Nhà phố khung thép: Bền vững – Nhanh – Tiết kiệm | VMSTEEL

Nhà khung thép có thật sự rẻ hơn bê tông cốt thép?

Rất nhiều khách hàng khi tìm hiểu thường mặc định rằng nhà khung thép luôn rẻ hơn nhà bê tông cốt thép. Tuy nhiên, quan niệm này chưa hoàn toàn chính xác. Trong thực tế, việc lựa chọn loại kết cấu nào tiết kiệm hơn còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố cụ thể của từng dự án. Nếu so sánh trên diện rộng, ở một số trường hợp, nhà khung thép có thể rẻ hơn, nhưng ở những công trình nhỏ hoặc yêu cầu hoàn thiện cao cấp, chi phí có thể ngang bằng hoặc thậm chí cao hơn bê tông truyền thống.

Các yếu tố quyết định chi phí

• Khẩu độ công trình

  • Nhà khung thép phát huy ưu thế khi công trình có khẩu độ rộng (ví dụ 8–12m không cần cột giữa).

  • Với khẩu độ nhỏ như nhà phố hẹp 4–5m, lợi thế về kết cấu thép giảm đi rõ rệt.

• Tổng diện tích sàn

  • Khi diện tích sàn đạt từ 150m² trở lên, chi phí kết cấu thép dễ tối ưu hơn nhờ sản xuất hàng loạt, tiết kiệm vật tư và nhân công.

  • Các công trình nhỏ hơn có thể chưa tận dụng được lợi thế này, dẫn tới chi phí cao tương đương hoặc nhỉnh hơn.

• Địa điểm thi công

  • Ở những vị trí địa hình khó, ngõ hẹp, miền núi hoặc khu vực khó vận chuyển vật liệu, nhà khung thép là lựa chọn lý tưởng vì kết cấu nhẹ, lắp ghép nhanh, giảm thi công ướt tại chỗ.

  • Trong khi đó, nhà bê tông thường đòi hỏi vận chuyển nhiều cát, đá, xi măng và nhân công, kéo theo chi phí tăng.

• Vật liệu hoàn thiện

• • Dù chọn kết cấu thép hay bê tông, chi phí hoàn thiện (gạch ốp lát, sơn, kính, cửa, nội thất…) vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng đầu tư.

  • Điều này nghĩa là nếu chủ đầu tư dùng vật liệu hoàn thiện cao cấp, tổng chi phí công trình khung thép vẫn có thể ngang hoặc vượt bê tông.

Tóm lại nhà khung thép không phải lúc nào cũng rẻ hơn bê tông cốt thép, mà chỉ thực sự mang lại hiệu quả kinh tế trong những điều kiện phù hợp về khẩu độ, diện tích, địa hình và mục tiêu sử dụng.