Chuyển đến nội dung Bảng giá thiết kế nhà xưởng là thông tin quan trọng giúp chủ đầu tư dự trù chi phí, lựa chọn giải pháp thiết kế phù hợp và tối ưu ngân sách xây dựng. Trong bài viết này, bạn sẽ được cung cấp thông tin chi tiết về các mức giá thiết kế theo loại hình nhà xưởng, diện tích và quy mô công trình, cùng các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí như vật liệu, kết cấu, hệ thống kỹ thuật và dịch vụ tư vấn kèm theo. Khi tham khảo bài viết này, chủ đầu tư sẽ có cái nhìn tổng quan, dễ dàng so sánh, lập kế hoạch tài chính và đưa ra quyết định đúng đắn cho dự án của mình. Để hiểu rõ hơn về quy trình thiết kế tổng thể, bạn có thể xem thêm bài viết thiết kế nhà xưởng của mới nhất của VMSTEEL.
Đơn giá thiết kế nhà xưởng công nghiệp trên thị trường 2026
| LOẠI NHÀ XƯỞNG THIẾT KẾ | ĐƠN GIÁ (VND/M2) | GHI CHÚ |
|---|---|---|
| Thiết kế nhà kho | 40.000 | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
| Thiết kế nhà xưởng tiền chế | 50.000 | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
| Thiết kế nhà xưởng bê tông cốt thép | 60.000 | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
| Thiết kế nhà xưởng kết hợp văn phòng | 70.000 | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
| Thiết kế xưởng với yêu cầu đặc biệt | 90.000 | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
| Thiết kế các công trình năng lượng. | Liên hệ | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
| Thiết kế nhà công nghiệp có khẩu độ lớn. | Liên hệ | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
| Thiết kế nhà công nghiệp với nhiều khẩu độ. | Liên hệ | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
Báo giá thiết kế nhà xưởng tiền chế
| STT | DIỆN TÍCH THIẾT KẾ | ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ (VND/M²) |
| 1 | Nhà xưởng từ 1.000 đến 2.000m² | 24.000/m² |
| 2 | Nhà xưởng từ 2.000 đến 3.000m² | 22.000/m² |
| 3 | Nhà xưởng từ 3.000 đến 5.000m² | 20.000/m² |
| 4 | Nhà xưởng từ 5.000 đến 10.000m² | 13.000/m² |
| 5 | Nhà xưởng từ 10.000 đến 100.000m² | 10.000/m² |
| 6 | Thiết kế nhà xưởng tienf chế cao tầng | 15.000/m² |
Báo giá thiết kế nhà xưởng bê tông cốt thép
| STT | DIỆN TÍCH THIẾT KẾ | ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ (VND/M²) |
| 1 | Nhà xưởng từ 1.000 đến 2.000m² | 25.000/m² |
| 2 | Nhà xưởng từ 2.000 đến 3.000m² | 23.000/m² |
| 3 | Nhà xưởng từ 3.000 đến 5.000m² | 21.000/m² |
| 4 | Nhà xưởng từ 5.000 đến 10.000m² | 14.000/m² |
| 5 | Nhà xưởng từ 10.000 đến 100.000m² | 12.000/m² |
| 6 | Thiết kế nhà xương cao tầng | 20.000/m² |
Báo giá thiết kế nhà xưởng theo công năng sử dụng.
| Loại công năng | Mô tả đặc thù | Đơn giá thiết kế (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Xưởng sản xuất cơ khí | Có cầu trục, yêu cầu chịu lực cao, kết cấu thép chịu tải lớn | 90.000 – 140.000 | Cần tính đến tải trọng động và thiết bị nâng hạ |
| Xưởng chế biến thực phẩm | Yêu cầu cao về chống thấm, chống cháy, phân khu vệ sinh | 100.000 – 160.000 | Tuân thủ quy định vệ sinh an toàn thực phẩm |
| Thiết kế nhà xưởng may mặc | Ít máy móc nặng, bố trí thoáng, cần ánh sáng tự nhiên nhiều | 80.000 – 120.000 | Thiết kế tối ưu công năng & chi phí vận hành |
| Thiết kế nhà kho chứa hàng | Không gian rộng, chiều cao lớn, yêu cầu lối xe nâng hoạt động | 70.000 – 100.000 | Phù hợp các hệ kết cấu thép nhẹ, ít tường ngăn |
| Xưởng sản xuất điện tử – linh kiện | Yêu cầu chống bụi, cách nhiệt, bố trí hệ thống HVAC, chống rung | 110.000 – 180.000 | Thiết kế cần phối hợp hệ thống cơ điện từ giai đoạn đầu |
| Thiết kế nhà xưởng kết hợp văn phòng (2 tầng trở lên) | Tầng trệt sản xuất, tầng trên làm văn phòng, thẩm mỹ và công năng song song | 120.000 – 190.000 | Tối ưu giao thông nội bộ và phân chia công năng rõ ràng |
| Xưởng thực nghiệm – R&D | Thiết kế linh hoạt, tích hợp phòng thí nghiệm, kho chứa mẫu vật | 130.000 – 200.000 | Đòi hỏi tư vấn kỹ thuật chuyên sâu từ đầu dự án |
| Thiết kế nhà xưởng cao tầng | Mức độ phức tạo cao, yêu cầu chi tiết và chính xác | 135.000 – 250.000 | Liên hệ ngay để được tư vấn |
- Lập hồ sơ xin phép xây dựng, và bản vẽ xin phép xây dựng báo giá thiết kế nhà xưởng 2021.
- Lập hồ sơ hoàn công công trình, và bản vẽ hoàn công công trình.
- Lập hồ sơ xin phép phòng cháy chữa cháy.
- Khảo sát địa chất nơi công trình xây dựng.
- Chi tiết cho đơn giá thiết kế xưởng
- Phần thiết kế sơ bộ phương án kiến trúc: Chiếm 30% chi phí thiết kế trên tổng giá trị hợp đồng thiết kế.
- Phần triển khai bản vẽ thiết kế kiến trúc: Chiếm 20% chi phí thiết kế trên tổng giá trị hợp đồng thiết kế.
- Phần triển khai bản vẽ thiết kế kết cấu: Chiếm 20% chi phí thiết kế trên tổng giá trị hợp đồng thiết kế;
- Phần triển khai bản vẽ thiết kế hệ thống M&E (điện & nước): Chiếm 20% chi phí thết kế trên tổng giá trị hợp đồng thiết kế;.
- Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: Chiếm 10% chi phí thiết kế trên tổng giá trị hợp đồng thiết kế.
Chi phí thiết kế nhà xưởng phụ thuộc và những yếu tố nào?.
Chi phí thiết kế nhà xưởng là một vấn đề phức tạp, phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể chia thành các nhóm chính như sau:
Yếu tố liên quan đến quy mô và tính chất nhà xưởng:
- Diện tích nhà xưởng: Diện tích càng lớn, chi phí thiết kế càng cao.
- Loại hình nhà xưởng: Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà xưởng chế biến, nhà xưởng nông nghiệp, nhà xưởng công nghiệp,… mỗi loại sẽ có yêu cầu về thiết kế khác nhau, ảnh hưởng đến chi phí.
- Số tầng: Nhà xưởng nhiều tầng sẽ có chi phí thiết kế cao hơn nhà xưởng một tầng.
- Cấu trúc nhà xưởng: Nhà xưởng khung thép, nhà xưởng bê tông cốt thép, nhà xưởng kết hợp khung thép và bê tông,… mỗi loại cấu trúc sẽ có chi phí thiết kế khác nhau.
- Yêu cầu về hệ thống kỹ thuật: Yêu cầu về hệ thống điện, nước, thông gió, chiếu sáng, … càng phức tạp, chi phí thiết kế càng cao.
Yêu cầu về trang thiết bị: Trang thiết bị nhà xưởng như máy móc, thiết bị, hệ thống tự động hóa,… càng nhiều, chi phí thiết kế càng cao.
2. Yếu tố liên quan đến kỹ thuật
- Độ phức tạp của thiết kế: Thiết kế nhà xưởng có kiến trúc độc đáo, phức tạp, sử dụng nhiều vật liệu đặc biệt sẽ có chi phí thiết kế cao hơn.
- Mức độ chi tiết của bản vẽ thiết kế: Bản vẽ thiết kế càng chi tiết, chi phí thiết kế càng cao.
- Yêu cầu về bản vẽ 3D: Nếu yêu cầu có bản vẽ 3D, chi phí thiết kế sẽ cao hơn.
- Thời gian hoàn thành thiết kế: Thời gian hoàn thành thiết kế càng ngắn, chi phí thiết kế càng cao.
- Số lượng bản vẽ: Số lượng bản vẽ thiết kế (bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện, bản vẽ nước, …) càng nhiều, chi phí thiết kế càng cao.
3. Yếu tố liên quan đến thị trường và đơn vị thiết kế:
- Vị trí nhà xưởng: Nhà xưởng ở các thành phố lớn, khu vực có giá đất cao sẽ có chi phí thiết kế cao hơn.
- Độ uy tín của đơn vị thiết kế: Các đơn vị thiết kế có uy tín, kinh nghiệm, đội ngũ kỹ sư giỏi sẽ có chi phí thiết kế cao hơn.
- Mức độ cạnh tranh trên thị trường: Mức độ cạnh tranh trên thị trường thiết kế nhà xưởng cao, chi phí thiết kế có thể thấp hơn.
4. Yếu tố liên quan đến vật liệu:
- Loại vật liệu: Vật liệu xây dựng cao cấp, có độ bền cao, chịu lực tốt, chống cháy, chống thấm,… sẽ có chi phí thiết kế cao hơn.
- Giá thành vật liệu: Giá thành vật liệu xây dựng thay đổi theo thời gian và thị trường, ảnh hưởng đến chi phí thiết kế.
5. Yếu tố liên quan đến pháp lý
- Phí xin giấy phép xây dựng: Chi phí xin giấy phép xây dựng sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí thiết kế.
Ngoài những yếu tố trên, còn có một số yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nhà xưởng như: - Yêu cầu về bảo mật: Nhà xưởng có yêu cầu về bảo mật cao sẽ có chi phí thiết kế cao hơn.
- Yêu cầu về năng lượng: Nhà xưởng sử dụng năng lượng hiệu quả, tiết kiệm năng lượng sẽ có chi phí thiết kế cao hơn.
- Yêu cầu về môi trường: Nhà xưởng thân thiện với môi trường, giảm thiểu ô nhiễm môi trường sẽ có chi phí thiết kế cao hơn.
Tóm lại, chi phí thiết kế nhà xưởng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, cần được tính toán một cách cụ thể, chi tiết. Bạn có muốn tôi giúp bạn tính toán chi phí thiết kế nhà xưởng? Hãy cho tôi biết thêm về dự án của bạn, Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư hùng hậu với sự chuyên nghiệp và tận tâm luôn sẵn sàng giải đáp tư vấn miễn phí cho bạn. Hãy gọi ngay cho chúng tôi để được hỗ trợ.
Thành phần hồ sơ thiết kế nhà xưởng
Hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Mặt bằng tổng thể bố trí công năng sử dụng của từng khu vực khu đất (bố trí khu vức nhà xưởng, nhà bảo vệ, nhà ăn, khu vực vệ sinh, khu vực gửi xe, đường đi, đường xe chạy…)
- Mặt bằng định vị cột vách các tầng
- Mặt bằng bố trí vật dụng các tầng.
- Mặt bằng bố trí trầng và đèn các tầng.
- Mặt bằng bố trí bể nước ngầm, tháp nước.
- Mặt đựng chi tiết (mặt trước nhà xưởng)
- Mặt đứng bên chi tiết (bên trái nhà xưởng và bên phải nhà xưởng)
- Mặt đứng sau chi tiết (ngoài sau nhà xưởng).
- Mặt cắt chi tiết dọc & mặt cắt ngang.
- Chi tiết các phòng vệ sinh.
- Chi tiết mặt cắt cầu thang và lan can cầu thang.
- Chi tiết cửa đi, cửa sổ, cửa cổng, cửa thoát hiểm.
Hồ sơ thiết kế M&E
- Thiết kế hệ thống cấp nước toàn công trình (Sơ đồ tổ chức hệ thống cấp thoát nước; mặt bằng cấp thoát nước các tầng; chi tiết cấp thoát nước cho các phòng vệ sinh; chi tiết thoát nước cho mái).
- Thiết kế hệ thống cấp điện cơ bản toàn công trình (sơ đồ tổ chức hệ thống điện; bố trí ổ căm; bố trí công tắc; bố trí tủ điện; bố trí hệ thống chiếu sáng…)
- Thiết kế hệ thống điện lạnh toàn công trình.
- Thiết kế hệ thống thông tin liên lạc & mạng: điện thoại, truyền hình, internet…
- Thiết kế hệ thống an ninh: camera, báo động chống trộm (nếu có).
Hồ sơ thiết kế kết cấu đơn giá thiết kế nhà xưởng 2021.
- Chỉ dẫn chung về kỹ thuật thi công phần kết cấu và yêu cầu chung về thi công các kiện của công trình (kèo thép, móng, dầm, cột, sàn, cầu thang, bố trụ, chống thấm…)
- Mặt bằng định vị tìm cọc và bố trí cọc (nếu là công trình lằm trên đất yếu phải thi công ép cọc).
- Mặt bằng bố trí đài móng & giằng móng & chi tiết bố trí thép cho đài móng và giằng móng (nếu là công trình lằm trên đất yếu phải thi công ép cọc)
- Mặt bằng bố trí móng băng & chi tiết bố trí thép cho móng băng nếu là công trình lằm trên đất yếu phải thi công ép cọc)
- Mặt bằng bố trí móng đơn & chi tiết bố trí thép cho móng đơn (nếu là công trình lằm trên đất yếu phải thi công ép cọc)
- Mặt bằng định vị tìm cột các tầng.
- Mặt bằng đà kiềm tầng trệt và chi tiết bố trí thép cho các cấu kiện đà kiềng tầng trệt.
- Mắt bằng dầm sàn các tầng và chi tiết bố trí thép các sàn và chi tiết bố trí thép dầm cho các tầng.
- Chi tiết bố trí thép cho cột các tầng.
- Mặt bằng bố trí khung vì kèo thép & chi tiết cấu tạo cho khung vì kèo thép.
Yêu cầu thiết kế nhà xưởng đơn giá thiết kế nhà xưởng.
- #1Sơ đồ công năng hợp lí: Đây là yếu tố tiên quyết, đáp ứng nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư sau này. Một sơ đồ công năng được tính toán và bố trí hợp lí, giúp quá trình sản xuất diễn ra nhịp nhàng, tuần tự, tạo ra năng suất lao động cao nhất báo giá thiết kế nhà xưởng 2021.
- #2 Tối ưu giải pháp kinh tế – kỹ thuật: Việc thiết kế phải đảm bảo yếu tố an toàn, ổn định cho hệ kết cấu. Các giải pháp kỹ thuật, biện pháp thi công trong quá trình thi công nhà xưởng cần được tính đến ngay từ giai đoạn thiết kế bản vẽ, việc cân nhắc lựa chọn vật liệu hoàn thiện cũng cần xem xét kỹ.
- #3 Tạo nên một công trình kiến trúc đẹp: Quan điểm nhà xưởng công nghiệp không cần quan tâm đến tính thẩm mỹ đã không còn phù hợp. Các công trình nhà xưởng công nghiệp ngày càng được các chủ đầu tư quan tâm và yêu cầu thẩm mỹ cao hơn. Với sự tư vấn của các kiến trúc sư, công trình nhà xưởng đã trở nên hài hòa và đẹp mắt hơn rất nhiều. báo giá thiết kế nhà xưởng 2021.
Chương Trình Thiết Kế Nhà Xưởng Miễn Phí Chỉ Có Tại VMSTEEL.
Bạn đang có nhu cầu thiết kế và thi công nhà xưởng trọn gói? Đừng bỏ lỡ chương trình ưu đãi đặc biệt từ VMSTEEL:
Miễn phí 100% chi phí thiết kế nhà xưởng khi bạn chọn VMSTEEL làm tổng thầu thi công trọn gói cho dự án của mình.
Lưu ý: Đây là chương trình miễn phí có điều kiện, chỉ áp dụng khi doanh nghiệp chọn VMSTEEL làm đơn vị thi công trọn gói. VMSTEEL cam kết mang đến giải pháp thiết kế – thi công hiệu quả, tiết kiệm và chuyên nghiệp nhất cho mọi quy mô nhà xưởng.
Điều kiện áp dụng chương trình:
Chủ đầu tư phải chọn VMSTEEL là đơn vị tổng thầu thi công trọn gói cho nhà xưởng.
Nếu chủ đầu tư không ký hợp đồng thi công với VMSTEEL sau khi nhận thiết kế, chi phí thiết kế sẽ được tính theo bảng giá quy định.
Quy trình tham gia chương trình gồm 4 bước đơn giản:
🔹 Bước 1: Liên hệ VMSTEEL
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết về chương trình thiết kế miễn phí và quy trình thực hiện.
🔹 Bước 2: Khảo sát thực tế
VMSTEEL tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất, vị trí xây dựng và trao đổi nhu cầu chi tiết với doanh nghiệp.
🔹 Bước 3: Thiết kế & Báo giá thi công trọn gói
Đội ngũ kỹ sư của VMSTEEL sẽ lên phương án thiết kế sơ bộ và chi tiết, đồng thời gửi báo giá thi công trọn gói cho chủ đầu tư.
🔹 Bước 4: Duyệt bản vẽ & ký hợp đồng
- Nếu doanh nghiệp đồng ý với thiết kế và báo giá, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thi công. Khi đó, VMSTEEL sẽ miễn phí hoàn toàn chi phí thiết kế.
- Ngược lại, nếu doanh nghiệp không chọn VMSTEEL thi công, chi phí thiết kế sẽ được tính theo thỏa thuận ban đầu.
Hiểu rõ bảng giá thiết kế nhà xưởng giúp chủ đầu tư lên kế hoạch tài chính chính xác, lựa chọn đơn vị thiết kế phù hợp và tối ưu chi phí thi công mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Việc đầu tư vào thiết kế bài bản không chỉ giúp tiết kiệm chi phí phát sinh mà còn đảm bảo nhà xưởng vận hành hiệu quả, bền vững và an toàn. Nếu bạn đang quan tâm đến các giải pháp thiết kế nhà xưởng hiện đại, đặc biệt là nhà xưởng khung thép tiền chế, hãy tham khảo thêm bài viết Giải pháp thiết kế nhà xưởng khung thép tiền chế để có cái nhìn chi tiết và các phương án tối ưu cho dự án của mình.
👉 Hãy gọi ngay cho đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư của VMSTEEL, hoặc để lại thông tin ở form bên dưới để được tư vấn Miễn Phí và báo giá chi tiết nhất về dự án của bạn. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn 24/7!
