Xây nhà trọ tiền chế để kinh doanh cho thuê đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm, lựu chọn. Vì chi phí đầu tư ít, thu hồi vốn nhanh và lợi nhuận ổn định. Vậy giá xây nhà trọ bằng thép tiền chế như thế nào?. Kết cấu nhà trọ tiền chế có an toàn khi sử dựng không. thời gian sử dụng của nhà trọ tiền chế là bao lâu… Một số khách hàng của Vietmysteel đã lựa chọn kiểu làm nhà trọ thép tiền chế thay vì nhà trọ bê tông cốt thép truyền thống. Trong khi một số khác vẫn còn phải chưa thực sự hiểu về kiểu kết cấu này. Bài viết này sẽ tổng hợp tất cả thông tin về nhà trọ tiền chế mà bạn đang quan tâm. Hãy tham khảo bài viết này nhé.
Xây nhà trọ tiền chế

Nội dung bài viết

Tổng quan về nhà trọ tiền chế tại TP.HCM

Hiện nay ở Thành Phố Hồ Chí Minh mỗi năm đón nhận một lượng lớn người dân ở các tỉnh đổ về sinh sống, học tập và làm việc rất đông. Vì thế mà nhu cầu tìm chỗ ở rất lớn khiến cho những nhà trọ có giá bình dân luôn được cho thuê không còn chỗ trống. Hơn nữa nhu cầu thuê phòng trọ ngày cành tăng và luôn tăng ổn định. Đó chính là cơ hội vàng để đầu tư sinh lời bền vững cho những chủ đầu tư có sẵn đất đai, hoặc thuê đất với thời hạn lâu dài. Thì việc đầu tư kinh doanh nhà trọ là một hướng đúng có khả năng sinh lời cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư khác như: chứng khoán, bất động sản, hay gửi tiết kiệm. Nhiều chủ nhà đã ăn nên làm ra từ việc kinh doanh nhà trọ cho thuê trong thời kỳ mà nhu cầu nhà ở dân sinh rất cần thiết như hiện nay. Giải pháp làm nhà trọ tiền chế ra đời để giải quyết vấn đề này.
Tổng quan về nhà trọ khung thép tiền chế

Nhà trọ tiền chế là gì.

Nhà trọ tiền chế hay còn gọi là nhà trọ khung thép tiền chế, là kiểu nhà trọ được thi công xây dựng bằng các kết cấu thép cột, kèo, dầm thép gọi chung là khung thép nhà trọ. Ngoài ra các thành phần khác của nhà trọ như tường, xà gồ, mái nhà… đều được sẩn xuất trước tại nhà máy theo bản vẽ thiết kế. Sau đó được vận chuyển đến công trường để lắp dựng và hoàn thiện nhà trọ tiền chế.
Chính vì việc hầu hết các công đoạn thi công xây dựng được mang về nhà máy để sản xuất, thay vì thi công trực tiếp tại công trường, đã kiến các công trình nhà thép tiền chế nói chung tiết kiệm được rất nhiều thời gian, làm giảm chi phí đầu tư vì nguyên vật liệu và vật tư xây dựng đơn gia, sử dụng ít nhân công. Hơn nữa khi thi công nhà trọ không làm ảnh hưởng nhiều đến khu vực xung quanh. Đây cũng là giải pháp xây dựng an toàn thân thiệt với môi trường, vì tất cả các thành phần của nhà trọ tiền chế đều được tái sử dụng khi không sử dụng nữa.
Nhà trọ tiền chế là gì.

Ưu điểm của nhà trọ tiền chế.

Nhà trọ thép tiền chế có kết cấu kiên cố, tiện nghi, tiết kiệm diện tích.
  • Giảm tối đa chi phí xây dựng.
  • Thời gian thi công nhanh để đưa vào hoạt động kinh doanh.
  • Dễ dàng chuyển đổi công năng sang kinh doanh căn hộ, văn phòng hay mục đích cải tạo, nâng tầng.
  • Có thể tháo dỡ thuận tiện, di chuyển đi nơi khác, tái sử dụng nhiều lần, quá trình tháo dỡ, lắp đặt rất nhanh và gọn gàng.
  • Có hệ thống kết cấu bằng thép nhẹ, an toàn và đáng tin cậy, phù hợp với yêu cầu thiết kế chuẩn của kết cấu xây dựng.
  • Thời gian sử dụng của nhà trọ tiền chế hiện nay cũng khá lâu dài khoảng từ 30-50 năm.
  • Sau thời gian kinh doanh cho thuê nhà trọ tiền chế. Chủ đầu tư muốn tháo dỡ hoặc di dời đi nơi khác cũng rất dễ dàng, hơn nữa còn có thể thanh lý khung kèo kết cấu thép và thu lại một số tiền khá lơn thay vì phải đập bỏ và phải thuê đơn vị khác thu dọn xà bần như nhà trọ bê tông cốt thép truyền thống.
Ưu điểm của nhà trọ tiền chế.

Thi công xây nhà trọ tiền chế – lắp dựng nhà trọ khung thép.

Nhà thép tiền chế là loại nhà làm bằng các kết cấu, khung bằng thép, được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Quá trình làm ra sản phẩm nhà tiền chế trải qua 3 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình. Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian khá ngắn.
Nhà lắp ghép có khung cột, dầm, kèo, xà gồ bằng thép hình, thép hộp, được chế tạo trước tại nhà máy rồi sau đó các cấu kiện được vận chuyển đến công trình để lắp dựng xây dựng nhà trọ tiền chế.
Khung thép nhà lắp ghép có thể được sơn chống rỉ, sơn màu hoặc mạ kẽm lạnh, điện phân hoặc nhúng nóng.
Nhà lắp ghép có thể sử dụng tấm Cemboard hoặc xây tô bằng gạch ống làm vách ngăn, tường bao.
Nhà lắp ghép có tấm lợp mái dùng tôn chống nóng, chống ồn. Tốt nhất nên sử dụng Cemboard lót mái hiệu quả hơn.
Sàn nhà lắp ghép 2 tầng có thể dùng tấm sàn nhẹ Cemboard hoặc tấm xi măng sợi nhưng cần phải sử dụng vật liệu hoàn thiện sàn. Có thể dùng tấm thảm trải sàn pvc, cao su, sàn gỗ công nhiệp.
Hệ thống cầu thang thép, cầu thang gỗ kết nối hai tầng nhà đảm bảo di chuyển thuận tiện.
Lắp dựng văn phòng, nhà trọ cho thuê bằng thép tiền chế, xây dựng nhà trọ tiền chế
Thi công xây nhà trọ tiền chế - lắp dựng nhà trọ khung thép.

Thiết kế nhà trọ tiền chế tối ưu hoá công năng sử dụng.

Việc thiết kế nhà trọ tiền chế phải được tính toán cẩn thận để tối ưu cần tính toán đến tất cả các khả năng khi người sử dụng nhà trọ như: Diện tích sử dụng tối ưu, diện tích trong phọng trọ, diện tích ban công; hành lang, diện tích cầu thang, diện tích khu để xe chung…. chủ đầu tư nên ngồi lại với chúng tôi để được tư vấn trước, không nên tự quyết định theo ý chủ quan của mình. xây dựng nhà trọ tiền chế

Theo kinh nghiệm của chúng tôi thì nên thiết kế nhà trọ tiền chế theo kết cấu có gác lửng để tăng diện tích sử dụng lên. Nên đầu tư xây nhà trọ tiền chế 2-3 tầng vì quỹ đất ngày càng hiếm. Hơn nữa đơn giá xây dựng nhà trọ tiền chế 2 hoặc 3 tầng cũng nhỏ hơn so với 1 tầng. Hãy cùng phân tích nhà trọ tiền chế có gách lửng bên dưới.

Nhà trọ tiền chế có gác lửng.

Với các phòng trọ, việc thiết kế phòng có gác lửng vừa tăng hiệu quả sử dụng cho người thuê vừa đem lại hiệu quả kinh doanh. Nhà trọ có gác lửng là một ưu điểm tuyệt vời khi thi công bằng hệ thống khung thép vì tiết kiệm được nhiều chi phí cũng như khả năng thi công.
Gác lửng có kết cấu bằng sắt hộp làm xà gồ đỡ kết cấu nền (ván phin, tấm Cemboard..) vừa an toàn, vững chãi, vừa có độ bền cao cùng chi phí thấp. Nhà trọ gác lửng làm tăng diện tích sử dụng theo chiều cao, rất thích hợp với những căn nhà có diện tích hẹp hoặc nằm trong khu vực bị khống chế chiều cao, có thêm không gian sinh hoạt, chứa đồ, hay là một khu vực riêng tương đối độc lập, khi mà diện tích xây dựng không được rộng lắm. Bố trí tầng lửng như một phòng ngủ cho kiểu phòng trọ diện tích hơi nhỏ mà số người ở lại đông.
Phòng trọ tiền chế có gác lửng được lắp dựng bằng các cấu kiện thép
Thiết kế nhà trọ khung thép tiền chế

Giá xây dựng nhà trọ tiền chế trọn gói tại Vietmysteel

  • Đơn giá xây dựng nhà trọ tiền chế trung bình khoảng 300.000 – 500.000/m2.
Đơn giá tùy thuộc vào vật liệu & vật tư sử dụng và đặc biệt là vị trí xây dựng cũng như hiện trạng khu đất. Thông thường với vật tư sử dụng ở mức thị trường, khu vực xây dựng có mặt tiền giáp với đường chính (>3.5m) thì giá thành sẽ rẻ hơn 300.000-500.000 / 1m2 xây dựng. Hơn nữa nhà trọ bằng khung thép tiền chế chỉ có thời gian thi công bằng 1/3 so với nhà bê tông cốt thép truyền thống, đây cũng là mối quan tâm lớn với các chủ đầu tư khi có thể đưa công trình vào kinh doanh trong thời gian sớm nhất.
Công ty Vietmysteel là một trong những nhà thầu hàng đầu về kết cấu thép tiền chế tại khu vực phí nam. Chúng tôi đã triển khai thi công hàng trăm dự án nhà trọ tiền chế cho khách hàng và cũng đã trực tiết đầu tư xây dựng nhà trọ tiền chế để cho thuê. Chính về thế chúng tôi hiểu nhà đầu tư cần gì. Những lo lắng của chủ đầu tư vì hàng ngàn công việc trước mắt họ khi đầu tư xây dựng nhà trọ.
Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi và bạn sẽ được tư vấn chi tiết các giải pháp đầu tư xây dựng nhà trọ an toàn, tiết kiệm chi phí, thời gian thi công nhanh chóng… Chúng tôi cam kết.

Hỗ trợ tư tấn 24/24 hoàn toàn miễn phí

  • Tư vấn giải pháp xây dựng nhà trọ tiền chế với chi phí chỉ bằng 2/3 chi phí xây dựng thông thường.
  • Thi công xây dựng trọ trọn gói nhà trọ tiền chế.
  • Hỗ trợ tất cả các vấn đề phát sinh tại dự án nhà trọ của bạn như: PCCC; điện, nước; internet; thiết kế nội thất phòng trọ; hệ thống an ninh Camere; cửa vân tay chống trọ….
  • Chế độ bảo hành đồng hành lâu dài với chủ đầu tư.
Giá xây dựng nhà trọ tiền chế trọn gói tại Vietmysteel

Mẫu nhà trọ tiền chế đẹp. mẫu nhà trọ khung thép 

Lưu ý xây nhà trọ bằng thép tiền chế tiết kiệm chi phí nhất

Trong thời đại bão giá như hiện nay không một nhà đầu tư nào là không muốn xây dựng nhà trọ với mức kinh phí tiết kiệm nhất cả. Vậy với một khu đất cố định và một khoản tiền đầu tư giới hạn, làm như thế nào để có thể xây dựng được một khu nhà trọ bằng thép tiền chế tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo các yêu cầu đã đề ra trước đó. Dưới đây là 4 tiêu chí quan trọng nhất, giúp các chủ đầu tư thoả mãn vấn đề trên.

  • Lựa chọn vật tư, vật liệu
  • Lựa chọn mẫu thiết kế
  • Lựa chọn nhà thầu thi công
  • Lựa chọn nhân công
  • Hotline: 0975 .725 .709
  • Website: www.vietmysteel.com
  • Email: [email protected]
  • Factory 1: Số 3/200, Ấp Nhị Tân, Tân Thới Nhì, Huyện Hóc Môn, TP.HCM
  • Factory 2: Đường Thuận Giao 25, Phườn Thuận Giao, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.
  • Factory 3: Đường DT 824, ấp Đức Hòa Đông, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An.
Công ty cổ phần VMSTEEL