Văn phòng đại điện:

Số 69 Đường Số 1 (KDC City Land - Center Hills), P. 7, Q. Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Giờ làm việc

07:00 - 17:30

Trang chủ » Nhà tiền chế » Nhà lắp ghép

Nhà lắp ghép

Tổng hợp bài viết chia sẻ về lĩnh vực thiết kế thi công nhà lắp ghép từ A đến Z. Cập nhật liên tục những mẫu thiết kế nhà lắp ghép đẹp nhất. Được đúc kết từ kiến thức, kinh nghiệm thực tế của VMSTEEL trong hàng trăm dự án, giúp bạn có được những góc nhìn khách quan, thực tế nhất.

Tổng quan về nhà lắp ghép tại Việt Nam

Thị trường nhà lắp ghép tại Việt Nam đang trong thời ký phát triển và hoàn thiện, Trong những năm gần đây nhu cầu thiết kế – thi công lắp đựng nhà lắp ghép đang có những tín hiệu khá tích cực. Qua đó có thể thấy được khách hàng đang dần hiểu hơn về loại sản phẩm này về công năng sử dụng và những ưu điểm nổi bật như: Tính linh hoạt cao; thi công nhanh gọn và tiết kiệm chi phí cũng như thời gian cho chủ nhà.

Nhà lắp ghép là gì?.
Nhà lắp ghép (prefabricated/modular house) là dạng công trình được sản xuất sẵn một phần hoặc toàn bộ các cấu kiện (khung, tường, sàn, mái, module nội thất…) tại nhà máy, sau đó vận chuyển tới công trường để lắp ghép, liên kết và hoàn thiện. So với phương pháp xây dựng truyền thống (bê tông cốt thép, xây tường tại chỗ) và nhà tiền chế (steel frame dựng tại công trường từ các cấu kiện thép gia công), nhà lắp ghép chú trọng hơn vào sản xuất module hoàn chỉnh tại xưởng và tính modular (các khối có thể ghép/tách dễ dàng).

Các dạng phổ biến

Modular volumetric (module khối): từng khối phòng hoàn chỉnh (có sàn, tường, mái, điện nước) được sản xuất nguyên khối, ghép nối như “xếp lego”. Phù hợp cho nhà ở, homestay, khách sạn modul.
Panel-based (panel lắp ghép): tấm tường/mái/sàn được sản xuất sẵn (panel EPS, PU, xi măng nhẹ…) rồi ghép trên khung tại công trường. Thường dùng cho nhà cấp 4, nhà lắp ráp giá rẻ.
Hybrid: kết hợp khung thép tiền chế + module/panel hoàn thiện trong xưởng — tận dụng ưu điểm chịu lực của khung thép và tốc độ lắp ghép của module.

Phân biệt với nhà truyền thống và nhà tiền chế

Tiêu chí	Nhà lắp ghép	Nhà truyền thống (bê tông cốt thép)	Nhà tiền chế (khung thép)
Phương pháp xây dựng	Sản xuất module/panel tại xưởng, lắp ráp tại công trường.	Xây dựng trực tiếp tại công trường (đổ bê tông, xây tường, hoàn thiện tại chỗ).	Khung thép gia công sẵn, lắp dựng tại công trường.
Thời gian thi công	Rất nhanh, có thể rút ngắn 40–60% so với truyền thống.	Dài, phụ thuộc thời tiết, nhiều công đoạn thủ công.	Nhanh hơn truyền thống nhưng vẫn cần nhiều thời gian hoàn thiện.
Chất lượng & độ chính xác	Kiểm soát trong nhà máy, độ chính xác cao, ít phụ thuộc thời tiết.	Phụ thuộc tay nghề thợ, dễ phát sinh sai sót.	Khung thép chính xác, nhưng phần bao che & hoàn thiện phụ thuộc công trường.
Tính linh hoạt	Dễ tháo lắp, mở rộng, di dời.	Cố định, không thể di dời.	Có thể cải tạo nhưng không linh hoạt bằng nhà lắp ghép.
Chi phí	Tối ưu, đặc biệt với mẫu chuẩn hóa (nhà lắp ghép giá rẻ).	Cao, nhiều chi phí phát sinh trong quá trình thi công.	Hợp lý hơn truyền thống, nhưng vẫn cao hơn nhà lắp ghép tiêu chuẩn.
Tính bền vững & môi trường	Ít phế thải, thân thiện môi trường, tái sử dụng module.	Nhiều phế thải xây dựng, ảnh hưởng môi trường.	Phát sinh phế thải ở mức trung bình.

Ưu điểm & hạn chế của nhà lắp ghép

Bảng so sánh ưu điểm và hạn chế của nhà lắp ghép

Tiêu chí	Ưu điểm	Hạn chế
Thời gian thi công	Rất nhanh, rút ngắn 30–50% so với xây dựng truyền thống.	Phụ thuộc vào module sẵn có, ít linh hoạt trong một số thiết kế phức tạp.
Chi phí	Hợp lý, tiết kiệm (nhà lắp ghép giá rẻ), giảm nhân công.	Nếu chọn vật liệu cao cấp, chi phí có thể tăng gần bằng xây truyền thống.
Tính linh hoạt	Dễ tháo dỡ, di dời, mở rộng thêm module khi cần.	Khả năng chịu lực hạn chế, không phù hợp công trình cao tầng.
Thẩm mỹ	Có nhiều mẫu nhà lắp ghép đẹp, phong cách hiện đại, tối giản.	Nếu không đầu tư thiết kế, dễ bị đánh giá kém sang.
Môi trường	Ít phát sinh phế thải, thân thiện môi trường, vật liệu tái chế.	Nhận thức của người Việt về “nhà kiên cố” còn là rào cản.

Xem thêm phân tích chi tiết về ưu nhược điểm của nhà lắp ghép để bạn có quyết định chính xác nhất về lựa chọn của mình

Xu hướng phát triển nhà lắp ghép tại Việt Nam và trên thế giới

Thế giới

Ở nhiều nước phát triển (Mỹ, châu Âu, Nhật, Hàn Quốc, Úc), modular construction và prefabrication đã trở thành giải pháp chính cho nhà ở nhanh, nhà công cộng, khách sạn, và cả tòa nhà cao tầng theo mô hình hybrid. Lý do chính là nhu cầu rút ngắn tiến độ đô thị hóa, chi phí nhân công cao và áp lực bền vững môi trường.
Công nghệ sản xuất module ngày càng tinh vi: kết cấu nhẹ chịu lực tốt, tiêu chuẩn chống cháy, tiêu chuẩn cách âm–cách nhiệt cao, và tích hợp hệ thống MEP (điện–cơ–nước) sẵn trong module.

Tại Việt Nam

Nhu cầu tăng nhanh do: đô thị hóa, thiếu hụt nhà ở giá rẻ, nhu cầu homestay/villa nghỉ dưỡng, nhà công nhân trong khu công nghiệp, và xu hướng “xây nhanh để sử dụng ngay”.
Ưu thế cạnh tranh: chi phí lao động thấp hơn quốc tế nhưng chất lượng và tốc độ thi công vẫn là lợi ích lớn khi áp dụng module sản xuất sẵn.
Rào cản còn tồn tại: khung pháp lý, thói quen người dùng ưa bê tông truyền thống, năng lực sản xuất module nội địa chưa đồng đều, và logistic vận chuyển module đến các khu vực hẹp đô thị.
Triển vọng: với sự cải tiến vật liệu, tiêu chuẩn kỹ thuật và nhận thức người tiêu dùng thay đổi, nhà lắp ghép (kể cả nhà lắp ráp giá rẻ và các giải pháp nhà lắp ghép đẹp cao cấp) sẽ phổ biến hơn, đặc biệt cho các dự án nhà ở nhanh, nhà nghỉ dưỡng, và công trình tạm/nhà công nhân.

Nhà lắp ghép là một giải pháp xây dựng hiện đại, linh hoạt và thân thiện môi trường, phù hợp cả cho nhu cầu nhà lắp ghép giá rẻ lẫn các dự án đề cao thẩm mỹ (nhà lắp ghép đẹp). Ở Việt Nam, khi khung pháp lý và chuỗi cung ứng hoàn thiện hơn, mô hình này có tiềm năng lớn để mở rộng thị trường và thay đổi cách chúng ta xây dựng nhà ở trong tương lai.

Xem thêm xu hướng chọn nhà lắp ghép thông minh tiết kiệm chi phí và bảo vệ môi trường xu hướng sống xanh mới 2025

Cấu tạo cơ bản của nhà lắp ghép

Một ngôi nhà lắp ghép hoàn chỉnh được hình thành từ nhiều bộ phận cấu thành, trong đó mỗi phần đều có vật liệu và giải pháp riêng, đảm bảo sự bền chắc – tiện dụng – thẩm mỹ – linh hoạt.

Khung chính

Vật liệu: thường dùng thép hộp, thép mạ kẽm hoặc kết hợp thêm bê tông nhẹ ở một số vị trí chịu lực.
Chức năng: là bộ xương chịu tải trọng chính cho toàn bộ ngôi nhà, đảm bảo độ vững chắc và an toàn.
Ưu điểm: dễ gia công, nhẹ, chịu lực tốt và dễ tháo lắp khi cần di chuyển.

Tường / Vách

Vật liệu phổ biến: panel EPS, PU cách nhiệt, panel xi măng nhẹ hoặc tấm thạch cao.
Tính năng: cách âm, cách nhiệt, chống cháy lan, thi công nhanh hơn tường gạch truyền thống.
Lợi ích: tiết kiệm thời gian, giảm tải trọng cho công trình và tạo không gian thoáng mát.

Hệ mái

Vật liệu: tôn mạ màu, mái panel cách nhiệt hoặc mái ngói module.
Đặc điểm: nhẹ, bền, chống nóng và dễ lắp đặt.
Tùy chọn thẩm mỹ: mái có thể thiết kế đa dạng kiểu dáng, từ mái bằng, mái dốc đến mái ngói giả để phù hợp nhu cầu.

Nền & Sàn

Nền: thường là lớp bê tông lót mỏng hoặc móng nông, đủ để đặt các module.
Sàn: có thể dùng panel xi măng nhẹ, sàn thép hoặc sàn bê tông đúc sẵn.
Ưu điểm: chịu lực tốt, thi công nhanh, dễ vệ sinh và phù hợp với nhiều loại công năng.

Cửa, Cầu thang & Phụ kiện đi kèm

Cửa: có thể sử dụng cửa nhôm kính, cửa thép hoặc cửa panel đồng bộ.
Cầu thang: bằng thép, gỗ hoặc bê tông nhẹ, tùy thuộc thiết kế nhà nhiều tầng.
Phụ kiện khác: máng xối, hệ thống điện nước, thông gió, vách ngăn di động… được lắp ghép linh hoạt.

Với cấu tạo này, nhà lắp ghép vừa đảm bảo công năng sử dụng, vừa mang lại sự linh hoạt trong mở rộng, di dời và tiết kiệm chi phí so với các hình thức xây dựng truyền thống.

Xem thêm: chi tiết cấu tạo của nhà lắp ghép đầy đủ và chuyên sâu để hiểu hơn về chủ đề này

Phân loại và ứng dụng nhà lắp ghép phổ biến hiện nay

Ngày nay, nhà lắp ghép được ứng dụng đa dạng trong cả dân dụng và công nghiệp nhờ ưu điểm thi công nhanh – chi phí hợp lý – linh hoạt thiết kế. Một số loại hình phổ biến bao gồm:

Loại nhà lắp ghép	Ứng dụng	Đặc điểm	Ưu điểm
Nhà lắp ghép dân dụng	Nhà ở gia đình, nhà phố, biệt thự mini, nhà cấp 4 hiện đại.	Thiết kế thẩm mỹ, kết hợp nhiều phong cách (hiện đại, tối giản, châu Âu…).	Chi phí tiết kiệm, thi công nhanh, đầy đủ công năng sinh hoạt.
Nhà lắp ghép công nghiệp	Nhà xưởng, kho hàng, kho lạnh, khu nhà ở công nhân.	Diện tích lớn, yêu cầu chịu tải cao, thường kết hợp kết cấu thép tiền chế.	Bền vững, dễ mở rộng diện tích, tiết kiệm chi phí vận hành.
Nhà lắp ghép văn phòng, quán cafe, showroom	Văn phòng tạm, quán cafe container, showroom trưng bày sản phẩm.	Thiết kế sáng tạo, dễ di chuyển, phù hợp kinh doanh linh hoạt.	Nhanh chóng đưa vào hoạt động, dễ thay đổi mặt bằng.
Nhà lắp ghép du lịch	Homestay, resort, bungalow, khu nghỉ dưỡng sinh thái.	Thiết kế đẹp mắt, hòa hợp thiên nhiên, thi công ở địa hình đặc biệt (đồi núi, ven biển).	Tiết kiệm chi phí đầu tư, dễ mở rộng số lượng phòng.
Nhà lắp ghép container	Văn phòng, quán ăn, homestay, nhà trọ giá rẻ.	Sử dụng container cải tạo, kết hợp vật liệu cách nhiệt và cách âm.	Chi phí rẻ, linh hoạt di dời, phù hợp nhu cầu tạm thời hoặc mô hình sáng tạo.

Có thể thấy, nhà lắp ghép không chỉ dừng lại ở nhà ở giá rẻ mà còn mở rộng sang nhiều lĩnh vực: từ công nghiệp, dịch vụ, đến du lịch nghỉ dưỡng.

Thiết kế nhà lắp ghép

Cũng như những loại nhà khác nhà lắp ghép cũng cần những bản thiết kế về kiến trúc và kết để đảm bảo cho công trình có được sự chắn chắn bền vững cũng như tiêu chuẩn về thẩm mỹ cao. Tại Việt Nam nhà lắp ghép sẽ được thiết kế theo nhu cầu thực tế của khách hàng sau đó mới tiến hành thi công sản xuất chứ không sản xuất ra hàng loạt như các nước trên thế giới. Thiết kế nhà lắp ghép là giai đoạn quan trọng, quyết định đến công năng, tính thẩm mỹ và chi phí thi công. Khác với nhà truyền thống, nhà lắp ghép được hình thành từ các module và panel sản xuất sẵn tại nhà máy, sau đó lắp ráp tại công trường. Vì vậy, quá trình thiết kế cần đảm bảo vừa chuẩn kỹ thuật, vừa tối ưu công năng và thẩm mỹ.

Yếu tố quan trọng trong thiết kế nhà lắp ghép

Công năng sử dụng: xác định mục đích (nhà ở, homestay, văn phòng, kho, quán cafe…) để lựa chọn giải pháp phù hợp.
Diện tích & mặt bằng: tính toán kích thước module, bố trí phòng, hành lang, cửa sổ, cầu thang… sao cho khoa học.
Vật liệu: khung thép, panel EPS/PU, mái tôn hoặc mái panel cách nhiệt, cửa nhôm kính, sàn xi măng nhẹ.
Phong cách kiến trúc: từ tối giản hiện đại đến nhà lắp ghép đẹp kiểu biệt thự mini, nhà vườn, nhà nghỉ dưỡng.
Ngân sách: thiết kế cần cân đối giữa nhu cầu thẩm mỹ và chi phí, để có thể lựa chọn mẫu nhà lắp ghép giá rẻ hoặc cao cấp tùy theo khách hàng.

Xu hướng thiết kế nhà lắp ghép hiện nay

Thiết kế tối giản – hiện đại: sử dụng gam màu trung tính, vật liệu công nghiệp, không gian mở.
Thiết kế xanh – bền vững: tận dụng ánh sáng tự nhiên, hệ thống thông gió, vật liệu thân thiện môi trường.
Tùy biến linh hoạt: dễ dàng mở rộng, thêm tầng hoặc kết hợp các module để tạo công năng mới.
Nhà lắp ghép thông minh: tích hợp hệ thống điện thông minh, tiết kiệm năng lượng, an toàn và tiện nghi.

Lợi ích khi đầu tư thiết kế bài bản

Tạo ra không gian sống/kinh doanh đẹp và tiện nghi, thay đổi quan niệm “nhà lắp ghép chỉ dành cho công trình tạm”.
Giúp thi công nhanh chóng, tránh sai sót nhờ bản vẽ chi tiết từ đầu.
Tối ưu chi phí và hạn chế phát sinh trong quá trình lắp dựng.
Tăng giá trị sử dụng lâu dài, đảm bảo công trình bền vững.

thiết kế nhà lắp ghép là bước khởi đầu để biến ý tưởng thành công trình thực tế, vừa đảm bảo thẩm mỹ – công năng – chi phí hợp lý, lại phù hợp với xu hướng xây dựng hiện đại tại Việt Nam.

Thi công nhà lắp ghép

Thi công nhà lắp ghép là quá trình lắp dựng các module, khung thép và panel đã được sản xuất sẵn tại nhà máy, sau đó hoàn thiện tại công trường. Khác với nhà truyền thống phải thi công toàn bộ từ móng đến mái trực tiếp tại chỗ, nhà lắp ghép giúp rút ngắn đáng kể thời gian xây dựng, đồng thời tối ưu chi phí.

Quy trình thi công nhà lắp ghép cơ bản

Chuẩn bị mặt bằng & móng: san lấp nền, thi công móng nông hoặc móng bê tông lót nhẹ, đủ để cố định module.
Vận chuyển cấu kiện: các khung thép, panel, mái và phụ kiện được vận chuyển từ nhà máy đến công trường.
Lắp dựng khung chính: dựng hệ khung thép mạ kẽm hoặc thép hộp, tạo bộ xương chịu lực.
Ghép tường, mái & sàn: lắp đặt panel EPS/PU, mái tôn hoặc mái panel cách nhiệt, sàn bê tông nhẹ hoặc panel xi măng.
Hoàn thiện chi tiết: lắp cửa, cầu thang, vách ngăn, hệ thống điện nước, thông gió, chống thấm.
Kiểm tra & nghiệm thu: đánh giá chất lượng, độ an toàn, bàn giao công trình cho khách hàng.

Ưu điểm khi thi công nhà lắp ghép

Thời gian nhanh chóng: công trình có thể hoàn thành chỉ trong vài ngày đến vài tuần, tùy quy mô.
Ít phụ thuộc thời tiết: do phần lớn cấu kiện đã sản xuất trong nhà máy.
Tiết kiệm chi phí nhân công: giảm nhiều công đoạn thủ công phức tạp.
Giảm tác động môi trường: ít bụi bẩn, phế thải xây dựng hơn so với bê tông cốt thép.

Lưu ý khi thi công nhà lắp ghép

Chọn đơn vị thi công uy tín: đảm bảo chất lượng module, độ bền khung và tính an toàn lâu dài.
Đảm bảo kỹ thuật lắp ghép: các mối nối, lớp chống thấm và hệ thống điện nước cần được kiểm tra chặt chẽ.
Tùy biến theo công năng: mỗi loại công trình (nhà ở, văn phòng, homestay, kho xưởng) cần lựa chọn vật liệu và cấu tạo khác nhau.
Bảo trì sau thi công: định kỳ kiểm tra khung, mái, lớp chống thấm để duy trì độ bền.

Quy trình bài bản và công nghệ hiện đại, thi công nhà lắp ghép không chỉ nhanh, tiết kiệm, mà còn tạo ra những công trình thẩm mỹ, bền vững và linh hoạt – từ nhà lắp ghép giá rẻ đến các mẫu nhà lắp ghép đẹp phục vụ du lịch, văn phòng hay dân dụng.

Cách đặt hàng nhà lắp ghép tại VMSTEEL

Quy trình đặt hàng nhà lắp ghép với khách hàng mua số lượng lớn

Tại VMSTEEL, chúng tôi cung cấp giải pháp nhà lắp ghép trọn gói – từ tư vấn thiết kế, sản xuất, vận chuyển cho đến thi công hoàn thiện. Quy trình đặt hàng được chuẩn hóa, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu một công trình chất lượng, nhanh chóng và tối ưu chi phí.

1. Lựa chọn mẫu thiết kế

Khách hàng tham khảo các mẫu nhà lắp ghép có sẵn trên website Vietmysteel.com.
Đội ngũ VMSTEEL sẽ tư vấn chi tiết về công năng, vật liệu và chi phí dự kiến.

2. Làm việc & tư vấn trực tiếp

Khách hàng đến trực tiếp văn phòng VMSTEEL để trao đổi nhu cầu thực tế.
Nếu có yêu cầu đặc biệt, VMSTEEL sẽ tùy biến mẫu thiết kế nhằm phù hợp mục đích sử dụng và ngân sách.

3. Báo giá trọn gói

VMSTEEL cung cấp báo giá chi tiết bao gồm: thiết kế, vật liệu, sản xuất module, vận chuyển, thi công lắp dựng và hoàn thiện.
Báo giá thể hiện rõ thời gian thi công, tiến độ bàn giao, chính sách bảo hành và thanh toán.

4. Ký kết hợp đồng

Hai bên ký kết hợp đồng với các điều khoản minh bạch, cam kết đúng tiến độ và chất lượng.
VMSTEEL bắt đầu quy trình sản xuất cấu kiện và chuẩn bị cho thi công.

5. Thi công & hoàn thiện

Đội ngũ kỹ thuật tiến hành lắp dựng khung, ghép panel, mái, cửa và các hạng mục hoàn thiện.
Thi công diễn ra nhanh gọn, hạn chế ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.

6. Nghiệm thu & bàn giao

Khách hàng cùng VMSTEEL kiểm tra chất lượng công trình.
Bàn giao nhà lắp ghép hoàn thiện, kèm chính sách bảo hành rõ ràng.

Với quy trình này, khách hàng không chỉ nhận được một ngôi nhà lắp ghép đẹp – chắc chắn – tối ưu chi phí, mà còn được đảm bảo quyền lợi lâu dài thông qua dịch vụ hậu mãi chuyên nghiệp từ VMSTEEL.

Quy trình đặt hàng nhà lắp ghép với khách hàng mua số lượng lớn

Tại VMSTEEL khách hàng mua số lượng lớn được, yêu cầu thiết kế theo mẫu riêng theo nhu cầu của mình và được Miễn Phí 100% chi phí thiết kế cho dự án nhà lắp ghép của mình. Tuy nhiên chúng tôi Miễn Phí có điều kiện đi kèm. Bạn cần hiểu rõ về quy trình đặt hàng của chúng tôi để hiểu nhầm. Quy trình cụ thể như sau:

Bước 1: Tiếp xúc khách hàng: Các kỹ sư, kiến trúc sư của VMSTEEL sẽ làm việc trực tiếp với khách, ghi nhận những nhu cầu thiết kế cụ thể; các yêu cầu liên quan và báo giá cho dự án nhà lắp ghép cụ thể của khách hàng. Chúng tôi chỉ miễn phí thiết kế cho những khách hàng ký hợp đồng thiết kế thi công trọn gói.
Bước 2: Ký hợp đồng cọc: Sau khi đã thống nhất mọi thứ khách hàng cần phải kỹ hợp đồng cọc trước khi kỹ sư của VMSTEEL thiết kế theo nhu cầu của khách hàng.
Bước 3: Chốt mẫu thiết kế: Mẫu thiết kế sẽ được gửi đến khách hàng để chốt mẫu sau khoảng từ 3-5 ngày làm việc. Khách hàng có thể chốt mẫu đó nếu thấy không có gì phải thay đổi hoặc yêu cầu tùy chỉnh.
Bước 4: Tiến hành sản xuất gia công nhà lắp ghép theo mẫu thiết kế: Mẫu thiết kế sẽ được chuyển xuống nhà máy để sản xuất các cấu kiện của nhà lắp ghép như: Khung nhà; sàn nhà; trần; mái; tường bao… Thời gian sản xuất tại nhà máy thông thường từ 10-20 ngày tùy vào số lượng đặt hàng, các yêu cầu và tiêu chuẩn sản xuất của nhà lắp ghép
Bước 5: Lắp dựng tại công trình: Các cấu kiện của nhà được vận chuyển đến công trường của khách hàng để lắp dựng. Thời gian lắp dựng hoàn thiện nhà thường kéo dài từ 5-10 ngày tùy vào điều kiện thi công và quy mô của công trình.

Tiền cọc ban đầu sẽ được khấu trừ theo tiến độ thi công thực tế đã thỏa thuận trước trọng hợp đồng mua bán đã thống nhất trước đó.

Giá nhà lắp ghép cập nhật mới nhất

Giá nhà lắp ghép phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu sử dụng (khung thép, panel cách nhiệt, mái ngói module…), mức độ hoàn thiện nội thất và nhu cầu sử dụng thực tế. Dưới đây là bảng giá tham khảo mới nhất theo từng loại nhà phổ biến:

Bảng đơn giá nhà lắp ghép tham khảo mới nhất 2025

Loại nhà lắp ghép	Đơn giá tham khảo	Đặc điểm báo giá	Ứng dụng phổ biến
Nhà lắp ghép dân dụng	≈ 2.800.000 – 3.500.000 đ/m²	Khung thép mạ kẽm, panel EPS/PU, mái tôn hoặc mái panel, hoàn thiện cơ bản.	Nhà ở gia đình, biệt thự mini, nhà phố, nhà cấp 4 hiện đại.
Nhà lắp ghép công nghiệp	≈ 2.500.000 – 3.200.000 đ/m²	Kết cấu thép tiền chế, tường panel, mái tôn chống nóng, có thể mở rộng.	Nhà xưởng, kho hàng, kho lạnh, nhà công nhân.
Nhà lắp ghép văn phòng, quán cafe, showroom	≈ 3.000.000 – 4.500.000 đ/m²	Thiết kế sáng tạo, khung thép chắc chắn, vách panel cách âm tốt, trang trí nội thất.	Văn phòng tạm, quán cafe container, showroom trưng bày sản phẩm.
Nhà lắp ghép du lịch	≈ 3.200.000 – 5.000.000 đ/m²	Thiết kế đẹp mắt, vách panel cách nhiệt, mái module, nội thất tùy chỉnh.	Homestay, resort, bungalow, khu nghỉ dưỡng sinh thái.
Nhà lắp ghép container	≈ 25.000.000 – 120.000.000 / căn (tùy diện tích 15–60m²)	Cải tạo container cũ, thêm panel cách nhiệt, cửa kính, hệ thống điện nước.	Quán ăn, homestay, nhà trọ giá rẻ, văn phòng tạm.

Kinh nghiệm xây dựng & lựa chọn đơn vị thi công nhà lắp ghép

Để sở hữu một công trình nhà lắp ghép vừa bền đẹp, vừa tiết kiệm chi phí, việc chọn đơn vị thi công uy tín đóng vai trò quan trọng. Không chỉ đảm bảo chất lượng vật liệu và kỹ thuật lắp dựng, mà còn giúp khách hàng yên tâm về tiến độ, bảo hành và giá trị lâu dài của công trình.

Các tiêu chí chọn đơn vị uy tín

Kinh nghiệm & năng lực: ưu tiên các công ty có nhiều năm hoạt động, đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao.
Dự án thực tế đã triển khai: xem các công trình mẫu, đánh giá phản hồi khách hàng trước đó.
Chính sách bảo hành rõ ràng: cam kết bảo trì khung, mái, lớp chống thấm, hệ thống điện nước.
Giá cả minh bạch: báo giá trọn gói, không phát sinh chi phí bất ngờ.
Khả năng tư vấn & tùy biến: có thể thiết kế, điều chỉnh mẫu nhà lắp ghép phù hợp nhu cầu sử dụng thực tế.

Lưu ý khi ký hợp đồng thi công

Chi tiết hạng mục công việc: ghi rõ phần vật liệu, loại khung, loại panel, mái, sàn, cửa, hệ thống điện nước.
Tiến độ & thời gian bàn giao: xác định cụ thể ngày bắt đầu, ngày hoàn thành.
Điều khoản thanh toán: nên chia thành nhiều đợt theo tiến độ, tránh rủi ro.
Cam kết bảo hành: cần được đưa thành điều khoản chính thức trong hợp đồng.

Sai lầm thường gặp khi chọn nhà lắp ghép giá rẻ

Chỉ quan tâm đến giá mà bỏ qua chất lượng: vật liệu kém chất lượng dễ xuống cấp nhanh, chi phí sửa chữa sau này cao hơn nhiều.
Không xem kỹ năng lực nhà thầu: dẫn đến tiến độ chậm, thi công sai kỹ thuật.
Bỏ qua chính sách bảo hành: nhiều đơn vị giá rẻ không có cam kết bảo trì sau bàn giao.
Chọn mẫu không phù hợp nhu cầu: dễ gây bất tiện khi sử dụng thực tế hoặc tốn chi phí cải tạo.

Kinh nghiệm thực tế cho thấy, thay vì chỉ chú trọng nhà lắp ghép giá rẻ, khách hàng nên ưu tiên đơn vị có uy tín, đảm bảo cả về chất lượng – tiến độ – dịch vụ hậu mãi. Như vậy, công trình vừa bền vững, vừa tiết kiệm chi phí lâu dài.

Công ty thiết kế thi công nhà lắp ghép chuyên nghiệp – uy tín tại Việt Nam.

Công ty cổ phần VMSTEEL là nhà thầu chuyên thiết kế thi công kết cấu thép nói chung và nhà lắp ghép nói riêng: Với thế mạnh là công ty chuyên về kết cấu thép hàng đầu khu vục phía nam, các công trình của VMSTEEL như: Nhà xưởng tiền chế; nhà tiền chế dân dụng; nhà lắp ghép đang được khách hàng dánh giá cao về chất lượng cũng như thời gian sản xuất thi công lắp dựng nhanh chóng.

Tại sao bạn chọn VMSTEEL.

Với hệ thống 2 nhà máy chuyên sản xuất thi công nhà lắp ghép tại TP.HCM, và Long An cùng đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và đội thợ thi công kinh nghiệm trên 10 năm. VMSTEEL không ngừng cải tiến quy trình sản xuất thi công và cập nhật những loại trang thiết bị, máy móc hiện đại nhất để tạo ra những sản phẩm chất lượng với giá thành phải chăng cho khách hàng.

Trên 10 năm kinh nghiệm

VMSTEEL với trên 10 năm hoạt động sản xuất và thi công là một công ty có danh mục đầu tư đa dạng về kết cấu thép. Chúng tôi thực hiện tất cả các loại dự án lớn hay nhỏ, từ dân dụng đến công nghiệp và thương mại. Tại tất cả tỉnh thành trong nước và quốc tế

Thi công trọn gói

Giải pháp thi công trọn gói chìa khoá trao tay của chúng tôi luôn được khách hàng đánh giá cao. Giúp chủ đầu tư dự án giảm tải được khối lượng công việc, kiểm soát chất lượng và tiến độ. Hơn thế nữa giúp khách hàng tiết kiện chi phí đầu tư tối ưu nhất.

Xây dựng niềm tin lâu dài

Slogan của chúng tôi là "Xây niềm tin - Dựng uy tín" Tất cả những công trình xây dựng được chúng tôi bàn giao cho khách hàng đều được cam kết đảm bảo về chất lượng bằng chế độ bảo hành lâu dài, cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp.

Danh mục sản phẩm đa dạng

Chúng tôi cung cấp hầu hết những hạng mục xây dựng cho doanh nghiệp cần khi phải đầu tư xây dựng nhà xưởng sản xuất, nhà kho. Bạn có thể chọn thi công trọn gói hoặc chỉ chọn một hạng mục bạn cần với chi phí hợp lý nhất.

Nhà lắp ghép đang trở thành giải pháp xây dựng hiện đại, nhanh chóng, tiết kiệm và bền vững cho nhiều nhu cầu khác nhau: từ nhà ở dân dụng, văn phòng, quán cafe, đến homestay, resort, hay nhà xưởng công nghiệp. Với lợi thế thi công nhanh, chi phí hợp lý, dễ dàng mở rộng và bảo trì, đây chắc chắn là xu hướng xây dựng phù hợp trong thời đại mới.

Tại VMSTEEL, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp nhà lắp ghép chất lượng cao, thiết kế thẩm mỹ, báo giá minh bạch và dịch vụ hậu mãi uy tín.

👉 Nếu bạn đang quan tâm đến nhà lắp ghép giá rẻ, đẹp, bền vững và phù hợp nhu cầu thực tế, hãy liên hệ ngay với VMSTEEL để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết.