📌 Toàn bộ thông tin tổng quan về xây dựng nhà xưởng – từ thiết kế, lựa chọn vật liệu, quy trình thi công đến các giải pháp tối ưu chi phí – đã được tổng hợp chi tiết tại bài viết chính: Xây dựng nhà xưởng. Đây là nội dung nền tảng giúp bạn nắm được bức tranh toàn diện trước khi bước vào triển khai thực tế.
Tổng quan về thiết kế nhà xưởng.
Thiết kế nhà xưởng là gì?.
Thiết kế nhà xưởng là quá trình nghiên cứu, tính toán và xây dựng bản vẽ kỹ thuật nhằm xác định hình dáng, quy mô, kết cấu, công năng và giải pháp thi công của công trình nhà xưởng.
Mục tiêu của thiết kế là tạo ra một không gian sản xuất hoặc lưu trữ hiệu quả, an toàn và tiết kiệm chi phí, đồng thời đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về công nghệ, dây chuyền sản xuất, tải trọng, thông gió, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy và các quy định pháp luật hiện hành.
Thiết kế nhà xưởng bao gồm những gì?.
Thiết kế nhà xưởng không chỉ dừng lại ở việc bố trí khung thép và mái che, mà còn bao gồm:
Thiết kế kiến trúc: Hình thức bên ngoài, bố trí không gian làm việc, văn phòng, nhà ăn, khu phụ trợ.
Thiết kế kết cấu: Khung chịu lực, móng, sàn, xà gồ, giằng.
Thiết kế hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống cấp thoát nước, điện, chiếu sáng, thông gió, PCCC.
Thiết kế công nghệ: Bố trí dây chuyền, cầu trục, băng chuyền và thiết bị sản xuất.
Tóm lại, thiết kế nhà xưởng là bước cốt lõi quyết định chất lượng, tuổi thọ và hiệu quả vận hành của công trình trong suốt quá trình sử dụng.
Vai trò của thiết kế nhà xưởng.
- Một công trình nhà xưởng được đầu tư thiết kế bài bản, không gian được bố trí, sắp xếp logic sẽ mang đến sự thuận tiện cho người lao động, giúp tối ưu sản xuất, lưu trữ hàng hóa, chất lượng công trình cao và thời gian sử dụng sẽ bền vững và lâu dài hơn.
- Bản vẽ thi công nhà xưởng tiền chế được xây dựng, thiết kế dựa trên những quy chuẩn mà nhà đầu tư muốn ở công trình. Mỗi chi tiết trong bản vẽ nhà xưởng thép là một phần quan trọng đóng góp vào quá trình thiết kế nhà xưởng sau này. Từ đó, các nhân viên có thể dựa theo bản vẽ nhà xưởng khung thép đó mà tiến hành thi công công trình. Vai trò không thể phủ nhận của bản vẽ khung thép nhà xưởng được dựa trên cả quá trình thi công, nếu có bất kì sai lệch về số đo, số lượng và độ dài đều sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ làm việc. Bản vẽ nhà xưởng khung thép càng chi tiết, rành mạch càng đảm bảo cho chất lượng nhà xưởng, tránh cả những thất thoát về kinh tế và công sức do việc phải thực hiện lắp ráp nhiều lần.
Thêm một đoạn văn bản ở đây. Nhấp vào ô văn bản để tùy chỉnh nội dung, phong cách phông chữ và màu sắc của đoạn văn của bạn.
Yêu cầu trong thiết kế nhà xưởng
- Thông điệp này đề cập đến các yêu cầu cơ bản mà kiến trúc sư phải xem xét khi thiết kế một nhà máy. Cần đảm bảo rằng thiết kế cung cấp giải pháp thực tế đáp ứng các yêu cầu cụ thể của quy trình sản xuất và phải phù hợp với điều kiện làm việc của nhân công.
- Thiết kế cũng phải kỹ thuật sáng và cung cấp môi trường làm việc tốt, an toàn cho người lao động và duy trì tính bền vững của cấu trúc. Chất lượng kiến trúc và giá trị thẩm mỹ cũng được coi là vô cùng quan trọng, không chỉ ảnh hưởng đến độ bền của cấu trúc mà còn đến sự phát triển tinh thần cho nhân viên.
- Các nhà thiết kế cũng nên xem xét tính khả thi kinh tế của dự án, đảm bảo rằng chi phí thiết kế và xây dựng nằm trong ngân sách của công ty. Bằng cách tích hợp tất cả các khía cạnh này vào thiết kế, kiến trúc sư có thể đảm bảo một nhà máy được thiết kế tốt và hoạt động tốt cho khách hàng của mình, đáp ứng tiêu chuẩn chuyên nghiệp trong khi thúc đẩy sự tăng trưởng cho doanh nghiệp.
Ngoài ra, để đảm bảo công trình đạt chất lượng, an toàn và đúng quy định pháp luật, bạn nên tham khảo thêm bài viết:
Tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng công nghiệp cần biết.
Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ các tiêu chuẩn quan trọng về kết cấu, tải trọng, thông gió, chiếu sáng và phòng cháy chữa cháy áp dụng trong thực tế.
👉 Ngoài yếu tố kết cấu và công năng, thiết kế kiến trúc nhà xưởng cũng đóng vai trò rất quan trọng trong việc tối ưu không gian, ánh sáng và hình ảnh thương hiệu. Bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Thiết kế kiến trúc nhà xưởng: Nguyên tắc và kinh nghiệm thực tế để hiểu rõ cách bố trí mặt bằng, lựa chọn vật liệu và tạo nên môi trường làm việc hiệu quả, hiện đại.
Các bước tiến hành thiết kế nhà xưởng tại VMSTEEL
Quy trình thiết kế nhà xưởng công nghiệp ở mỗi công ty thiết kế sẽ khác nhau, tuy nhiên về cơ bản quý trình nãy sẽ bao gồm 2 bước như sau:
#Bước 1: Thiết kế cơ sở
- Mô tả về địa điểm xây dựng, hạ tầng kỹ thuật, phương án thiết kế.
- Phương án áp dụng công nghệ.
- Phương án kiến trúc.
- Phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật…
- Phương án phòng chống cháy nổ theo đúng quy định của nhà nước.
- Phương án bảo vệ môi trường trong quá trình thi công.
- Bản vẽ tổng quan công trình mặt đứng, mặt ngang, mặt cắt,…
- Bản vẽ dây chuyền công nghệ, sơ đồ công nghệ (nếu công trình có yêu cầu).
- Bản vẽ phương án kiến trúc.
- Bản vẽ phương án kết cấu chính.
#Bước 2: Thiết kế bản vẽ thi công
- Mặt bằng sơ đồ công nghệ, công trình phụ đi kèm.
- Hồ sơ phối cảnh, kiến trúc công trình.
- Hồ sơ kết cấu khung kèo.
- Mặt bằng tổng thể.
- Hồ sơ kỹ thuật điện, nước.
- Hồ sơ phòng cháy chữa cháy, xử lý nước thải.
- Bể nước ngầm.
Quy trình thiết kế nhà xưởng chuyên nghiệp (VMSTEEL)
Một bản thiết kế nhà xưởng chuyên nghiệp không chỉ thể hiện ở bản vẽ đẹp mà còn ở tính khả thi – tối ưu chi phí – đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
Tại VMSTEEL, mỗi dự án được thực hiện theo quy trình 6 bước chặt chẽ, đảm bảo chính xác từ khâu khảo sát, thiết kế đến triển khai hồ sơ kỹ thuật.
Bước 1: Khảo sát hiện trạng và tiếp nhận yêu cầu
Trước khi bắt đầu thiết kế, đội ngũ kỹ sư VMSTEEL tiến hành:
Khảo sát mặt bằng thực tế, địa chất, địa hình, hướng gió – nắng.
Thu thập thông tin chi tiết về mục đích sử dụng, quy mô, công năng, yêu cầu công nghệ.
Tư vấn sơ bộ phương án thiết kế phù hợp nhất về kết cấu, vật liệu, chi phí đầu tư.
👉 Kết quả: Báo cáo khảo sát & đề xuất phương án sơ bộ (layout mặt bằng, hướng bố trí công trình).
Bước 2: Lên phương án thiết kế sơ bộ
Sau khi thống nhất yêu cầu, VMSTEEL lập bộ bản vẽ sơ bộ 2D/3D bao gồm:
Mặt bằng bố trí tổng thể công trình.
Phân khu chức năng: khu sản xuất, văn phòng, kho, khu kỹ thuật.
Đề xuất giải pháp kết cấu khung thép, chiều cao, nhịp cột, độ dốc mái.
Mục tiêu: Giúp chủ đầu tư hình dung rõ tổng thể nhà xưởng trước khi triển khai thiết kế chi tiết.
Bước 3: Thiết kế kỹ thuật – kết cấu chi tiết
Đây là giai đoạn quan trọng nhất, quyết định chất lượng và độ an toàn của công trình.
Đội ngũ kỹ sư kết cấu và kiến trúc của VMSTEEL sử dụng phần mềm chuyên dụng như Tekla, SAP2000, AutoCAD, Revit… để thiết kế chi tiết:
Bản vẽ kiến trúc: Mặt bằng, mặt cắt, phối cảnh 3D.
Bản vẽ kết cấu: Dầm, cột, vì kèo, khung thép, móng, bu lông neo.
Bản vẽ hạ tầng kỹ thuật: điện, nước, PCCC, thông gió, chiếu sáng.
Tất cả đều tuân thủ tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng công nghiệp TCVN & QCVN mới nhất.
Bước 4: Dự toán & báo giá thiết kế – thi công
Sau khi hoàn tất bản vẽ kỹ thuật, VMSTEEL lập bảng dự toán chi phí chi tiết bao gồm:
Vật liệu xây dựng (thép, tôn, panel, bê tông, sơn…).
Chi phí nhân công, máy móc, vận chuyển, lắp dựng.
Thời gian thi công & tiến độ bàn giao.
Lợi ích cho khách hàng:
Nắm rõ tổng mức đầu tư trước khi ký hợp đồng.
Có thể điều chỉnh phạm vi công việc để phù hợp ngân sách.
Bước 5: Trình duyệt & hoàn thiện hồ sơ thiết kế
VMSTEEL bàn giao bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, bao gồm:
Hồ sơ xin phép xây dựng.
Hồ sơ thiết kế thi công.
Hồ sơ kết cấu & vật liệu.
Ngoài ra, đội ngũ VMSTEEL còn hỗ trợ chủ đầu tư làm việc với cơ quan chức năng, đảm bảo hồ sơ được phê duyệt nhanh chóng và đúng quy định pháp luật.
Bước 6: Bàn giao hồ sơ & tư vấn thi công
Sau khi hoàn thiện, hồ sơ thiết kế được bàn giao đầy đủ dưới dạng file PDF, CAD, bản in A3/A1.
VMSTEEL tiếp tục đồng hành trong giai đoạn thi công, cung cấp:
Hỗ trợ kỹ thuật trong quá trình lắp dựng.
Giải đáp bản vẽ tại công trình.
Đề xuất điều chỉnh nếu có thay đổi thực tế.
🎯 Cam kết của VMSTEEL:
“Mỗi bản vẽ là nền tảng cho một công trình vững chắc – an toàn – tối ưu chi phí cho khách hàng.”
Giải pháp kỹ thuật trong thiết kế nhà xưởng
Trong thiết kế nhà xưởng hiện đại, yếu tố kỹ thuật và công năng sử dụng đóng vai trò then chốt quyết định đến tuổi thọ công trình, hiệu quả sản xuất và môi trường làm việc an toàn.
Một bản thiết kế chuyên nghiệp cần được tích hợp đồng bộ các giải pháp kỹ thuật như: chống nóng, thông gió, cách âm, PCCC, chiếu sáng và hạ tầng kỹ thuật.
Dưới đây là những giải pháp quan trọng mà VMSTEEL áp dụng trong các dự án thiết kế nhà xưởng công nghiệp:
Giải pháp chống nóng & thông gió cho nhà xưởng
Nhiệt độ trong nhà xưởng sản xuất tại Việt Nam có thể vượt ngưỡng 38–42°C, đặc biệt trong các xưởng mái tôn hoặc khung thép.
VMSTEEL triển khai hệ thống chống nóng – thông gió tự nhiên và cưỡng bức giúp đảm bảo môi trường làm việc thoáng mát, tiết kiệm năng lượng.
Các giải pháp kỹ thuật nổi bật:
Sử dụng vật liệu cách nhiệt: Tôn cách nhiệt 3 lớp, panel PU, bông thủy tinh, xốp EPS.
Thiết kế mái lấy sáng & thoát nhiệt: Mái nhựa lấy sáng polycarbonate kết hợp lam thông gió đỉnh mái.
Bố trí hệ thống thông gió hợp lý: Cửa gió chéo, quạt hút công nghiệp, quạt hướng trục, giếng trời.
Giải pháp trần treo cách nhiệt: Ứng dụng trần nhôm, panel hoặc trần thạch cao chống nóng cho khu vực làm việc.
🎯 Hiệu quả: Giảm nhiệt độ trong nhà xưởng 4–8°C, tiết kiệm điện năng vận hành.
🔗 Xem thêm: Giải pháp chống nóng & thông gió cho nhà xưởng thép tiền chế
Giải pháp chống ồn, rung & cách âm cho máy móc hạng nặng
Trong các nhà xưởng cơ khí, xưởng chế tạo, khu vực lắp đặt máy cắt, hàn, dập kim loại, mức độ ồn và rung có thể vượt ngưỡng cho phép (TCVN 3985:1999).
Nếu không xử lý đúng kỹ thuật, điều này gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người lao động và độ bền kết cấu công trình.
Giải pháp tiêu chuẩn VMSTEEL:
Thiết kế nền chống rung: Bố trí lớp đệm cao su kỹ thuật, foam hoặc bê tông chống rung dưới móng máy.
Tường cách âm: Sử dụng panel EPS, bông khoáng hoặc tường hai lớp cách âm.
Bố trí không gian hợp lý: Ngăn tách khu vực máy móc nặng bằng tường cách âm độc lập.
Giải pháp tiêu âm trần & tường: Dùng tấm tiêu âm đục lỗ, sơn chống ồn chuyên dụng.
🎯 Kết quả: Giảm độ ồn 15–25 dB, cải thiện môi trường sản xuất an toàn và thân thiện.
🔗 Xem chi tiết: Giải pháp chống ồn, rung & cách âm cho nhà xưởng cơ khí
Thiết kế hệ thống PCCC nhà xưởng
PCCC là yếu tố bắt buộc trong mọi công trình công nghiệp, được quy định theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP và QCVN 06:2021/BXD.
VMSTEEL thiết kế hệ thống PCCC ngay từ giai đoạn đầu để đảm bảo an toàn vận hành và phê duyệt hồ sơ nhanh chóng.
Hệ thống PCCC tiêu chuẩn bao gồm:
Hệ thống báo cháy tự động: Đầu báo khói, đầu báo nhiệt, tủ trung tâm.
Hệ thống chữa cháy: Sprinkler, họng nước vách tường, bồn chứa & máy bơm chữa cháy.
Lối thoát hiểm & chiếu sáng khẩn cấp: Bố trí đúng quy chuẩn TCVN 2622:1995.
Khu vực an toàn PCCC: Phân vùng rõ ràng giữa khu sản xuất, kho, văn phòng.
🎯 Lợi ích: Đảm bảo công trình được cấp phép PCCC nhanh, tránh phát sinh chi phí chỉnh sửa.
🔗 Xem thêm: Tiêu chuẩn thiết kế hệ thống PCCC nhà xưởng công nghiệp
Thiết kế nền móng & sàn bê tông nhà xưởng
Nền móng là bộ phận chịu tải trọng lớn nhất trong nhà xưởng — nơi trực tiếp nâng đỡ máy móc, hàng hóa và kết cấu thép.
VMSTEEL áp dụng giải pháp thiết kế sàn – móng phù hợp với từng loại hình sản xuất, đảm bảo độ bền và an toàn lâu dài.
Các bước kỹ thuật chính:
Khảo sát địa chất – tính toán tải trọng: Đảm bảo độ lún ≤ 2,5 cm/m.
Chọn loại móng phù hợp: Móng đơn, móng băng hoặc móng cọc BTCT.
Thiết kế sàn bê tông chịu tải: Sử dụng bê tông mác cao (≥250), lưới thép D8–D12, có khe co giãn.
Xử lý bề mặt chống bụi, chống thấm: Dùng sơn epoxy công nghiệp hoặc hardener.
🎯 Hiệu quả: Giúp máy móc vận hành ổn định, giảm nứt sàn và tăng tuổi thọ công trình.
🔗 Xem chi tiết: Thiết kế nền móng và sàn bê tông nhà xưởng
Thiết kế hệ thống chiếu sáng, cấp thoát nước & điện công nghiệp
Một hệ thống kỹ thuật hoàn chỉnh không chỉ đảm bảo vận hành hiệu quả mà còn giúp tiết kiệm năng lượng và chi phí bảo trì.
VMSTEEL luôn tích hợp đồng bộ hệ thống điện – nước – chiếu sáng – thoát nước mưa, đảm bảo tiêu chuẩn an toàn và tính thẩm mỹ.
Giải pháp kỹ thuật VMSTEEL áp dụng:
Chiếu sáng: Sử dụng đèn LED công nghiệp 150–200 lux, tận dụng ánh sáng tự nhiên qua mái lấy sáng.
Hệ thống điện công nghiệp: Phân pha hợp lý, bố trí tủ điện trung tâm, ổ cắm máy móc theo dây chuyền.
Cấp thoát nước: Ống HDPE hoặc PPR chịu áp, bố trí hệ thống thoát nước sàn và mương kỹ thuật.
Hệ thống chống sét & nối đất: Thiết kế tuân thủ TCVN 9385:2012.
🎯 Kết quả: Giảm chi phí vận hành điện nước 10–15%/năm, đảm bảo an toàn 24/7.
🔗 Tham khảo: Thiết kế hệ thống chiếu sáng, cấp thoát nước, điện công nghiệp
Các giải pháp kỹ thuật trong thiết kế nhà xưởng không chỉ mang lại hiệu quả sản xuất – tiết kiệm năng lượng – an toàn vận hành, mà còn giúp công trình đạt chuẩn phê duyệt pháp lý nhanh chóng.
VMSTEEL cam kết triển khai giải pháp toàn diện, từ thiết kế kiến trúc đến kỹ thuật hạ tầng, giúp doanh nghiệp tối ưu đầu tư và tăng hiệu suất vận hành.
Cần lưu ý gì khi thiết kế nhà xưởng công nghiệp.
- Có các tính toán bao quát trên tổng diện tích công trình, phù hợp với những yêu cầu, tiêu chuẩn về mặt bằng xây dựng.
- Đảm bảo được trong quá trình thi công, xây dựng không phát sinh bất kỳ sự cố hay bất tiện nào xảy ra.
- Đáp ứng được các đường dẫn máy móc, thiết bị của loại xưởng cần thi công, xây dựng.
- Có sự tìm hiểu, chuẩn bị kỹ lưỡng về các vật tư sử dụng nhằm đảm bảo sự phù hợp với môi trường và nhu cầu đối với khu xưởng công nghiệp.
- Thực hiện những tính toán sơ về các thông số kỹ thuật khi thiết kế sàn, mái, nóc gió, độ dày bê tông nền, hệ thống thông gió, làm mát, hệ thống phòng cháy chữa cháy, chiếu sáng, chống sét… Có các phương án phù hợp cho nhu cầu sử dụng trong kế hoạch xây dựng, các chi phí đầu tư.
- Yêu cầu sự nghiêm ngặt trong việc coi trọng các lỗi kỹ thuật trên sơ đồ, đảm bảo cho sự an toàn trong việc vận hành của nhà xưởng.
- Bố trí mặt bằng tổng thể phù hợp với sơ đồ xưởng công nghiệp hiện tại và kế hoạch mở rộng sau này của chủ đầu tư.
- Tìm hiểu về vật tư và có những lựa chọn phù hợp với đặc điểm của loại hình xưởng mà doanh nghiệp muốn thi công.
- Luôn thực hiện các tính toán nhiều sơ đồ tính, có phương án thiết kế phù hợp đảm bảo nguồn chi phí đầu tư và phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Hồ sơ thiết kế xưởng công nghiệp gồm những gì?.
- Phương án về công nghệ, dây chuyền đối với những công trình có yêu cầu công nghệ cho thiết kế.
- Các phương án hệ thống kỹ thuật, hạ tầng, kết cấu chính của công trình.
- Phương án bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy theo đúng quy định của các khu công nghiệp khi thiết kế.
- Đưa ra các danh mục tiêu chuẩn khi áp dụng trong thiết kế xưởng công nghiệp.
- Bao gồm phần thuyết minh và hồ sơ kỹ thuật thi công.
👉 Để hình dung cụ thể hơn một bộ hồ sơ thiết kế nhà xưởng hoàn chỉnh gồm những gì, bạn có thể xem thêm bài viết:
Hồ sơ thiết kế nhà xưởng gồm những hạng mục nào?.
Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ thành phần của hồ sơ, từ bản vẽ kiến trúc, kết cấu, cơ điện đến dự toán chi phí và các tài liệu pháp lý cần thiết.
Phần thiết kế bản vẽ cơ bản.
- Bản vẽ tổng thể mặt bằng công trình, phương án tuyến đối với công trình xây dựng theo tuyến.
- Sơ đồ công nghệ, bản vẽ dây chuyền đối với công trình có yêu cầu công nghệ của mỗi xưởng.
- Phương án kết cấu chính, hệ thống, hạ tầng kỹ thuật chính của công trình và các kết nối với hạ tầng của khu vực.
- Thể hiện được đầy đủ các thông số kỹ thuật, chi tiết vật liệu cấu tạo với các tiêu chuẩn được áp dụng và đảm bảo đủ điều kiện để triển khai thi công.
- Có các giải pháp thi công xây dựng hợp lý, xử lý địa chất và có phương án làm móng phù hợp để tránh phát sinh quá nhiều chi phí trong lúc thi công.
- Chú trọng đến giải pháp nền công trình để tiết kiệm được chi phi đầu tư.
Bảng giá thiết kế nhà xưởng [cập nhật 2025]
Năm 2025, chi phí thiết kế nhà xưởng tiếp tục được các đơn vị tư vấn cập nhật để phù hợp với mặt bằng giá vật liệu, nhân công và yêu cầu ngày càng cao của doanh nghiệp. Tùy thuộc vào diện tích, kết cấu (khung thép tiền chế, bê tông cốt thép, xưởng nhiều tầng…), mức độ phức tạp của công trình và yêu cầu chi tiết của hồ sơ thiết kế mà giá có thể dao động.
| Hạng mục thiết kế | Đơn giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Thiết kế nhà xưởng khung thép tiền chế | 35.000 – 70.000 | Tùy diện tích và mức độ chi tiết hồ sơ |
| Thiết kế nhà xưởng bê tông cốt thép (BTCT) | 60.000 – 100.000 | Thường dùng cho xưởng nhiều tầng hoặc yêu cầu tải trọng cao |
| Thiết kế nhà kho lưu trữ hàng hóa | 30.000 – 60.000 | Bao gồm bố trí tối ưu hóa không gian lưu trữ |
| Thiết kế nhà xưởng kết hợp văn phòng | 70.000 – 90.000 | Đơn giá thuộc thuộc và quy mô |
| Thiết kế nhà xưởng thực phẩm – chuẩn HACCP/GMP | 80.000 – 150.000 | Bao gồm xử lý môi trường, phân khu sạch, sơ đồ luồng di chuyển |
| Thiết kế nhà xưởng may mặc, da giày, điện tử,… | 40.000 – 80.000 | Tối ưu quy trình dây chuyền, bố trí máy móc và không gian sản xuất |
| Thiết kế nhà xưởng cao tầng | 90.000 – 160.000 | Yêu cầu kỹ thuật cao, hệ thống kết cấu và cơ điện phức tạp |
| Thiết kế kho lạnh | 50.000-120.000 | Tùy thuộc và quy mô và các tiêu chuẩn được áp dụng |
| Thiết kế cải tạo, mở rộng nhà xưởng cũ | 50.000 – 90.000 | Cần khảo sát hiện trạng, tích hợp công trình cũ |
| Thiết kế nhà xưởng với yêu cầu đặc biệt | 80.000 – 90.000 | Đơn giá thuộc thuộc và quy mô |
| Gói thiết kế concept sơ bộ | 5.000.000 – 15.000.000 | Mặt bằng, phối cảnh 3D cơ bản (không bao gồm hồ sơ kỹ thuật chi tiết) |
| Gói hồ sơ thiết kế thi công đầy đủ | Theo m² như trên | Bao gồm kiến trúc, kết cấu, điện, nước, PCCC, thông gió,… đầy đủ pháp lý |
| Thiết kế nhà công nghiệp có khẩu độ lớn | Liên hệ | Tư vấn báo giá ngay sau khi làm việc |
| Thiết kế nhà công nghiệp với nhiều khẩu độ | Liên hệ | Tư vấn báo giá ngay sau khi làm việc |
| Thiết kế các công trình năng lượng | Liên hệ | Tư vấn báo giá ngay sau khi làm việc |
Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo tổng quan. Chi phí thiết kế nhà xưởng thực tế có thể thay đổi tùy theo quy mô công trình, tính chất ngành nghề, yêu cầu kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng (GMP, HACCP, ISO…) và vị trí địa lý thi công.
👉 Quý nhà đầu tư có nhu cầu thiết kế nhà xưởng vui lòng liên hệ ngay đội ngũ kỹ sư của VMSTEEL để được hỗ trợ tư vấn chi tiết và nhận báo giá chính xác nhất cho dự án của bạn.
Quý khách hàng hãy tham khảo bài viết Bảng giá thiết kế nhà xưởng mới nhất tại VMSTEEL để có cái nhìn tổng quan hơn về vấn đề này.
Báo giá các dịch vụ đi kèm khác
| Dịch vụ | Chi phí | Ghi chú |
|---|---|---|
| Khảo sát địa hình, địa chất thực tế | 5 – 15 triệu đồng | Tùy khu vực và quy mô khảo sát |
| Tư vấn xin cấp phép xây dựng | Từ 10 triệu đồng | Bao gồm toàn bộ hồ sơ pháp lý |
| Tư vấn thẩm tra thiết kế | Từ 8.000 – 15.000 VNĐ/m² | Bắt buộc với công trình cấp II trở lên |
Hồ sơ thiết kế bao gồm
Bản vẽ kiến trúc tổng thể, chi tiết
Bản vẽ kết cấu móng, sàn, khung
Thiết kế hệ thống điện, chiếu sáng
Hệ thống cấp – thoát nước
Thiết kế hệ thống PCCC (nếu yêu cầu)
Thiết kế hệ thống thông gió, điều hòa không khí (nếu có)
Hồ sơ pháp lý, dự toán công trình (theo yêu cầu)
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nhà xưởng
Quy mô và diện tích nhà xưởng
Diện tích tổng thể của nhà xưởng là yếu tố cơ bản quyết định chi phí thiết kế. Nhà xưởng càng lớn, số lượng kết cấu, chi tiết kỹ thuật và bản vẽ cần thiết càng nhiều, dẫn đến chi phí thiết kế cao hơn. Ngoài ra, diện tích lớn cũng kéo theo việc phân chia không gian chức năng phức tạp, ảnh hưởng đến tính toán kết cấu, thông gió, chiếu sáng và phòng cháy chữa cháy.
Loại hình và công năng sử dụng
Nhà xưởng sản xuất nhẹ, nhà kho, hay xưởng chế tạo cơ khí sẽ có yêu cầu thiết kế khác nhau. Nhà xưởng chuyên dụng với các dây chuyền máy móc nặng, tải trọng sàn lớn, hệ thống điện và nước phức tạp sẽ tốn nhiều chi phí thiết kế hơn so với nhà xưởng đơn giản. Việc xác định công năng sử dụng từ đầu giúp tối ưu hóa bản vẽ và chi phí thiết kế.
Kết cấu và vật liệu xây dựng
Loại kết cấu (thép tiền chế, bê tông cốt thép, khung kết hợp) và vật liệu sử dụng (thép, bê tông, tôn, nhôm…) ảnh hưởng trực tiếp đến mức độ phức tạp của bản vẽ kỹ thuật và tính toán kết cấu, từ đó ảnh hưởng đến chi phí thiết kế. Kết cấu thép tiền chế, dù nhanh thi công, nhưng yêu cầu kỹ thuật tính toán chi tiết nên chi phí thiết kế có thể cao hơn so với nhà xưởng bê tông truyền thống.
Địa điểm xây dựng
Điều kiện địa lý, địa chất, khí hậu nơi xây dựng nhà xưởng cũng tác động đến chi phí thiết kế. Khu vực nền đất yếu, dễ lún hoặc có nguy cơ động đất cao sẽ cần tính toán móng và kết cấu chịu lực kỹ lưỡng, tăng chi phí thiết kế. Ngoài ra, điều kiện giao thông, tiếp cận công trình cũng ảnh hưởng đến thiết kế logistics trong bản vẽ.
Tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định pháp lý
Chi phí thiết kế phụ thuộc vào việc áp dụng tiêu chuẩn kỹ thuật (TCVN, ISO, ASTM…) và quy định pháp lý (phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động). Nhà xưởng cần tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn này sẽ yêu cầu nhiều bản vẽ chi tiết, kiểm tra kết cấu, dự toán, dẫn đến chi phí thiết kế cao hơn.
Yêu cầu về hệ thống phụ trợ
Các hệ thống như điện, nước, điều hòa, thông gió, chiếu sáng, hệ thống PCCC, bãi đỗ xe hay văn phòng kèm theo đều ảnh hưởng đến khối lượng bản vẽ và tính toán kỹ thuật, từ đó tác động đến chi phí thiết kế. Mức độ phức tạp càng cao, chi phí thiết kế càng tăng.
Thời gian và độ chuyên môn của đơn vị thiết kế
Đơn vị thiết kế với kinh nghiệm lâu năm, đội ngũ kỹ sư giỏi sẽ đưa ra phương án tối ưu, đảm bảo an toàn, thẩm mỹ và tiết kiệm vật liệu. Tuy nhiên, chi phí thuê đơn vị uy tín thường cao hơn so với đơn vị mới hoặc ít kinh nghiệm. Thời gian triển khai nhanh cũng có thể làm tăng chi phí thiết kế do cần tăng nhân lực và làm việc gấp.
Ưu đãi đặc biệt: Miễn phí thiết kế nhà xưởng khi chọn VMSTEEL làm tổng thầu thi công
Tại VMSTEEL, chúng tôi luôn đồng hành cùng chủ đầu tư, mang đến giải pháp tối ưu và tiết kiệm nhất cho công trình xây dựng nhà xưởng. Một trong những ưu đãi nổi bật được rất nhiều khách hàng quan tâm chính là chương trình miễn phí thiết kế nhà xưởng – áp dụng dành riêng cho những dự án chọn VMSTEEL làm tổng thầu thi công trọn gói.
Nội dung chi tiết chương trình
Bước 1: Khảo sát công trình miễn phí
Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm của VMSTEEL sẽ trực tiếp khảo sát thực tế vị trí xây dựng, đo đạc hiện trạng, phân tích các yếu tố địa chất, phong thủy và yêu cầu thực tế của dự án.Bước 2: Lên phương án thiết kế chi tiết
VMSTEEL triển khai hồ sơ thiết kế gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện – nước, PCCC và các hạng mục liên quan, đảm bảo tính khoa học, thẩm mỹ và tối ưu chi phí.Bước 3: Báo giá thi công xây dựng trọn gói
Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế, VMSTEEL gửi tới chủ đầu tư báo giá chi tiết, kèm phân tích chi phí vật liệu, nhân công và thời gian thi công dự kiến.Bước 4: Miễn phí thiết kế nếu ký hợp đồng thi công
Nếu khách hàng đồng ý chọn VMSTEEL làm tổng thầu thi công trọn gói, chi phí thiết kế ban đầu sẽ được miễn phí hoàn toàn – đây là chính sách tri ân đặc biệt nhằm hỗ trợ chủ đầu tư tiết kiệm chi phí và đảm bảo đồng bộ từ thiết kế đến thi công.Bước 5: Trong trường hợp không ký thi công với VMSTEEL
Nếu sau khi nhận hồ sơ thiết kế và báo giá, chủ đầu tư quyết định không lựa chọn VMSTEEL làm tổng thầu, chi phí thiết kế sẽ được tính theo báo giá ban đầu, dựa trên khối lượng và độ phức tạp của hồ sơ đã thực hiện.
Lợi ích dành cho khách hàng khi chọn VMSTEEL
✅ Tiết kiệm đáng kể chi phí thiết kế – thông thường từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng, tùy quy mô dự án.
✅ Đảm bảo tính đồng bộ và tính toán chuẩn xác giữa hồ sơ thiết kế và thi công.
✅ Tư vấn trực tiếp từ đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư trên 10 năm kinh nghiệm.
✅ Quy trình minh bạch, rõ ràng và cam kết chất lượng.
Với VMSTEEL, thiết kế không chỉ là bản vẽ, mà là nền tảng giúp công trình của bạn vận hành hiệu quả, bền vững và tiết kiệm chi phí ngay từ đầu.
Nếu bạn đang chuẩn bị đầu tư xây dựng nhà xưởng và muốn tiết kiệm chi phí thiết kế, liên hệ ngay VMSTEEL để được khảo sát và nhận tư vấn chi tiết, minh bạch và hoàn toàn miễn phí
Một số tiêu chí để lựa chọn công ty thiết kế uy tín
- Có các điều khoản hợp đồng và thủ tục pháp lý rõ ràng: Một trong những lưu ý quan trọng nhất khi tìm kiếm đơn vị xây dựng nhà xưởng là tham khảo các thủ tục pháp lý, cũng như điều khoản trong hợp đồng thiết kế thi công.
- Đưa ra nhiều sự tham khảo trong lựa chọn: Khi lên kế hoạch xây dựng kho, xưởng bạn nên có cái nhìn bao quát và đánh giá so sánh toàn diện. Từ thời gian thiết kế, thi công, đến giá thành, năng lực thi công. Việc này giúp chủ đầu tư có thể lựa chọn được công ty phù hợp với yêu cầu và mức đầu tư hợp lý.
- Cam kết và các chế tài cho đơn vị thiết kế xây dựng nhà xưởng: Việc đưa ra các yêu cầu và chế tài cho công ty thiết kế cũng như đối tượng trực tiếp thi công xây dựng. Sẽ giúp bạn kiểm soát được tối đa hiệu quả và chất lượng công trình kho, xưởng của mình.
- Tính linh hoạt và hỗ trợ công tác quản lý: Để đảm bảo được chất lượng của công trình sau khi được đưa vào hoạt động. Công tác quản lý trước, trong và sau thi công sẽ là những yếu tố vô cùng quan trọng. Nếu bỏ qua khâu kiểm tra này, bạn sẽ không thể tránh khỏi những hậu quả và rủi ro mà quá trình thi công gặp phải.
công ty thiết kế kho xưởng công nghiệp, công ty thiết kế nhà xưởng tiền chế, công ty thiết kế nhà xưởng uy tín.
Top 10 mẫu nhà xưởng đẹp nhất 2025.
Tổng hợp 10 mẫu nhà xưởng đẹp dưới đây hi vọng sẽ cung cấp cho bạn thêm nhiều ý tưởng cho dự án trong tương lại của bạn. 10 mẫu nhà xưởng đẹp bao gồm: mẫu nhà xưởng nhỏ, mẫu nhà xưởng đơn giản, mẫu nhà xưởng 2 tầng, mẫu nhà xưởng nhiều tầng…
tổng hợp mẫu thiết kế nhà xưởng tối ưu và phố biết nhất 2025.
Dưới đây là tổng hợp 10 loại nhà xưởng phổ biết được khách hàng ưu chuộng nhất vì thiết kế tối ưu cho từng doanh nghiệp sản xuất. Được đội ngũ kỹ sư thiết kế của VMSTEEL tổng hợp lại. Hi vọng nó sẽ cho bạn thêm các ý tưởng mới cho dự án nhà xưởng của bạn trong tương lai.
- Nhà xưởng dạng hình chữ nhật đơn giản: Đây là mẫu thiết kế cơ bản nhất và được sử dụng phổ biến trong nhiều ngành công nghiệp.
- Nhà xưởng dạng hình mái đơn giản: Mẫu thiết kế này có mái cao và được sử dụng cho các nhà xưởng lớn với diện tích rộng.
- Nhà xưởng dạng hình vuông: Mẫu thiết kế này cho phép tối đa hóa diện tích sử dụng.
- Nhà xưởng có mái vòm: Mẫu thiết kế này cho phép tối đa hóa không gian sử dụng bên trong nhà xưởng.
- Nhà xưởng có mái che: Mẫu thiết kế này có mái che bảo vệ không gian làm việc khỏi tác động của thời tiết.
- Nhà xưởng đa năng: Mẫu thiết kế này có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, từ sản xuất đến lưu trữ.
- Nhà xưởng cao tầng tầng: Mẫu thiết kế này được sử dụng trong những trường hợp diện tích đất hạn chế.
- Nhà xưởng dạng phẳng: Mẫu thiết kế này cho phép tối đa hóa không gian sử dụng bên trong nhà xưởng và được sử dụng cho các ngành công nghiệp nhẹ.
- Nhà xưởng có khung thép: Mẫu thiết kế này được sử dụng phổ biến trong ngành công nghiệp xây dựng và đóng tàu.
- Nhà xưởng năng lượng mặt trời: Mẫu thiết kế này được thiết kế để tối đa hóa sử dụng năng lượng mặt trời cho các hoạt động sản xuất trong nhà xưởng.
VMSTEEL cung cấp miễn phí thiết kế xưởng công nghiệp cho khách hàng, giúp họ tiết kiệm chi phí từ việc thuê công ty thiết kế bên ngoài. Họ cũng cung cấp tư vấn về các vấn đề pháp lý liên quan đến xây dựng xưởng, cũng như các lĩnh vực khác như chống cháy, hệ thống làm mát, cung cấp nước và thoát nước, và điện. Với ba nhà máy lớn tại thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và Long An, VMSTEEL cung cấp hỗ trợ liên tục 24/7. Đội ngũ kỹ sư đầy nhiệt huyết của công ty đã có hơn 10 năm kinh nghiệm thiết kế và xây dựng các cấu trúc thép, là sự lựa chọn đáng tin cậy cho bất kỳ ai muốn tìm kiếm dịch vụ thiết kế và xây dựng xưởng.
Tại sao khách hàng chọn VMSTEEL làm đơn vị thiết kế nhà xưởng cho dự án của họ
Khách hàng chọn VMSTEEL làm đơn vị thiết kế thi công nhà xưởng cho dự án của họ với một loạt các lý do chính:
1. Kinh nghiệm và uy tín: VMSTEEL đã có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc nhà xưởng và xây dựng, tích luỹ được kinh nghiệm quý báu. Uy tín và thành tích thành công trong các dự án trước đã xây dựng một danh tiếng đáng tin cậy cho VMSTEEL.
2. Chất lượng thiết kế: Các dự án đã hoàn thành của VMSTEEL chứng minh chất lượng thiết kế xuất sắc. Sự sáng tạo, sự cân nhắc tỉ mỉ đến từng chi tiết và khả năng tạo ra không gian tối ưu cho mục đích sử dụng đã tạo sự ấn tượng mạnh mẽ.
3. Chuyên môn chuyên sâu: VMSTEEL có đội ngũ chuyên gia kiến trúc sư, kỹ sư và các chuyên gia liên quan có kiến thức sâu rộ trong thiết kế nhà xưởng. Sự chuyên môn chuyên sâu này giúp đảm bảo rằng mọi khía cạnh kỹ thuật và thẩm mỹ đều được xem xét một cách tỉ mỉ.
4. Giải pháp tùy chỉnh: VMSTEEL không chỉ cung cấp các giải pháp tiêu chuẩn mà còn linh hoạt trong việc tạo ra các giải pháp tùy chỉnh phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng dự án. Khả năng tùy chỉnh này giúp đảm bảo rằng dự án sẽ đáp ứng hoàn toàn yêu cầu và mục tiêu của khách hàng.
5. Hỗ trợ toàn diện: Khách hàng tin tưởng VMSTEEL không chỉ vì khả năng thiết kế, mà còn vì sự hỗ trợ toàn diện mà VMSTEEL mang lại. Từ giai đoạn lên kế hoạch cho đến thi công, VMSTEEL cam kết đồng hành và hỗ trợ khách hàng một cách chuyên nghiệp.
6. Giá trị đầu tư: Khách hàng nhận thấy rằng VMSTEEL cung cấp giá trị đầu tư thực sự. Chất lượng thiết kế, khả năng tùy chỉnh và cam kết hỗ trợ mang lại sự tự tin rằng đầu tư vào VMSTEEL là một quyết định đúng đắn.
- Công ty thiết kế nhà xưởng VMSTEEL là công ty duy nhất miễn phí thiết kế cho chủ đầu tư, khách hàng. Đây là ưu đãi cực kỳ lớn cho những khách hàng muốn xây dựng nhà xưởng, với ưu đãi này chủ đầu tư sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí lớn cho một công ty thiết kế thứ 3.
- Hơn thế nữa chúng tôi còn tư vấn tất cả những vấn đề liên quan như: tư vấn pháp lý liên qua đến nhà xưởng, hỗ trợ tư vấn các hạng mục phụ khác như hệ thống PCCC, hệ thống làm mát nhà xưởng, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện công nghiệp…
- Đến với VMSTEEL bạn được hỗ trợ 24/24. Với hệ thống 2 nhà máy lớn tại TP.HCM và Long An chuyên sản xuất thi công kết cấu thép. Cùng đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư nhiệt huyết với trên 10 năm kinh nghiệm. Bạn có thể hoàn toàn an tâm khi giao dự án thiết kế và thi công nhà xưởng cho chúng tôi.
Liên hệ tư vấn Thiết kế nhà xưởng Miễn Phí
Thiết kế nhà xưởng không chỉ là bước khởi đầu quan trọng, mà còn quyết định đến hiệu quả sản xuất, chi phí vận hành và tuổi thọ của công trình. Với kinh nghiệm nhiều năm cùng đội ngũ kỹ sư giàu chuyên môn, VMSTEEL tự tin mang đến cho chủ đầu tư những giải pháp thiết kế tối ưu, hiện đại và bền vững nhất.
👉 Hãy để lại thông tin tại form đăng ký tư vấn hoặc gọi ngay cho đội ngũ kỹ sư của VMSTEEL để được hỗ trợ tư vấn miễn phí, nhận bảng báo giá chi tiết và cùng chúng tôi xây dựng một nhà xưởng chất lượng, tối ưu chi phí, nâng cao giá trị đầu tư cho dự án của bạn
