Cho thuê mái nhà xưởng lắp điện mặt trời là 1 mô hình kinh doanh mới giúp chủ nhà, xưởng sản xuất, doanh nghiệp thu về khoản lợi nhận hàng năm từ điện năng lượng mặt trời. Hãy cùng Vietmysteel tìm hiểu tổng quan về mô hình đang rất hot này và xem sét chúng có phù hợp với doanh nghiệp của mình ko nhé.
Tổng quan về điện mặt trời áp mái nhà xưởng
- Năm 2020 và 2021 vừa qua là những năm bùng nổ về thị trường điện năng lượng tái tạo nói chung và điện mặt trời nói riêng. Đất nước ta được thiên nhiên ưu ái ban tặng một nguồn năng lượng vô tận đó là năng lượng ánh sáng mặt trời với cường độ bức xạ vô cùng lớn. Hiện nay phần diện tích mái nhà xưởng chúng ta có hầu như bỏ trống mà không tận dụng được. Đó cũng là một nguồn lợi vô cùng to lớn mà chúng ta có thể khai thác được đồng thời tiếp tục tạo điều kiện phát triển ngành điện mặt trời bùng nổ hơn.
- Những doanh nghiệp, công ty, nhà máy xí nghiệp có phần diện tích mái công trình bỏ trống và có nhu cầu sử dụng điện nhiều vào ban ngày bây giờ có thể thu lợi bằng cách trực tiếp đầu tư hệ thống điện mặt trời để khai thác triệt để nguồn năng lượng miễn phí này. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp, công ty không có đủ vốn để đầu tư thì có thể lựa chọn giải pháp cho thuê mái để có thêm một khoản thu nhập vô cùng ổn định. Đây là giải pháp cô vùng hữu ích khi mà Quỹ đầu tư thuê lại mái sẽ chịu toàn bộ trách nhiệm về chi phí đầu tư hệ thống, Intech Energy sẽ đảm nhận vai trò khảo sát, tính toán, lắp đặt, đấu nối, vận hành, bào dưỡng, bảo trì hệ thống.
Cho thuê mái nhà xưởng lắp điện mặt trời như thế nào?.
Khi doanh nghiệp có mái nhà xưởng từ 3000-6000m² và đáp ứng một số tiêu chí đầu tư, doanh nghiệp có thể cho thuê phần mái nhàn rỗi của mình để có thêm nguồn thu nhập. Doanh nghiệp không cần đầu tư, không có rủi ro về vốn.
- Với mô hình thuê mái lắp điện mặt trời, đối tác đầu tư tài chính sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ chi phí lắp hệ thống điện mặt trời trên mái nhà xưởng của doanh nghiệp. Đơn vị thuê mái nhà xưởng sẽ đảm nhận vai trò lắp đặt, thực hiện thủ tục đấu nối lưới EVN và bảo dưỡng giúp hệ thống vận hành ổn định và hiệu suất cao.
- Doanh nghiệp sẽ được đối tác đầu tư tài chính của Đơn vị thuê mái nhà xưởng thanh toán tiền thuê mặt bằng mái nhà theo tỷ lệ phần trăm doanh thu do việc bán toàn bộ lượng điện phát ra từ hệ thống cho EVN hoặc hưởng tiền thuê cố định theo m2.
Lợi nhuận khi cho thuê mái nhà xưởng như thế nào?.
- Sau khi thẩm định, đánh giá kết cấu mái nhà xưởng là phù hợp cho phép lắp đặt tấm pin trên mái công trình, đối tác đầu tư tài chính của Đơn vị thuê mái nhà xưởng sẽ tiến hành ký hợp đồng thuê mái với chủ doanh nghiệp. Mọi điểu khoản thanh toán để được thương lượng, thống nhất trong hợp đồng, và có hiệu lực lâu dài (Tuỳ thuộc vào vòng đời dự án).
Có hai phương án thanh toán chi phí thuê mái mà đối tác đầu tư tài chính của Intech Energy đưa ra như sau:
- Thanh toán tiền thuê mái theo tỷ lệ phần trăm doanh thu từ việc bán sản lượng từ hệ thống điện mặt trời cho đơn vị thụ hưởng hoặc bán lại lên trên lưới điện. Tỷ lệ phần trăm đó giao động trong khoảng 10 – 15% doanh thu bán điện của hệ thống sẽ tuỳ thuộc vào từng dự án cụ thể.
- Thanh toán tiền thuê mái theo đơn giá cố định ( 10-20 năm) và có thể gia hạn thêm hợp đồng tuỳ thuộc vào dự án cụ thể. Tiền thuê mái cố định sẽ được tính theo đơn giá/ m2.
Dưới đây là bảng dự toán thu nhập của doanh nghiệp từ việc cho thuê mái, các đối tác, doanh nghiệp có thể tham khảo như sau:
| Diện tích mái nhà xưởng cho thuê (m2) | Thời hạn hợp đồng thuê (năm) | Số tiền thu nhập hàng tháng (dự kiến) | Số tiền thu nhập hàng năm (dự kiến) |
| 3000 | 20 | 10.500.000 vnđ | 130.000.000 vnđ |
| 4000 | 20 | 15.00.000 vnđ | 180.000.000 vnđ |
| 5000 | 20 | 20.000.000 vnđ | 240.000.000 vnđ |
| 6000 | 20 | 25.000.000 vnđ | 300.000.000 vnđ |
| >6000 | 20 | >25.000.000 vnđ | >300.000.000 vnđ |
Yêu cầu về mái nhà xưởng cho thuê như thế nào?.
- Các doanh nghiệp, đối tác có nhu cầu cho thuê mái nhà xưởng sản xuất, nhà kho cần đảm bảo một số yêu cầu như sau:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ và có pháp lý.
- Có giấy phép xây dựng, đăng ký kinh doanh, nhà xưởng không phải là tài sản được đưa vào thế chấp, cầm cố tại ngân hàng hoặc đã chuyển nhượng, sang tên cho đơn vị khác.
- Chủ quản đơn vị nhà xưởng có chức năng cho thuê lại mái công trình và phải cho thuê lâu dài ( ít nhất 10 năm).
- Có giấy chứng nhận, phê duyệt về phòng cháy chữa cháy.
- Thoả mãn các điều kiện về kiểm định kết cấu do bên thứ 3 độc lập có chức năng kiểm định kết cấu công trình.
- Mái nhà xưởng không hoặc ít bị che bóng bởi các công trình, cây cối xung quanh.
- Diện tích mặt mái phải > 3000m2 và đơn vị sản xuất, tiêu thụ ngay bên dưới nhà xưởng phải có hoá đơn tiêu thụ điện trung bình > 100 triệu đồng/ tháng.
Lợi ích từ dịch vụ cho thuê mái nhà xưởng có thể bạn chưa biết
- Được hưởng tiền thuê mái hàng tháng từ mái Tole nhàn rỗi.
- Hệ thống điện mặt trời lắp trên mái sẽ làm mát mái nhà xưởng, từ đó làm giảm nhiệt độ bên trong nhà xưởng từ 5 – 7 độ và giảm điện sử dụng cho hệ thống điều hòa trong nhà máy giúp tiết kiệm tiền điện.
- Doanh nghiệp được nằm trong khối doanh nghiệp sử dụng năng lượng xanh giúp quảng bá thương hiệu và hình ảnh.
- Tạo lợi thế cạnh tranh và đáp ứng tiêu chí khi suất khâu sang nước ngoài hoặc là tiêu chí mà doanh nghiệp nước ngoài ưu tiên hợp tác.
- Sau thời gian hợp đồng 20 năm, đối tác tài chính của Intech Energy sẽ nhượng lại quyền sở hữu hệ thống điện năng lượng mặt trời cho doanh nghiệp tiếp tục khai thác và sử dụng với giá tượng trưng.
