Giá thi công nhà xưởng thép tiền chế là yếu tố then chốt quyết định trực tiếp đến quy mô và hiệu quả đầu tư của dự án. Thấu hiểu điều đó, bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho quý khách hàng cái nhìn tổng quan và minh bạch nhất về thị trường xây dựng năm 2025. Sau khi tham khảo, bạn sẽ nhận được bảng đơn giá chi tiết cho từng loại hình nhà xưởng, hiểu rõ quy trình báo giá tiêu chuẩn và bỏ túi những kinh nghiệm quý báu để kiểm soát ngân sách xây dựng một cách hiệu quả.
Đơn giá xây dựng nhà xưởng trọn gói 2026 – Công ty VMSTEEL
| Hạng mục xây dựng và dịch vụ nhà xưởng | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Thi công kho xưởng thông dụng | 1.300.000 – 1.700.000/m2 | Liên hệ khảo sát báo giá thi công |
| Thi công nhà xưởng khung thép tiền chế | 1.500.000 – 2.600.000/m2 | Liên hệ khảo sát báo giá thi công |
| Thi công xây dựng nhà xường tiền chế cao tầng | 1.600.000 – 2.700.000/m2 | Miễn phí thiết kế kết cấu thép cho dự án từ 5.000m2 trở lên. Liên hệ để được tư vấn. |
| Xây dựng nhà xưởng bê tông cốt thép | 2.500.000 – 3.500.000/m2 | Liên hệ khảo sát báo giá thi công |
| Xây dựng kho xưởng bê tông cốt thép cao tầng | 2.700.000 – 3.700.000/m2 | Miễn phí thiết kế kết cấu thép cho dự án từ 10.000m2 trở lên. Liên hệ để được tư vấn. |
| Xin phép xây dựng nhà xưởng | 50,000,000 – 200,000,000/hồ sơ | Hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí 100% (nếu chọn VMSTEEL) |
| Thiết kế nhà xưởng trọn gói (thiết kế nhà xưởng, văn phòng; thiết kế cảnh quan…). | 50,000 – 80,000/m2 | Hỗ trợ miễn phí 100% chi phí thiết kế (nếu chọn VMSTEEL) |
| Thi công lắp đặt trạm biến áp nhà xưởng sản xuất (50KVA, 75KVA, 100KVA, 160KVA, 180KVA, 250KVA, 320KVA, 400KVA, 500KVA, 560KVA, 630KVA, 750KVA, 800KVA, 1000KVA, 1250KVA, 1500KVA, 1600KVA, 1800KVA, 2000KVA, 2500KVA). | 500,000,000 – 1,500,000,000/trạm | Liên hệ báo giá chi tiết |
| Thi công hệ thống điện nhà xưởng trọn gói (điện chiếu sáng, hệ thống điện lạnh, điện cơ, tủ điện…). | 30,000 – 50,000/m2 | Liên hệ báo giá chi tiết |
| Thi công hệ thống PCCC nhà xưởng (hệ thống chữa cháy vách tường; hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler). | 14.000 – 18,000/m2 | Liên hệ báo giá chi tiết |
| Thi công lắp đặt cầu trục nhà xưởng (từ 2 tấn đến 100 tấn, dầm đôi – dầm đơn). | 150,000,000 – 550,000,000/cầu trục | Liên hệ báo giá chi tiết |
| Thi công hệ thống thang máy vận chuyển hàng trong nhà xưởng. | Liên hệ báo giá chi tiết | Liên hệ báo giá chi tiết |
| Thi công hệ thống thang máy vận chuyển hàng trong nhà xưởng. | Liên hệ báo giá chi tiết | Liên hệ báo giá chi tiết |
| Hoàn công xây dựng nhà xưởng. | 30,000,000 – 200,000,000/hồ sơ | Hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí 100% (nếu chọn VMSTEEL) |
Chú ý: Đơn giá xây dựng nhà xưởng phụ thuộc và nhiều yếu tố, hãy liên cho đội ngũ kỹ sư của VMSTEEL để được báo giá chi tiết và chính xác cho công trình của bạn. Chương trình hỗ trợ miễn phí chỉ áp dụng cho những khách hàng chọn VMSTEEL thi công nhà xưởng trọn gói.
Bảng đơn giá thi công nhà xưởng thép tiền chế theo hạng mục
| Hạng mục thi công xây dựng nhà xưởng | Đơn giá VNĐ | Ghi chú xuất xứ vật tư |
|---|---|---|
| Móng cọc D250 – bê tông cốt thép | 310.000/m | Thép Vinakyoei, bản mã 6mm) |
| Đóng cọc tràm chiều dài 4.5m, D8-10 | 30,000/cây | Cọc tràm loại 1- thẳng, đủ ĐK |
| Phá dỡ bê tông đầu cọc | 70,000/cái | |
| Đào đất nền thủ công | 65,000/m3 | |
| Đào đất bằng cơ giới | 20,000/m3 | |
| Đắp đất nền thủ công | 40,500/m3 | |
| Đắp đất bằng cơ giới | 15,000/m3 | |
| Nâng nền bằng cát san lấp | 180.500/m3 | |
| Nâng nền bằng cấp phối 0-4 | 240,000/m3 | |
| Ban đổ đất dư | 62,000/m3 | |
| Bê tông lót đá 1×2, M150 | 950,000/m3 | XM Hà Tiên, Holcim |
| Bê tông đá 1×2, mác 250 | 1,250,000/m3 | XM Hà Tiên, Holcim |
| Ván khuôn kết móng, cột, dầm sàn.. | 160,500/m2 | |
| Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm, lanh tô…) | 220,500/m3 | |
| Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng | 22,500/kg | Thép Việt Nhật, Miền Nam, Pomina |
| Xây tường 10 gạch ống 8x8x18 | 1,250,000/m3 | Gạch tuynel loại 1 |
| Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 | 1,650,000/m3 | Gạch tuynel loại 1 |
| Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 | 2,200,000/m3 | Gạch tuynel loại 1 |
| Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 | 1,950,000/m3 | Gạch Tuynel loại 1 |
| Trát tường ngoài, M75 | 85,000/m2 | XM Hà Tiên, Holcim |
| Trát tường trong, M75 | 70,000/m2 | XM Hà Tiên, Holcim |
| Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô, M75 | 85,000/m2 | XM Hà Tiên, Holcim |
| Lát nền gạch ceramic các loại | 270,000/m2 | Giá gạch 180.000đ/m2 |
| Ốp gạch ceramic các loại | 320,000/m2 | Giá gạch 200.000đ/m2 |
| Lát đá granite các loại | 880,000/m2 | Đen Huế, P.Yên, Đỏ B.Định |
| Làm trần thạch cao thả 60×60 | 130,500/m2 | Tấm 9mm, khung Vĩnh Tường. |
| Làm trần thạch cao chìm | 156,000/m2 | Tấm 9mm, khung Vĩnh Tường. |
| Làm trần nhựa | 115,000/m2 | Tấm nhựa Đài Loan |
| Bả bột matit vào tường | 23,590/m2 | Bột bả tường Joton |
| Bả bột matít vào cột, dầm, trần, thang | 28,000/m2 | Bột bả tường Joton |
| Sơn nước vào tường ngoài nhà | 27,500/m2 | Sơn Maxilite + lót |
| Sơn dầm, trần, tường trong nhà | 22,5500/m2 | Sơn Maxilite + lót |
| Chống thấm sika theo quy trình | 160,500/m2 | Ccông nghệ Sika |
| Vách ngăn thạch cao khung nhôm – 1 mặt | 220,500/m2 | Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường. |
| Vách ngăn thạch cao 2 mặt | 250,500/m2 | Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường. |
| Xử lý chống nóng sàn mái | 250,000/m2 | Gạch bọng, hoặc 6 lỗ |
| Lợp mái ngói | 300,000/m2 | Ngói Đồng Tâm, Thái |
| Lợp ngói rìa, ngói nóc | 45,000/viên | Ngói Đồng Tâm, Thái |
| Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt) | 28,500/kg | Thép CT3, TCXDVN |
| Giằng (mái + cột + xà gồ) | 32,500/kg | Thép CT3, TCXDVN |
| Xà gồ C | 25,500/kg | Thép CT3, TCXDVN |
| Tole hoa 4.5dem lót sàn | 175,000/m2 | Thép CT3, TCXDVN |
| Sàn cemboard 20mm tấm 1.2×2.4 m | 250,600/m2 | C.ty Thông Hưng |
| Lợp mái tole | 165,500/m2 | Tole Hoasen, Povina, Miền Nam |
Ghi chú: Đơn giá có thể thay đổi theo giá cả nguyên vật liệu xây dựng trên thị trường và quy mô diện tích của công trình.
Tổng quan về giá nhân công lắp dựng nhà xưởng tiền chế 2026
Thực tế trên công trường, đơn giá nhân công không bao giờ là một con số cố định mà luôn có biên độ dao động nhất định. Tùy thuộc vào khẩu độ vượt nhịp lớn hay nhỏ, kết cấu khung kèo thép phức tạp đến đâu mà các tổ đội sẽ có mức báo giá khoán khác nhau. Dưới đây là bảng giá thị trường mới nhất năm 2026 được bóc tách theo từng hạng mục để anh em nhà thầu dễ dàng cân đối khi lên dự toán hồ sơ thầu.
Đơn giá lắp dựng khung thép chính
Hiện nay, mức giá khoán cho tổ đội lắp dựng phần khung thép chính đang dao động trong khoảng 150.000 – 200.000 VNĐ/m2.
Mức chênh lệch này phụ thuộc rất nhiều vào trọng lượng cấu kiện thép, chiều cao cột xưởng và biện pháp tổ chức thi công thực tế. Ví dụ, với các xưởng cao tầng hoặc cấu kiện siêu trường siêu trọng bắt buộc phải dùng xe cẩu tải trọng lớn, chi phí nhân công và ca máy phối hợp sẽ đẩy đơn giá lên cao hơn so với việc lắp ráp các cấu kiện tiêu chuẩn có thể thao tác bán thủ công.
Đơn giá thi công lợp mái và vách tôn
Phần bao che cũng là hạng mục ngốn khá nhiều ngân sách nhân công, đặc biệt khi yêu cầu về kỹ thuật chống dột và cách nhiệt ngày càng khắt khe:
-
Thi công lợp mái tôn: Áp dụng cho các loại tôn lạnh, tôn PU hay tôn cách nhiệt, đơn giá nhân công hiện rơi vào khoảng 120.000 – 180.000 VNĐ/m2.
-
Thi công vách Panel: Với các dòng vật liệu tiên tiến như Panel EPS, PU, công tác lắp đặt đòi hỏi tay nghề thợ cao hơn, giá nhân công dao động từ 200.000 – 300.000 VNĐ/m2.
Trong quá trình tính toán chi tiết cho phần bao che này, anh em cần đặc biệt lưu ý đến biện pháp an toàn trên cao. Quá trình triển khai thi công vách tôn nhà xưởng với các dòng vật liệu phổ biến hiện nay đòi hỏi sự phối hợp nhịp nhàng của tổ đội để giảm thiểu hao hụt vật tư, từ đó bảo vệ được biên độ lợi nhuận của gói thầu.
Bảng Giá Nhân Công Lắp Dựng Nhà Xưởng Tiền Chế VMSTEEL
| STT | Hạng Mục Thi Công | Chi Tiết Công Việc | Đơn Giá (VNĐ/m2) | Ghi Chú |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Định vị bulong móng | Đo đạc, định vị, hàn cố định bulong móng nhà xưởng chờ đổ bê tông. | 10.000 – 18.000 | Tính theo diện tích sàn |
| 2 | Lắp dựng kết cấu thép chính (Cột, kèo, xà gồ, canopy…) | Lắp dựng bằng tay (thủ công): Áp dụng cho xưởng nhỏ, hẻm hẹp xe cẩu không vào được, dùng tời hoặc ba lăng. | 120.000 – 160.000 | Tốn nhiều nhân lực, tiến độ chậm |
| Lắp dựng bằng xe cẩu: Áp dụng cho mặt bằng rộng, dùng cẩu chuyên dụng hỗ trợ lên cấu kiện. | 85.000 – 130.000 | Giá chưa bao gồm tiền thuê ca máy cẩu | ||
| 3 | Thi công bao che & Phụ kiện (Tôn mái, vách, nóc gió, máng xối, lam gió, diềm…) | Kéo tôn bằng tay: Dùng dây thừng kéo thủ công từng tấm lên mái và thi công bắn vít, lắp phụ kiện. | 65.000 – 95.000 | Rủi ro móp méo tôn cao hơn |
| Lợp tôn đã được cẩu sẵn: Tôn đã được xe cẩu/palang đưa sẵn lên vị trí mái, nhân công chỉ việc chia tấm và bắn vít. | 45.000 – 65.000 | Thi công nhanh, an toàn |
* Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí địa lý, độ gấp của tiến độ thi công, độ khó của bản vẽ và yêu cầu an toàn lao động tại từng công trình.
Các yếu tố cốt lõi định hình đơn giá nhân công
Bất kỳ anh em thầu “cáo già” nào trong nghề cũng hiểu một chân lý: Bảng giá nằm trên giấy mãi mãi chỉ là lý thuyết. Để chốt được một cái giá khoán vừa vặn, không bị lẹm vào biên độ lợi nhuận, chúng ta không chỉ nhìn bản vẽ mà còn phải “ngửi” được thực tế công trường. Dưới đây là 3 hố sâu định hình trực tiếp lên chi phí nhân công mà mọi nhà thầu phải soi xét cực kỳ cẩn thận trước khi đặt bút ký hợp đồng.
Quy mô và độ phức tạp của kết cấu
Đừng vội mừng khi vớ được một dự án có diện tích móng lớn. Hãy soi thật kỹ vào hệ kết cấu! Nếu bản vẽ chỉ định xưởng có cầu trục tải trọng lớn hoặc khẩu độ vượt nhịp (clear span) >30m, câu chuyện bài toán nhân công sẽ rẽ sang một hướng hoàn toàn khác.
Với những kết cấu siêu trường siêu trọng này, bạn tuyệt đối không thể dùng thợ “vườn” hay thiết bị hạng nhẹ. Bắt buộc phải huy động tổ đội thợ bậc cao, thợ hàn có chứng chỉ khắt khe, đi kèm với đó là xe cẩu chuyên dụng trọng tải lớn để cẩu kèo thép. Tiền thuê ca máy cẩu hạng nặng cộng với công nhật ngất ngưởng của đội ngũ thi công lành nghề sẽ đẩy giá nhân công lên một nấc thang mới.
Điều kiện mặt bằng thi công thực tế
Mặt bằng thi công chính là “mồ chôn lợi nhuận” của vô số nhà thầu non tay. Bản vẽ thiết kế có thể lung linh, nhưng khi xuống hiện trường, đập vào mắt là nền đất sình lầy, yếu ớt hay hẻm vào chật hẹp khiến xe đầu kéo phọc lùn chở cấu kiện không thể tiếp cận tận chân công trình.
Hậu quả là gì? Bạn phải huy động thêm xe nhỏ để tăng bo vật tư, hoặc đau đớn hơn là dùng sức người vận chuyển thủ công. Bên cạnh đó, nếu nền đất quá yếu đòi hỏi phải ép cọc sâu, thời gian thi công sẽ bị kéo giãn. Tất cả những phát sinh này đều âm thầm bòn rút trực tiếp vào quỹ lương nhân công của bạn.
Tiến độ ép buộc từ chủ đầu tư
“Cần gấp”, “tháng sau khánh thành”, hay “chạy đua trước mùa mưa”… là những điệp khúc quá đỗi quen thuộc từ phía chủ đầu tư. Khi hợp đồng bị trói buộc bởi một tiến độ thần tốc, nhà thầu không có lựa chọn nào khác ngoài việc rải quân đánh 3 ca, cày ải ngày đêm liên tục.
Bài toán lúc này không chỉ là trả lương cơ bản. Chi phí cho tổ đội làm ca đêm, phụ cấp tăng ca, hao mòn sức khỏe của thợ, cộng thêm chi phí chiếu sáng công trường chắc chắn sẽ làm đơn giá nhân công dội lên từ 1.2 đến 1.5 lần so với điều kiện thi công thông thường. Khâu này nếu nhắm mắt bỏ qua hoặc dự toán qua loa, coi như anh em xác định làm không công cho dự án.
Quy trình thi công nhà xưởng khung thép.
Quy trình thi công nhà xưởng khung thép thông tường gồm 3 công đoạn chính để xây dựng một nhà xưởng hoàn chỉnh, bao gồm: thiết kế, gia công kết cấu thép và lắp dựng nhà xưởng.
- Bản vẽ kiến trúc: Bản vễ kiến trúc nhà xưởng giúp đưa ra những giải pháp thiết kế, phân tích đánh giá và chọn ra phương án tốt nhất cho nhà đầu tư. Sau đó, tiến hành hoàn thiện bản vẽ kiến trúc và thể hiện rõ trên những phối cảnh, mặt đứng, mặt bằng và mặt cắt.
- Bản vẽ gia công kết cấu thép: Khi bản vẽ kiến trúc được chủ đầu tư chấp thuận thì bản vẽ gia công kết cấu thép sẽ thể hiện chi tiết và chú thích rõ ràng cho từng cấu kiện trên bản vẽ. Chất lượng công trình phụ thuộc rất lớn vào độ chính xác của bản vẽ gia công. Chỉ cần một chút sai sót trong quá trình thiết kế sẽ dẫn đến chất lượng nhà xưởng bị giảm sút.
- Gia công kết cấu thép (cột, kèo, dầm): Quy trình gia công cấu kiện dưa trên bản vẽ thiết kế bao gôm những công đoạn sau :
Các kỹ sư yêu cầu phải hiểu được sơ đồ bố trí chi tiết cho từng cấu kiện thép, làm đúng theo phương án đã đề ra trong bản vẽ thiết kế nhằm đảm bảo các yêu cầu về kỹ thuật và chất lượng tốt nhất cho công trình.
Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế
Bảng giá xây dựng nhà xưởng khung thép mới nhất 2026 VMSTEEL xin được gửi tới quý khách hàng và chủ đầu tư. Để từ đó, chủ đầu tư có thể nắm bắt được giá cả thị trường và lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà xưởng uy tín và phù hợp nhất.
Đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng tiền chế quy mô nhỏ, và các công trình tiện ích khác
| Loại | Hạng mục thi công | Đơn giá (NVD) |
| Lắp dựng | Thi công lắp dựng nhà xưởng | 400,000 – 600,000 đồng/m². |
| Xây dựng kết cấu thép | Thi công phần xây dựng | 350,000 – 500,000 đồng/m². |
|
Tổng chi phí |
Hoàn thiện nhà xưởng | 750,000 – 1,100,000 đồng/m² |
Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép khẩu độ >20m.
| Lắp dựng kết cấu thép | Thi công lắp dựng nhà xưởng | 300,000 – 450,000 đồng/m² |
| Xây dựng | Thi công xây dựng nhà xưởng | 250,000 – 400,000 đồng/m² |
| Tổng chi phí | Hoàn thiện nhà xưởng | 550,000 – 850,000 đồng/m² |
Đơn giá chi tiết phần thi công lắp dựng nhà xưởng khung thép
| STT | Hạng mục thi công | Đơn giá (VNĐ) |
| I | Lắp dựng khung kết cấu thép | 50.000đ/m² |
| 1 | Lắp dựng khung chính | |
| 2 | Lắp dựng khung nóc gió | |
| 3 | Lắp dựng consonle cửa đi | |
| II | Lắp đặt tôn mái (không gồm chống nóng ) | 20.000đ/m² |
| III | Lắp đạt tôn vách | 25.000đ/m² |
| IV | Lắp đặt máng xối, ống nước | 75.000đ/m² |
| V | Lắp đặt viền (diềm),chỉ (Viền úp nói và viềm đầu hồi, viền chân tôn…) | 25.000đ/m2 |
Lưu ý : Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT. Đơn giá xây dựng sẽ thay đổi theo từng thời điểm. Vui lòng liên hệ để để nhận được báo giá xây dựng nhà xưởng tiền chế chi tiết với công trình cụ thể của quý công ty.
- Đặc biệt khi thi công nhà xưởng chúng tôi sẽ miễn phí toàn bộ tiền tư vấn thết kế nhà xưởng cho chủ đầu tư.
- Miễn phí tư vấn pháp lý về xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho hoặc các công trình liên qua.
- Miễn Phí bản vẽ hoàn công xây dựng nhà xưởng tiền chế cho chủ đầu tư
Để nhận được báo giá chính xác cho từng hạng mục thi công. Quý khách hàng vui lòng làm theo các bước sau đây:
Quy trình báo giá thi công xây dựng nhà xưởng tiền chế
- Bước 1: Liên hệ qua hotline 0919.993.479 VMSTEEL để trao đổi đưa ra yêu cầu cụ thể về công trình cụ thể về công trình, dự án cần thực hiện.
- Bước 2: Đội ngũ kỹ sư của chúng tôi sẽ gặp trực tiếp quý công ty để khảo sát thực tế vị trí dự án. Sau đó đưa ra giải pháp thi công xây dựng nhà xưởng phù hợp với yêu cầu và mục đích sử dụng các biện pháp thi công xây dựng có lợi nhất.
- Bước 3: Gửi báo giá thi công xây dựng nhà xưởng chi tiết cho khách hàng qua email.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà xưởng tiền chế.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép tùy vào thời điểm, địa điểm xây dựng, công năng riêng biệt của nhà xưởng mà chúng tôi sẽ có những bảng báo giá phù hợp nhất dành cho chủ đâu tư. Thông thường, đơn giá xây dựng nhà xưởng thường bị ảnh hưởng bởi một số yếu tố chủ đạo sau:
Loại hình nhà xưởng:
Một công trình nhà xưởng sẽ có nhiều loại hình khác nhau như nhà xưởng bê tông cốt thép, nhà xưởng thép tiền chế, nhà xưởng phục vụ sản xuất, nhà xưởng để làm kho hàng, chứa vật liệu,… Tùy vào công năng, mục đích sử dụng mà có những đơn giá khác nhau.
Quy mô nhà xưởng:
đơn giá xây dựng nhà xưởng 500m², 1000m², 50000m², 10000m², 20000m², 50000m² hoàn toàn khác nhau. Với những công trình diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng/m² bao giờ cũng nhỏ hơn so với những công trình nhà xưởng có quy mô nhỏ.
Vật liệu sử dụng:
Việc chủ đầu tư lựa chọn cho doanh nghiệp của mình những mẫu nhà xưởng được thiết kế theo hướng hiện đại và sử dụng những loại vật liệu mới chắc chắn sẽ làm gia tăng chi phí xây dựng công trình. Việc lựa chọn những mẫu thiết kế đơn giản những vẫn đáp ứng được công năng sử dụng, hệ thống chiếu sáng, thông gió cho nhà xưởng cũng sẽ giúp tiết kiệm chi phí rất nhiều cho việc xây dựng.
Kết cấu – thiết kế của nhà xưởng:
Tùy vào mục đích sử dụng của nhà xưởng mà lựa chọn những loại vật liệu khác nhau, sao cho phù hợp nhất. Đối với những nhà xưởng dùng để sản xuất thực phẩm, gia công cơ khí hay các thiết bị điện tử thường có yêu cầu cao về vật liệu xây dựng (chi phí xây dựng sẽ cao hơn nhà xưởng thông thường).
Xem thêm: Xây dựng nhà xưởng tiền chế tiết kiệm chi phí – 3 bí quyết không thể bỏ qua
Nhà thầu xây dựng:
mỗi một đơn vị xây dựng sẽ có những bảng báo giá xây dựng khác nhau cho nhà đầu tư. Do vậy việc cân nhắc tìm một đơn vị thi công uy tín, có tiếng trong lĩnh vực xây dựng sẽ giúp tiết kiệm chi phí cho công trình.
Thời gian thi công:
- Tùy theo quy mô, diện tích nhà xưởng mà sẽ có những mốc thời gian thi công khác nhau. Tuy nhiên việc đảm bảo đúng tiến độ, thời gian hoàn thành công trình sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm rất nhiều chi phí. Chúng tôi luôn nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng những công trình bền vững, chất lượng.
- Chúng tôi hiểu rằng, chi phí xây dựng nhà xưởng công nghiệp là rất lớn. Chính vì thế, Việt Mỹ Steel luôn tìm cách giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí xây dựng nhất có thể bằng cách đưa ra những phương án thiết kế tối ưu nhất, tự gia công kết cấu thép phục vụ việc xây dựng, đảm bảo 100% đúng tiến độ thi công nêu trong hợp đồng.
Công ty cổ phần VMSTEEL tự hào là nhà thầu đi đầu trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, thi công công trình công nghiệp sử dụng kết cấu thép. Với hơn 10 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ lãnh đạo, kiến trúc sư, kỹ thuật viên lành nghề, tâm huyết, giàu kinh nghiệm thực tiễn, trang thiết bị hiện đại phù hợp với mọi công trình. Chúng tôi cam kết mang lại cho quý khách hàng những công trình chất lượng, bền vững với thời gian.
Bảng vật tư sử dụng trong thi công nhà xưởng
| Hạng mục | Vật tư sử dụng | Đơn vị tính |
| Móng cọc D250 – bê tông cốt thép | Thép Vinakyoei, bản mã 6mm | Mét |
| Đóng cọc tràm dài 4m, D8-10 | Cọc tràm loại 1 – thẳng, đủ điều kiện | cây |
| Đào đất nền thủ công | Máy cơ giới | M³ |
| Đào đất cơ giới | Máy cơ giới | M³ |
| Đắp đất nền thủ công | Máy cơ giới | M³ |
| Đắp đất cơ giới | Máy cơ giới | M³ |
| Nâng nền bằng cát san lấp | Máy cơ giới | M³ |
| Nâng nền bằng cấp phối 0 – 4 | Máy cơ giới | M³ |
| San đổ đất dư | Máy cơ giới | M³ |
| Bê tông lót đá 1×2, M150 | Xi măng Hà Tiên, Holcim | M³ |
| Bê tông đá 1×2, mác 250 | Bê tông thương phẩm | M³ |
| Ván khuôn kết cấu thường | Máy cơ giới | M³ |
| Ván khuôn kết cấu phức tạp (Sino) | Máy cơ giới | M³ |
| Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng | Thép Việt – Nhật hoặc Pomina | Kg |
| Xây tường 100 gạch ống 8x8x18 | Gạch Tuynel | M³ |
| Xây tường 200 gạch ống 8x8x18 | Gạch Tuynel | M³ |
| Xây tường 100 gạch thẻ 4x8x18 | Gạch Tuynel | M³ |
| Xây tường 200 gạch thẻ 8x8x18 | Gạch Tuynel | M³ |
| Trát tường ngoài, M75 | Xi măng Hà Tiên, Holcim | M³ |
| Trát tường trong, M75 | Xi măng Hà Tiên, Holcim | M³ |
| Bả bột sơn nước vào tường | Bột bả tường Nippon, Việt – Mỹ | M³ |
| Bả bột sơn nước vào cột, dầm, trần | Bột bả tường Nippon, Việt – Mỹ | M³ |
| Sơn nước vào tường ngoài nhà | Sơn Nippon + lót | M³ |
| Sơn dầm, trần tường trong nhà | Sơn Nippon + lót | M³ |
| Chống thấm theo quy trình công nghệ | Theo công nghệ Sika | M³ |
| Vách ngăn thạch cao 1 mặt | Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường | M³ |
| Vách ngăn thạch cao 2 mặt | Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường | M³ |
| Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt) | Thép CT3, TCXDVN | Kg |
| Giằng (mái + cột + xà gồ) | Thép CT3, TCXDVN | Kg |
| Xà gồ C (thép đen + sơn) | Thép CT3, TCXDVN | Kg |
| Tole hoa (4mm) trải sàn | Thép CT3, TCXDVN | M³ |
| Sàn cemboard 20mm (100kg/m2) | Thông Hưng, Việt Nam | M³ |
| Lợp mái tole | Tole Hoasen, Povina | M³ |
Lưu ý: Bảng đơn giá xây dựng nhà xưởng, nhà kho khung thép ở trên chỉ mang tính chất THAM KHẢO và có thể thay đổi theo thời giá. Vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn và báo giá chính xác cho dự án nhà xưởng hoặc hạng mục thi công của bạn.
Tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng như thế nào?
Tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng là vấn đề được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách để làm được điều này. Dưới đây là một số lời khuyên giúp bạn tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng một cách hiệu quả:
Trước khi xây dựng
- Xác định nhu cầu và mục đích sử dụng nhà xưởng
Bước đầu tiên để tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng là xác định nhu cầu và mục đích sử dụng nhà xưởng. Bạn cần xác định rõ nhà xưởng sẽ được sử dụng để sản xuất, kinh doanh, hay lưu trữ hàng hóa. Từ đó, bạn sẽ có thể lựa chọn loại nhà xưởng phù hợp, với diện tích và công năng cần thiết.
- Lựa chọn nhà thầu uy tín
Nhà thầu là yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng và chi phí xây dựng nhà xưởng. Bạn nên lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng nhà xưởng.
- Lập kế hoạch chi tiết
Bạn cần lập kế hoạch chi tiết cho dự án xây dựng nhà xưởng, bao gồm các hạng mục công việc, vật liệu sử dụng, và chi phí dự kiến. Điều này sẽ giúp bạn kiểm soát được chi phí xây dựng và tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn.
Trong quá trình xây dựng
- Tiết kiệm chi phí vật liệu
Có nhiều cách để tiết kiệm chi phí vật liệu xây dựng, chẳng hạn như sử dụng vật liệu có giá thành hợp lý, tận dụng nguồn vật liệu sẵn có tại địa phương, hoặc sử dụng vật liệu tái chế.
- Tiết kiệm chi phí nhân công
Bạn có thể tiết kiệm chi phí nhân công bằng cách lựa chọn nhà thầu thi công có đội ngũ nhân công lành nghề, có kinh nghiệm. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến của nhà thầu để lựa chọn phương pháp thi công phù hợp, giúp tiết kiệm thời gian và nhân công.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công
Bạn cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình và tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn.
Sau khi xây dựng
- Sử dụng và bảo trì nhà xưởng hiệu quả
Bạn cần sử dụng và bảo trì nhà xưởng hiệu quả để kéo dài tuổi thọ công trình và tiết kiệm chi phí sửa chữa, bảo dưỡng.
Những lưu ý quan trọng
-
Đừng vì ham báo giá rẻ, mà quên quan tâm đến chất lượng. Giá thành luôn đi cùng với chất lượng, nên để tối ưu chi phí với một chất lượng tốt đáp ứng được yêu cầu của chủ đầu tư, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng giữa chi phí và chất lượng.
-
Đối với cả chủ đầu tư và nhà thầu, chúng ta cần phải chú ý vào 2 giai đoạn thiết kế và giai đoạn thi công. Thiếu 1 trong 2 cũng không được. Giai đoạn thiết kế là giai đoạn quan trọng để xác định chi phí và phương án thi công tối ưu. Giai đoạn thi công là giai đoạn thực hiện các hạng mục công việc theo đúng thiết kế và đảm bảo chất lượng công trình.
Trên đây là một số lời khuyên giúp bạn tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng một cách hiệu quả. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích cho bạn.
VMSTEEL là một công ty chuyên thi công xây dựng nhà xưởng hàng đầu tại khu vực Miền Nam. Với uy tín và kinh nghiệm đáng kể, chúng tôi cam kết cung cấp các giải pháp xây dựng nhà xưởng chất lượng và hiệu quả cho khách hàng. Chúng tôi luôn đặt sự an toàn, chất lượng, và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, và đã thành công trong việc thực hiện nhiều dự án xây dựng nhà xưởng đa dạng và đáp ứng được các yêu cầu khắt khe của thị trường.
