Để có cái nhìn tổng quan và chi tiết hơn về xây dựng nhà xưởng – từ yếu tố thiết kế, chi phí cho đến lựa chọn kết cấu phù hợp – bạn có thể tham khảo bài viết đầy đủ tại đây: Xây dựng nhà xưởng – Giải pháp toàn diện cho doanh nghiệp.
Tổng quan về nhà xưởng thép tiền chế
Nhà xưởng tiền chế là gì?
Nhà xưởng tiền chế (Pre-engineered Steel Building – PEB) là loại công trình công nghiệp kết cấu thép được thiết kế và chế tạo sẵn các cấu kiện tại nhà máy, sau đó vận chuyển ra công trường để lắp dựng theo bản vẽ kỹ thuật.
Cốt lõi của mô hình này là việc chuẩn hóa và tối ưu hóa thiết kế, kết hợp với gia công cơ khí chính xác, giúp rút ngắn thời gian thi công, giảm giá thành và tăng hiệu quả khai thác.
- Khác với các cấu trúc bê tông cốt thép truyền thống, một công xưởng thép tiền chế được lắp ráp tại một nhà máy và được vận chuyển đến hiện trường xây dựng, nơi mà các thành phần được lắp ghép thành một cấu trúc hoàn chỉnh. So với phương pháp truyền thống, quá trình xây dựng các công xưởng thép tiền chế đã được cải tiến đáng kể nhờ khả năng thực hiện tất cả các giai đoạn từ thiết kế hệ thống khung của tòa nhà đến việc lắp đặt đồng thời, giảm thiểu đáng kể thời gian xây dựng của công trình và chi phí cho chủ đầu tư. Không có gì ngạc nhiên khi các công xưởng thép tiền chế trở nên ngày càng phổ biến trong số những người xây dựng tìm kiếm một giải pháp làm việc / ở phù hợp, tiết kiệm và hiệu quả.
Những ưu điểm vượt trội của nhà xưởng tiền chế
- Chi phí đầu tư kinh tế hơn: Tiết kiệm chi phí vật liệu tại các khu vực ít chịu lực.
- Thời gian thi công nhanh hơn.
- Dễ dàng bảo dưỡng và thuận tiện khi cần nâng cấp, mở rộng.
- Độ bền cao, chắc chắn, tiết kiệm chi phí vận hành và bảo trì.
- Ưu điểm vượt trội nhất của nhà xưởng tiền chế là khi cần nâng cấp mở rộng thêm hoặc dỡ bỏ công trình thì các cấu kiện thép tiền chế có thể được tái sử dụng nhờ độ bền cao và tính linh hoạt trong khâu thiết kế và gia công, lắp dựng. Do đó, xu hướng hiện nay các nhà đầu tư thường chọn phương án xây dựng nhà xưởng bằng thép tiền chế thay cho phương pháp sử dụng toàn bộ bê tông cốt thép truyền thống.
Xem thêm bài viết phân tích chi tiết ưu nhược điểm, chi phí thi công giữ nhà xưởng tiền chế sẽ cho bạn cái nhìn chi tiết và đầy đủ hơn về vấn đề này.
Cấu tạo cơ bản của nhà xưởng tiền chế
Cấu tạo cơ bản của nhà xưởng tiền chế gồm ba thành phần chính: kết cấu chính, kết cấu phụ và hệ bao che – phụ kiện.
- Kết cấu chính là bộ khung chịu lực gồm cột, kèo và dầm, thường được chế tạo từ thép tấm tổ hợp hàn thành tiết diện chữ H. Khung chính quyết định khả năng vượt nhịp, chiều cao và tải trọng thiết kế của công trình.
- Kết cấu phụ bao gồm xà gồ mái, xà gồ tường (thường dùng thép hình C hoặc Z), giằng mái, giằng cột và thanh chống dọc. Hệ thống này liên kết với khung chính, giúp tăng độ ổn định, phân bổ tải trọng và hạn chế biến dạng do gió hoặc động đất.
- Hệ bao che và phụ kiện gồm tôn lợp mái, tường, panel cách nhiệt, máng xối, diềm mái, cửa đi, cửa sổ và phụ kiện kết nối như bu lông, bản mã. Ngoài ra, có thể bổ sung thêm cầu trục, hệ thống thông gió, chiếu sáng và thoát nước mưa để phục vụ nhu cầu sản xuất.
Nhờ kết cấu này, nhà xưởng tiền chế vừa bền chắc, vừa dễ thi công và mở rộng, phù hợp nhiều ngành công nghiệp hiện đại.
Ứng dụng của nhà xưởng tiền chế
Nhờ tính linh hoạt, kinh tế và vượt nhịp lớn, nhà xưởng tiền chế đã trở thành giải pháp được lựa chọn rộng khắp:
Nhà xưởng và nhà máy sản xuất công nghiệp
Có thế nói đây là ứng dụng phổ biến nhất và quan trọng nhất của kết cấu tiền chế nói chung:
Thường dùng cho ngành may mặc, cơ khí, chế biến nông sản, điện tử, lắp ráp ô tô, nhựa, gỗ, thực phẩm…
Lợi ích nổi bật:
Khả năng vượt nhịp lớn, tạo không gian thông thoáng, thuận tiện bố trí dây chuyền sản xuất.
Tường và mái dễ lắp đặt hệ thống thông gió, chiếu sáng tự nhiên, giảm chi phí vận hành.
Có thể mở rộng thêm nhịp hoặc kéo dài nhà xưởng mà không cần phá dỡ nhiều.
Kho bãi và trung tâm logistics
Dùng làm kho hàng, kho lạnh, kho bảo thuế, kho chứa nguyên vật liệu.
Trung tâm phân phối của các doanh nghiệp thương mại điện tử (fulfillment center).
Lợi ích:
Kết cấu thép cho phép vượt nhịp lên đến 60–100 m, phù hợp lắp đặt kệ cao, hệ thống băng chuyền, xe nâng hoạt động linh hoạt.
Thời gian xây dựng nhanh, rút ngắn giai đoạn đi vào khai thác kinh doanh.
Trung tâm thương mại, showroom, siêu thị
Khung thép tiền chế phù hợp cho những công trình cần không gian rộng, ít cột, trưng bày nhiều sản phẩm.
Ví dụ: showroom ô tô, xe máy, điện máy, nội thất.
Lợi ích:
Thiết kế kiến trúc linh hoạt, dễ tạo hình mặt dựng độc đáo, thu hút khách hàng.
Khả năng thay đổi không gian bên trong khi nhu cầu kinh doanh thay đổi.
Công trình thể thao, nhà thi đấu, nhà đa năng, sân khấu
Khung thép cho phép xây dựng:
Nhà thi đấu đa năng, khán đài mái che, nhà tập gym, bể bơi mái che.
Lợi ích:
Khả năng vượt nhịp siêu lớn (thậm chí trên 100 m) mà vẫn đảm bảo an toàn kết cấu.
Dễ lắp đặt hệ thống âm thanh, chiếu sáng chuyên nghiệp.
Công trình công cộng và hạ tầng giao thông
Nhà ga, bến xe, trạm chờ, mái che sân bay, trạm thu phí.
Lợi ích:
Tiến độ thi công nhanh, ít ảnh hưởng đến giao thông xung quanh.
Thiết kế mở, đón gió, tận dụng ánh sáng tự nhiên, giảm chi phí vận hành.
Kho lạnh, nhà máy chế biến thủy sản và thực phẩm
Nhà xưởng tiền chế kết hợp panel cách nhiệt PU/ EPS.
Lợi ích:
Tốc độ thi công nhanh, giảm rủi ro mất mát nguyên vật liệu.
Hạn chế phát sinh nhiệt, giảm công suất máy lạnh, tiết kiệm chi phí điện.
Nông nghiệp công nghệ cao
Nhà nuôi gia súc, gia cầm, nhà kính trồng rau, kho chứa phân bón và thức ăn.
Lợi ích:
Thiết kế thông gió tốt, kiểm soát nhiệt độ dễ dàng.
Có thể di dời hoặc tháo lắp khi chuyển đổi mục đích.
Nhà máy năng lượng tái tạo
Xưởng lắp ráp pin mặt trời, nhà điều hành trạm điện gió, mái che tấm quang điện.
Lợi ích:
Đáp ứng yêu cầu kỹ thuật cao: chống ăn mòn, tải trọng mái lớn cho hệ thống pin.
Công trình phụ trợ & dịch vụ
Nhà xe, mái che bãi đỗ, trạm xăng, xưởng bảo dưỡng, gara.
Lợi ích:
Quy mô nhỏ, giá thành thấp, thời gian thi công cực nhanh.
Dễ kết hợp với kiến trúc bê tông hoặc tường gạch.
Quy trình thi công nhà xưởng khung thép tiền chế.
Thiết kế nhà xưởng tiền chế.
Thiết kế nhà thép tiền chế là giai đoạn quan trọng của bất kỳ dự án xây dựng nhà thép nào. Trước khi bắt tay thi công xây dựng các kiến trúc sư và kỹ sư sẽ tính toán tải trọng và lực lượng bên ngoài để áp dụng vào việc xây dựng. Đó là yêu cầu phải tính toán như xây dựng sự ổn định là quan trọng nhất. Giờ đây tất cả các giai đoạn Thiết kế nhà thép tiền chế diễn ra trên máy tính nên nó làm giảm khả năng sai sót.
Các tiêu chí trong thiết kế nhà xưởng tiền chế.
- Không gian sử dụng.
- Tính linh hoạt của không gian sử dụng ở hiện tại và tương lai.
- Tốc độ xây dựng
- Các yêu cầu về độ tiện nghi và hiệu suất nhiệt.
- Khả năng chống cháy.
- Độ cách li tiếng ồn
- Độ tiếp cận với hệ thống hạ tầng giao thông và độ bảo mật của cơ sở sản xuất.
- Yêu cầu bảo trì, tái sử dụng, di dời.
- Độ thẩm mỹ của công trình.
Xem thêm quy trình thi công lắp dựng nhà xưởng tiền chế đáp ứng tiêu chuẩn mới nhất.
Vai trò của kĩ thuật trong thiết kế.
Bài viết tổng hợp thông tin chi tiết về quá trình thiết kế và chi phí thiết kế nhà xưởng tiền chế có thể bạn sẽ quan tâm.
Gia công sản xuất kết cấu thép khung kèo, dầm thép nhà tiền chế.
- Cắt phôi thép
- Gá cấu kiện
- Hàn tự động
- Nắn thẳng cấu kiện
- Hàn bản mã, sườn gia cường, khoan lỗ
- Phun bi/ phun cát và vệ sinh bề mặt cấu kiện
- Sơn hoàn thiện
Thi công lắp dựng nhà xưởng thép tiền chế.
Quy trình thi công lắp dựng nhà xưởng khung thép.
- Lắp dựng gian khóa cứng.
- Lắp dựng dầm kèo đầu tiên.
- Lắp đặt dầm kèo tiếp theo.
- Hoàn thành 100% giàn khóa.
- Lắp đặt toàn bộ các khung kèo và xà gồ.
- Lắp đặt kèo đầu hồi.
- Hoàn tất lắp đặt xà gồ và chống xà gồ.
- Lắp dựng tôn mái và tôn tường
Hoàn thiện công trình.
- Cụ thể, việc lợp tôn mái cần đặt từng tấm tôn vào ống trượt, được giữ nhờ các móc sắt 6mm trên cáp treo. Công nhân sẽ thao tác kéo ống trượt chạy lên mái, đưa tôn đến vị trí cần lợp, di chuyển tấm lợp đặt vào phần xà gồ mái. Trong quá trình thao tác, người công nhân cần định vị tấm tôn đầu tiên, đảm bảo khoảng lồi ở máng xối rìa đều nhau và tiến hành phủ hết mái. Kiểm tra xem tấm tôn đã ở đúng vị trí chưa, nếu khoảng hở từ tấm tôn nguyên sau cùng đến tường đầu hồi hoặc mặt dựng hông mà nhỏ hơn bề rộng tấm tôn có thể che phủ bằng flashing hoặc capping. Yêu cầu thêm về các sóng dương phải được cố định và bắt chặt.
- Khi tiến hành lắp tôn vách, sẽ cần dựng tường cao từ 1m2 – 1m4 sau đó mới tiến hành lắp tôn vách. Tiếp theo kéo tôn vách bằng dây thừng buộc vào tôn và tiến hành hoàn thiện.
Lưu ý khi thi công nhà xưởng khung thép tiền chế.
- Tuy nhiên, không chỉ áp dụng đúng theo các biện pháp thi công nhà xưởng tiền chế cơ bản mà các nhà thầu cần nắm rõ những lưu ý sau để luôn đảm bảo chất lượng cho công trình:
- Đầu tiên, các nhà thầu cần phải đảm bảo được sự tỉnh táo của các công nhân lắp dựng mà đặc biệt là các lái xe cẩu khi làm việc. Vì chỉ một sai sót nhỏ trong quá trình thi công có thể ảnh hưởng đến chất lượng của nhà xưởng cũng như sự an toàn của các công nhân.
- Tiếp theo, bạn nên chú ý dừng thi công ngay lập tức khi có gió bão xảy ra. Mặc dù công trình không bị ảnh hưởng quá lớn bởi thời tiết, tuy nhiên thi công khi gặp thời tiết xấu có thể gây ảnh hưởng trực tiếp lên sức khỏe nhân viên thi công cũng như chất lượng của công trình.
- Ngoài ra, khi áp dụng biện pháp thi công nhà công nghiệp, chủ đầu tư cần chú ý lắp khoang giằng cứng ở đầu hồi đầu tiên. Sau đó phải lắp đủ hệ thống cột, kèo, xà gồ, giằng mái… Vì điều này giúp cho thi công nhà thép tiền chế luôn diễn ra liên tục và an toàn. Sau khi hoàn thiện phần khoang giằng cứng, các kỹ sư cần kiểm tra kỹ lưỡng độ chính xác và vững chắc của hệ khung thép để có chất lượng công trình cao nhất.
Thêm một đoạn văn bản ở đây. Nhấp vào ô văn bản để tùy chỉnh nội dung, phong cách phông chữ và màu sắc của đoạn văn của bạn.
Báo giá thiết kế thi công nhà xưởng tiền chế trọn gói 2025.
Đơn giá xây dựng nhà xưởng tiền chế 2025.
- Nhà xưởng khung thép tiền chế hệ vượt nhịp từ 20m đến 30m giá từ 1,600,000đ/m2 – 2,500,000đ/m2
- Đơn giá áp dụng cho nhà xưởng,nhà kho đơn giản dưới 1500m2, cao độ dưới 7,5m, cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, kèo thép v, sắt hộp, vách xây tường 100mm, vách tole,mái tole: giá từ 1,300.000đ/m2- 1,500,000đ/m2.
- Đơn giá áp dụng cho nhà tiền chế, nhà xưởng, nhà kho( Không đổ bê tông): 450,000đ/m2 – 1200,000/m2, xà gồ C dầy 1,8mm – 2mm, Sắt hộp 5×10, 6×12, Cột I200 – I300 hoặc sử dụng cột điện để giám giá thành và tăng độ bền sản phẩm, Thép đặc làm kèo , bản mã, Bu Lông, Ốc vít liên kết, Cáp căng, Mái tole dày 4,5zem
Đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng tiền chế trên chỉ mang tính chất tham khảo. Quý khách hàng có tham khảo thêm bài viết Bảng giá thi công nhà xưởng tiền chế mới nhất để có cái nhìn tổng quan và chi tiết hơn về giá cả và chi phí thiết kế thi công mới nhất tại Việt Nam
Ngoài ra tại VMSTEEL chúng tôi luôn có chương trình hỗ trợ, khuyến mại cho chủ đầu tư để giảm bớt chi phí xây dựng và những giải pháp để xây dựng dự án công trình nhà xưởng, nhà kho hiệu quả, an toàn nhất.
- Khảo sát tận nơi, tư vấn, báo giá thi công, đưa ra những giải pháp thi công tiết kiệm chi phí nhất cho chủ đầu tư – MIỄN PHÍ 24/7
- MIỄN PHÍ 100% chi phí thiết kế nhà xưởng tiền chế.
- Hỗ trợ MIỄN PHÍ 100% tư vấn pháp lý xin giấy phép xây dựng nhà xưởng tiền chế.
- Hỗ trợ MIỄN PHÍ 100% tư vấn pháp lý hoàn công xây dựng nhà xưởng.
- Hỗ trợ cho thuê lại nhà xưởng đối với chủ đầu tư xây dựng nhà xưởng cho thuê.
- Chế độ bảo hành lâu dài cùng với cam kết đồng hành cùng chủ đầu tư công trình.
Công ty xây dựng nhà xưởng tiền chế trọn gói VMSTEEL.
- Xin phép xây dựng nhà xưởng (Hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí)
- Thiết kế thi công lắp dựng nhà xưởng. (Hỗ trợ miễn phí 100%)
- Thi công hệ thống điện nhà xưởng (điện chiếu sáng, hệ thống điện lạnh, điện cơ, tủ điện…)
- Thi công hệ thống cấp thoát nước nhà xưởng sản xuất.
- Thi công lắp đặt trạm biến áp nhà xưởng sản xuất.
- Thi công hệ thống PCCC nhà xưởng (hệ thống chữa cháy vách tường; hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler)
- Thi công lắp đặt cầu trục, cổng trục nhà xưởng (từ 2 tấn đến 300 tấn, dầm đôi – dầm đơn)
- Thi công hệ thống thang máy vận chuyển hàng trong nhà xưởng.
- Hoàn công xây dựng nhà xưởng (Hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí)
Hãy chọn gói đầy đủ cho nhu cầu xây dựng của bạn! Với phương pháp toàn bộ trong một, bất kỳ vấn đề nào phát sinh có thể được giải quyết dễ dàng chỉ bằng một cuộc gọi đến đội ngũ của chúng tôi. Không còn phí thời gian và chi phí vô ích khi phải làm việc với nhiều công ty. Ngoài ra, việc chọn một gói đầy đủ tiết kiệm tiền bạc so với phân chia công việc cho nhiều công ty. Đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho chúng tôi để nhận được tư vấn chuyên nghiệp. Đội ngũ kỹ sư của chúng tôi rất mong đợi được nghe từ bạn.
