Nhà khung thép 3 tầng đang dần được khách hàng lựa chọn thay vì kiểu nhà bê tông cốt thép truyền thống. Vậy kiểu kết cấu và kiến trúc nhà khung thép 3 tầng có gì mới. Cấu tạo như thế nào?. Ưu nhước điểm của kiểu nhà tiền chế 3 tầng ra sao?. Có nên xây nhà khung thép 3 tầng không?. Hãy cùng Vietmysteel tìm hiểu chi tiết về kiểu nhà này và xem chúng có phù hợp với dự án trong tương lai của bạn không nhé.
Nhà khung thép 3 tầng là gì.
Nhà khung thép 3 tầng hay còn gọi là nhà khung thép tiền chế 3 tầng. Là loại nhà được thiết kế và thi công phần khung nhà bằng thép (kết cấu thép) thay vì bê tông cốt thép truyền thống. Phần khung thép được sản xuất gia công theo bản vẽ tại nhà máy sản xuất kết cấu thép sau đó được vận chuyển đến công trình để lắp dựng.
Xem thêm: Nhà tiền chế là gì
Cấu tạo của nhà khung thép 3 tầng.
Khung nhà:
- Gồm nhiều kết cấu thép ghép lại thành 1 khung hoàn chỉnh. Có khả năng chịu lực và chống ăn mòn cao. Thông thường, mỗi công trình đòi hỏi một thiết kế khung khác nhau, chúng được chế tạo theo bản vẽ do kiến trúc sư đưa ra. Tất cả bộ phận khung được sản xuất tại nhà máy. Sau đó vận chuyển đến địa điểm xây dựng và bắt tay vào quá trình xây dựng.
Vì kèo:
- Hệ thống vì kèo có tác dụng chống đỡ phần mái đồng thời củng cố khả năng chịu lực cho cả ngôi nhà. Trong thiết kế nhà khung thép, hệ thống này được làm từ kẽm với khả năng chống gỉ và chống cong võng.
Trần nhà:
- Trần được làm từ thạch cao, tuy nhiên, nếu gia đình bạn có nhu cầu sử dụng bất cứ vật liệu nào (Ví dụ như: Kính, nhựa, gỗ, … ) đều có thể yêu cầu thay thế.
Vách ngăn:
- Chất liệu được sử dụng làm vách ngăn cũng hết sức đa dạng. Thông thường được sử dụng nhiều là những vật liệu có khả năng cách nhiệt và cách âm. Để đảm bảo độ chắc chắn của tường vách, tốt nhất bạn nên chọn loại có độ dày ít nhất 100mm.
- Sau khi xây dựng xong các phần chính, bạn có thể lắp đặt nhiều mẫu cửa như: cửa nhôm, cửa kính, cửa kéo trượt… Nhằm đảm bảo nhu cầu sử dụng và kiến trúc ban đầu.
Ưu nhược điểm của nhà khung thép 3 tầng.
Ưu điểm
Nhà khung thép tiền chế 3 tầng chính là giải pháp tuyệt vời về mặt thời gian, tiết kiệm kinh tế và mang lại giá trị thẩm mỹ cao cho không gian. Mọi người cùng tìm hiểu thêm các ưu điểm nổi bật khác của mỗi nhà này:
- Trọng lượng khung nhẹ: Sử dụng bộ khung thép sẽ giảm trọng lượng ngôi nhà nhẹ hơn nhiều hơn so với dùng chất liệu đá, bê tông, gỗ. Tuy nhẹ nhưng chất liệu thép lại vô cùng bền bỉ và chống chịu lực tốt nên gia chủ vẫn an tâm về sự bền vững của ngôi nhà sau này. Khung thép dễ dàng vận chuyển nên là giải pháp tối ưu cho nhà xây ở phố đông chật chội hay trong ngõ.
- Giá tốt và tính an toàn cao: Lựa chọn thi công nhà khung thép có 3 tầng giảm được kha khá chi phí thuê nhân công xây dựng lâu dài và nguyên vật liệu quá nhiều. Ngôi nhà quy mô lớn mà dùng khung thép tiền chế có sẵn sẽ tổng chi phí rẻ hơn nhiều so với nhà thông thường.
- Tuy tiết kiệm chi phí nhưng nhà thép cao tầng này có khả năng chịu lực cao hơn với khung bê tông truyền thống. Do vậy chủ gia an tâm về độ an toàn mang lại dù nhiều tầng vẫn không lo bị đổ. Kết cấu nhà khung thép đơn giản, có thể sửa chữa, thay thế hoặc di dời bất cứ lúc nào cần thiết.
- Thời gian thi công nhanh gọn: Thời gian thi công nhà khung thép tính ra nhanh hơn nhà truyền thống nhiều lần. Với khung tiền chế có sẵn thì lắp cực kỳ nhanh chóng, rút ngắn giai đoạn thi công cho các nhà đầu tư đi vào sản xuất, kinh doanh được việc hơn. Ví dụ xây nhà xưởng truyền thống mất ròng rã khoảng 9-12 tháng thì sử dụng giải pháp nhà khung thép 3 tầng này chỉ mất chừng 5-7 tháng. Chủ nhà, chủ đầu tư cần gấp nhà xưởng sẽ đỡ sốt ruột, công việc không bị trì hoãn lâu.
- Vững chắc theo thời gian: Xây dựng nhà khung thép cực kỳ bền bỉ lâu dài vì vật liệu và kết cấu tỉ mỉ tới từng chi tiết. Thiết kế đổ bê tông móng cao với phần đài móng và dầm móng, chân cột sử dụng bu lông liên kết chắc chắn rồi gắn trực tiếp vào dầm thép.
- Bước tiếp là đổ bê tông ôm chân cột nhà thêm 40-50cm nên phần chân cột nằm luôn trong bê tông bền chặt. Nhà khung thép tiền chế này bền vững tới hàng trăm năm không bị hư hỏng hay nghiêng sập.
- Sử dụng chất liệu thép cao cấp xây khung nhà với đặc tính chịu được tác động từ bên ngoài rất tốt. Dù có nắng mưa, bão, gió thất thường thì không làm hư hại kết cấu nhà, kể cả lũ bão giật cấp liên tục nhiều ngày thì nhà vẫn bền bỉ trụ vững mang lại an toàn cho người sử dụng.
Nhược điểm nhà phố kết cấu thép
Ngoài những ưu điểm vượt trội, giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí và có giải pháp an toàn để giải quyết các vấn đề tồn đọng khi thi công nhà phố 3 tầng. Thì nhà phố kết cấu thép 3 tầng cũng có những nhược điểm như sau. Cá chủ đầu tư cần cân nhắc tới những nhược điểm này!
- Khả năng bị ăn mòn: Nói đến thép, chắc chắn đây là một nhược điểm lớn nhất. Nhất là tại môi trường không khí Việt Nam, nóng ẩm thường xuyên thì việc thép bị gỉ là vấn đề các nhà đầu tư cần phải tính tới.
- Để khắc phục vấn đề này, cách duy nhất đó là kết cấu thép cần phải sử dụng các biện pháp chống ăn mòn, tiến hành bảo dưỡng thường xuyên.
- Khả năng chịu lửa không tốt: Tất nhiên, kim loại thép sẽ không cháy nhưng chúng sẽ hóa dẻo ở mức nhiệt 600 độ C. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chịu lực của căn nhà. Khi đó, việc nhà đổ, nhà sụp là điều dễ dàng xảy đến. So với các kết cấu gỗ như thông thường thì khả năng chịu lửa của thép rõ ràng sẽ thấp hơn nhiều.
Vì thế, đối với những công trình cần đến sự an toàn cực cao như như ở, nhà cao tầng thì kết cấu thép phải cần được bọc một lớp chịu lửa như bê bông, tấm gốm hay sơn phòng lửa.
Nhà khung thép 3 tầng bao nhiêu tiền 1m2?
- Chi phí xây dựng nhà khung thép với 3 tầng là sự quan tâm của đông đảo người dân. Thực chất thì tùy thuộc vào nhiều yếu tố mà mức giá có thể thay đổi khác nhau như vật tư xây dựng, giá nhân công, diện tích ngôi nhà, thiết kế bản vẽ nhà khung thép 3 tầng,…
- Bạn có thể tham khảo mức giá tính chi phí xây dựng cơ bản cho nhà thép tiền chế 3 tầng dưới đây để hình dung mức đầu tư là bao nhiêu nhé
Chi phí xây dựng phần thô
Phần thô của ngôi nhà thép tiền chế theo giá thị trường hiện nay dao động chi phí xây dựng là từ 1.500.000 – 2000.000đ/m2. Giá có thể thay đổi theo thời gian thi công bình thường hoặc cần gấp thì cao hơn.
Chi phí hoàn thiện công trình
Chi phí hoàn thiện ngôi nhà đã gồm có việc làm mái và tường vách thêm. Hiện tại giá thị trường xây hoàn thiện dao động từ 2.500.000 – 4.500.000đ/m2. Mức giá này còn tùy thuộc vào từng thời điểm, yêu cầu thiết kế. Tốt hơn hết bạn nên chủ động liên hệ với nhà thầu xây dựng sẽ có báo giá chính xác nhất.
10+ Mẫu nhà khung thép 3 tầng đẹp nhất 2023
Mẫu nhà khung thép 3 tầng SMS01
Mẫu nhà khung thép 3 tầng SMS02
Mẫu nhà khung thép 3 tầng SMS03
Mẫu nhà khung thép 3 tầng SMS04
Mẫu nhà khung thép 3 tầng SMS05
Mẫu nhà khung thép 3 tầng SMS06
Mẫu nhà khung thép 3 tầng SMS07
Mẫu nhà khung thép 3 tầng SMS08
Mẫu nhà khung thép 3 tầng SMS09
Mẫu nhà khung thép 3 tầng SMS10
- Email: cskh.vietmysteel@gmail.com
- Điện thoại: 0975 .725 .709
- Factory 1: 612 Nguyễn Thị My, Xã Trung An, Huyện Củ Chi, TP.HCM
- Factory 2: Đường Thuận Giao 25, Phường Thuận Giao, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.
- Factory 3: Đường DT 824, ấp Đức Hòa Đông, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An.
