Tìm hiểu thêm về quá trình thi công nhà lắp ghép ghép từ A đến Z
Quy trình thi công nhà lắp ghép đúng chuẩn
Bước 1: Thi công phần móng và xác định – lắp đặt hệ thống bu lông chờ
- Một trong những ưu điểm nổi bật khi bạn chọn thi công nhà ở lắp ghép. Đó chính là khả năng thích ứng được với mọi loại địa hình. Với mỗi một khu vực lắp đặt khác nhau, đội ngũ thiết kế và thi công nhà lắp ghép của bạn sẽ có giải pháp xây dựng phần nền móng phù hợp cho loại đất đó, như: Móng đơn; Móng băng; Móng cọc…
- Với những khu vực đất nền yếu, đội ngũ thi công sẽ cân nhắc sử dụng những mẫu nhà lắp ghép có tải trọng nhẹ nên khách hàng hoàn toàn không cần phải lo nhà của mình sẽ bị lún về sau.
- Ở một số mẫu nhà lắp ghép đặc thù, trước khi đổ bê tông làm móng, ta cần xác định vị trí chính xác của các bu lông và để ở chế độ chờ. Để thực hiện lắp ghép hệ thống cột thép sau này.
Bước 2: Sản xuất hoàn thiện các cấu kiện của nhà lắp ghép tại xưởng
- Không giống như khi xây dựng nhà truyền thống. Trước khi thi công lắp đặt nhà lắp ghép, mọi cấu kiện của ngôi nhà đều phải được sản xuất hoàn thiện tại nhà xưởng.
- Bởi ở mẫu nhà này, chúng ta sẽ hoàn toàn sử dụng các cấu kiện có sẵn để lắp ghép với nhau. Do đó, việc sản xuất các cấu kiện cũng cần phải đảm bảo tính kỹ thuật 100%. Và được thực hiện tại các đơn vị có xưởng sản xuất chuyên nghiệp với hệ thống máy móc hiện đại chứ không thể làm thủ công được.
- Bước này sẽ được thực hiện song song với bước 1. Do việc xây dựng nền móng chủ yếu là đổ bê tông, nên chúng ta vẫn cần có thời gian để bê tông nghỉ và đạt chuẩn, đảm bảo an toàn cho công trình trong quá trình lắp ghép cũng như sử dụng sau này.
Bước 3: Lắp dựng khung trong quá trình thi công nhà lắp ghép
- Sau khi các kết cấu của ngôi nhà được hoàn thiện. Dựa vào bản vẽ thiết kế, các kiến trúc sư và đội ngũ thợ thi công nhà lắp ghép sẽ tiến hành lắp dựng khung kết cấu của ngôi nhà.
- Thông thường việc lắp đặt này sẽ được thực hiện bằng cẩu và sau đó được liên kết với nhau bằng hệ thống ốc vít, bu lông để định hình khung nhà một cách chắc chắn nhất.
Bước 4: Lắp đặt hệ thống tường, vách, mái của nhà lắp ghép
- Sau khi hệ thống trụ chính và khung nhà đã được định hình chắc chắn. Đội thợ thi công nhà lắp ghép sẽ tiến hành lắp ráp tường, vách và mái vào khung thép của ngôi nhà.
Bước 5: Lắp đặt hệ thống cửa chính, cửa sổ của nhà lắp ghép
- Bước tiếp theo trong quy trình thi công nhà lắp ghép chính là việc lắp đặt hệ thống cửa chính và cửa sổ vào khuôn.
- Công đoạn này nghe có vẻ đơn giản nhưng lại thực sự quan trọng và đòi hỏi người thợ lắp ráp phải có kinh nghiệm và tay nghề cao. Bởi, hệ thống khung cửa sau khi được gắn vào tường phải có độ chuẩn xác gần như tuyệt đối về kích thước và hình dáng, nhằm đảm bảo cho cánh cửa được lắp ghép một cách dễ dàng.
Bước 6: Lát nền cho ngôi nhà lắp ghép
- Để nền nhà có khả năng thoát nước tốt. Khi lát nền cho nhà lắp ghép, khách hàng và đội thợ thi công nên tạo góc nghiêng từ 3 – 10 độ cho nền nhà của mình. Quy trình cụ thể sẽ thường là: Lát lớp bê tông nhẹ sau đó tiến hành lát gạch hoặc gỗ lên sàn.
Bước 7: Một số công đoạn hoàn thiện cuối cùng
- Các công đoạn hoàn thiện cuối cùng khi thi công nhà lắp ghép cũng tương tự như khi chúng ta xây dựng những mẫu nhà ở truyền thống. Đó là, lắp đặt hệ thống thông gió, chống nóng, chống sét, điện nước và thiết bị vệ sinh…
Bước 8: Nghiệm thu công trình nhà lắp ghép
- Để đánh giá được một quy trình thi công nhà lắp ghép chất lượng hay không. Khách hàng nên đặc biệt quan tâm tới quá trình nghiệm thu công trình của mình.
- Trước khi nghiệm thu, căn nhà cần được vệ sinh sạch sẽ. Tiếp đó, bạn nên kiểm tra kỹ mái nhà xem có bị dột hay không, tường và vách có kín gió, nền nhà có ráo nước.
- Vào những ngày thời tiết mưa hoặc nắng, bạn hãy kiểm tra khả năng cách âm, cách nhiệt của ngôi nhà. Rồi căn cứ vào đó để tiến hành yêu cầu đơn vị thi công sửa chữa nếu cần thiết.
Bảo trì & mở rộng (sau thi công)
Hướng dẫn sử dụng & bảo trì
Sau khi hoàn thiện, nhà lắp ghép module có tuổi thọ cao nếu được bảo trì định kỳ đúng cách. Chủ đầu tư nên lưu ý:
-
Kiểm tra các mối nối: định kỳ 6–12 tháng cần rà soát lại hệ bulong, mối hàn, keo silicon giữa các module để đảm bảo kết cấu chắc chắn, tránh tình trạng lỏng hoặc thấm nước.
-
Bảo dưỡng lớp chống thấm & sơn phủ: lớp sơn bảo vệ hoặc lớp chống thấm trên mái và tường cần được kiểm tra, sơn lại nếu bị bong tróc, đặc biệt ở khu vực chịu nắng gắt hoặc mưa nhiều.
-
Vệ sinh hệ thống thoát nước: máng xối, ống thoát nước mưa nên được vệ sinh định kỳ để tránh tắc nghẽn gây thấm dột.
-
Kiểm tra hệ thống điện – nước: mặc dù đi ẩn trong module, nhưng các điểm kết nối, ổ cắm và đường ống cần được bảo trì thường xuyên để đảm bảo an toàn và vận hành ổn định.
Việc thực hiện tốt khâu bảo trì không chỉ giúp kéo dài tuổi thọ công trình, mà còn duy trì được tính thẩm mỹ và hiệu suất sử dụng trong thời gian dài.
Khả năng mở rộng/dỡ bỏ
Một trong những ưu điểm nổi bật của nhà lắp ghép module chính là tính linh hoạt:
-
Mở rộng dễ dàng: khi gia đình hoặc doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng thêm không gian, chỉ cần bổ sung các module mới và lắp ghép vào hệ thống khung sẵn có. Việc này diễn ra nhanh chóng, ít ảnh hưởng đến sinh hoạt hay hoạt động kinh doanh.
-
Dỡ bỏ tiện lợi: trong trường hợp cần di dời, toàn bộ công trình có thể tháo lắp gọn gàng, vận chuyển đến vị trí khác và tái sử dụng gần như 100%. Điều này giúp tiết kiệm chi phí, đồng thời hạn chế rác thải xây dựng, thân thiện với môi trường.
-
Linh hoạt mục đích sử dụng: cùng một module có thể tái sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như nhà ở, văn phòng, cửa hàng nhỏ hay homestay, chỉ cần thay đổi thiết kế nội thất bên trong.
Nhờ vậy, nhà lắp ghép module không chỉ là giải pháp xây dựng nhanh – tiết kiệm, mà còn là giải pháp bền vững, có khả năng thích ứng với nhiều nhu cầu khác nhau theo thời gian.
Lưu ý quan trọng khi thi công nhà lắp ghép
- Đảm bảo an toàn lao động: Cần chú ý đảm bảo an toàn lao động cho công nhân trực tiếp thi công lắp dựng công trình về cả kiến thức và dụng cụ bảo hộ.
- Đảm bảo lái cẩu luôn giữ trạng thái tỉnh táo và tập trung khi làm việc, vì chỉ cần một sai sót nho nhỏ của lái cẩu cũng có thể ảnh hưởng đến sự an toàn của con người và kết cấu đang xây dựng.
- Tạm dừng thi công khi thời tiết có gió bão to.
- Để thi công an toàn thì bước đầu cần lắp dựng khoang giằng cứng ở đầu hồi, phải lắp đủ cột, kèo, xà gồ, giằng mái, giằng tường, tay chống xà gồ và căng một số giằng cáp tạm treo từ kèo xuống các cọc neo dưới đất.
- Sau khi đã lắp xong khoang giằng cứng, cần kiểm tra và căn chỉnh độ chính xác của khung như: cao độ, độ võng, độ lệch cho phép… Từ đó triển khai lắp khung thiếp theo nối tiếng vào khung giằng chính. Nếu có thể lắp đủ số lượng xà gồ là tốt nhất, nếu không thì lắp ít nhất 50% số lượng xà gồ của từng khoang, dần dần hoàn thiện đến toàn bộ khung.
