Nhà khung thép 1 tầng đang trở thành xu hướng xây dựng nổi bật trong những năm gần đây nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa tính thẩm mỹ hiện đại, độ bền cao và chi phí tối ưu. Trong bài viết này, VMSTEEL sẽ giúp bạn hiểu rõ toàn bộ kiến thức cần biết về loại hình nhà này – từ khái niệm, cấu tạo, ưu nhược điểm, báo giá thi công mới nhất năm 2025 cho đến các mẫu thiết kế đẹp, tiết kiệm và phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.
Đặc biệt, sau khi tham khảo nội dung chi tiết trong bài viết, bạn sẽ:
Nắm được cấu trúc cơ bản và quy trình thi công nhà khung thép 1 tầng;
Biết cách tối ưu chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ;
Có thêm kinh nghiệm lựa chọn đơn vị thi công uy tín, tránh rủi ro trong quá trình xây dựng;
Tham khảo những mẫu nhà khung thép đẹp và xu hướng thiết kế hiện đại năm 2025.
Nếu bạn muốn tìm hiểu sâu hơn về các loại nhà khung thép, đặc điểm và ứng dụng đa dạng của vật liệu thép trong xây dựng, hãy xem thêm bài viết chi tiết tại 👉 tổng quan về nhà khung thép VMSTEEL
Khái niệm nhà khung thép 1 tầng là gì?
Nhà khung thép 1 tầng là kiểu nhà có hệ kết cấu chính được làm bằng thép, bao gồm cột, dầm, xà gồ và các mối liên kết giúp toàn bộ ngôi nhà vững chắc, chịu được tải trọng lớn. Phần khung thép này đóng vai trò như “bộ xương” của ngôi nhà, nâng đỡ toàn bộ phần mái, tường, sàn và các cấu kiện khác.
Về khái niệm “1 tầng”, ở miền Bắc, người dân thường hiểu nhà 1 tầng là nhà chỉ có tầng trệt, không có tầng lầu – nghĩa là toàn bộ không gian sinh hoạt nằm trên một mặt sàn duy nhất.
Trong khi đó, ở miền Nam, cách hiểu có phần khác: nhà 1 tầng lại thường được dùng để chỉ nhà có 1 tầng trệt và 1 tầng lầu (tức là nhà 2 tầng theo cách gọi của miền Bắc).
Chính vì vậy, khi nói đến nhà khung thép 1 tầng, cần hiểu rõ ngữ cảnh vùng miền:
Nếu theo cách hiểu miền Bắc, đây là nhà khung thép chỉ có tầng trệt, phù hợp cho gia đình nhỏ, quán cà phê, hoặc nhà nghỉ dưỡng.
Nếu theo cách hiểu miền Nam, “nhà khung thép 1 tầng” thường được hiểu là nhà có khung thép gồm tầng trệt và 1 tầng lầu, phù hợp với không gian sinh hoạt rộng hơn.
Dù ở miền nào, đặc điểm chung của nhà khung thép là thi công nhanh, độ bền cao, dễ mở rộng hoặc di dời, đồng thời tối ưu chi phí và công năng sử dụng. Nhờ đó, loại hình này ngày càng được ưa chuộng trong cả xây dựng dân dụng lẫn công nghiệp nhẹ.
Cấu tạo cơ bản của nhà khung thép 1 tầng
Nhà khung thép 1 tầng có cấu tạo tương đối đơn giản nhưng vẫn đảm bảo độ bền vững, khả năng chịu lực và tính thẩm mỹ cao. Công trình được hình thành từ ba nhóm cấu kiện chính, bao gồm: khung chính, phần móng – sàn – mái, và các vật liệu phụ trợ – lớp hoàn thiện. Việc hiểu rõ từng bộ phận sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng hơn trong khâu thiết kế, thi công và bảo trì công trình về sau.
Khung chính (cột, dầm, xà gồ)
Khung chính được xem là “xương sống” của toàn bộ nhà khung thép 1 tầng, chịu trách nhiệm nâng đỡ toàn bộ tải trọng của mái, tường và các phần cấu kiện khác.
Cột thép: Là phần chịu lực thẳng đứng, thường được làm từ thép hình H hoặc I, có khả năng chịu nén và tải trọng dọc cực tốt.
Dầm thép: Nằm ngang, liên kết với cột để chịu uốn và phân phối tải trọng đều lên khung. Dầm thường được hàn hoặc bắt bu lông với cột, đảm bảo kết cấu vững chắc.
Xà gồ thép: Là phần liên kết giữa các dầm, dùng để đỡ mái và giữ ổn định kết cấu mái. Thường sử dụng xà gồ C hoặc Z mạ kẽm để chống gỉ và tăng độ bền theo thời gian.
Bộ khung chính này có ưu điểm là thi công nhanh, dễ dàng thay đổi thiết kế hoặc mở rộng trong tương lai mà không ảnh hưởng đến nền móng hay cấu trúc tổng thể.
Móng, sàn và mái
Dù sử dụng kết cấu thép, nhà khung thép 1 tầng vẫn cần có phần móng chắc chắn để truyền tải trọng của toàn bộ công trình xuống nền đất.
Móng: Thông thường là móng đơn hoặc móng băng bê tông cốt thép, phù hợp với tải trọng nhẹ hơn so với nhà bê tông truyền thống. Đối với khu vực có nền yếu, có thể sử dụng móng cọc thép hoặc móng ly tâm dự ứng lực để tăng độ ổn định.
Sàn: Có thể là sàn bê tông nhẹ, tấm sàn deck liên hợp thép – bê tông, hoặc tấm Cemboard tùy vào mục đích sử dụng. Ưu điểm là trọng lượng nhẹ, cách âm, cách nhiệt tốt.
Mái: Mái của nhà khung thép thường là mái tôn lạnh, mái tôn cách nhiệt PU, hoặc mái panel cách nhiệt. Một số mẫu nhà hiện đại còn sử dụng mái bằng hoặc mái thái để tăng tính thẩm mỹ.
Nhờ cấu tạo này, ngôi nhà vẫn đảm bảo vững chắc, thoáng mát và bền bỉ với thời tiết, đặc biệt thích hợp với khí hậu nhiệt đới gió mùa ở Việt Nam.
Vật liệu phụ trợ và lớp hoàn thiện
Phần này giúp hoàn thiện vẻ ngoài và công năng của nhà khung thép 1 tầng, mang lại không gian sống hoặc làm việc tiện nghi, thẩm mỹ hơn.
Tường và vách ngăn: Có thể làm bằng tấm panel cách nhiệt, gạch nhẹ hoặc tấm xi măng sợi, tùy nhu cầu.
Cửa và cửa sổ: Sử dụng nhôm kính, thép sơn tĩnh điện hoặc nhựa uPVC, vừa bền vừa hiện đại.
Lớp sơn hoàn thiện: Thường dùng sơn chống gỉ, sơn epoxy hoặc sơn tĩnh điện để bảo vệ khung thép khỏi tác động của môi trường.
Hệ thống phụ trợ: Bao gồm điện, nước, chiếu sáng, chống sét và thông gió, được lắp đặt linh hoạt và dễ bảo trì nhờ kết cấu mở của khung thép.
Tổng thể, các vật liệu phụ trợ này không chỉ giúp công trình đẹp và bền hơn, mà còn đảm bảo hiệu suất sử dụng lâu dài với chi phí bảo dưỡng thấp.
Ưu điểm và hạn chế của nhà khung thép 1 tầng
Nhà khung thép 1 tầng ngày càng được nhiều gia đình và doanh nghiệp lựa chọn nhờ vào những ưu điểm vượt trội về chi phí, thời gian thi công và khả năng mở rộng. Tuy nhiên, bên cạnh đó, loại hình này cũng có một số hạn chế nhất định cần được lưu ý trước khi xây dựng.
Dưới đây là phân tích cụ thể về ưu điểm và nhược điểm của mô hình nhà khung thép 1 tầng để giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn.
Tiết kiệm chi phí và thời gian thi công
Một trong những ưu điểm nổi bật nhất của nhà khung thép 1 tầng là tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.
Vật liệu thép nhẹ hơn bê tông, giúp giảm tải trọng cho nền móng, từ đó tiết kiệm chi phí móng.
Thép được gia công sẵn tại xưởng, nên khi vận chuyển đến công trình chỉ cần lắp ráp nhanh chóng bằng bu lông hoặc mối hàn, rút ngắn thời gian thi công xuống chỉ còn 1/2 hoặc 1/3 so với nhà truyền thống.
Nhờ thi công nhanh và không cần nhiều nhân công, chủ đầu tư có thể giảm đáng kể chi phí nhân công và quản lý công trình.
Chính vì vậy, mô hình này đặc biệt phù hợp cho những dự án cần hoàn thiện gấp, quy mô nhỏ đến vừa, hoặc các công trình dân dụng, nhà xưởng, quán cà phê, showroom.
Độ bền cao và khả năng chịu lực tốt
Khung thép có cường độ chịu lực cao hơn gấp nhiều lần so với bê tông hoặc gỗ, giúp công trình vững chắc và bền bỉ theo thời gian.
Nhờ đặc tính đàn hồi và chịu lực uốn tốt, nhà khung thép có thể chống chịu tốt trước gió bão, rung chấn hoặc tải trọng lớn.
Khi được phủ sơn chống gỉ hoặc mạ kẽm nhúng nóng, thép có thể chống oxy hóa và ăn mòn, đặc biệt trong môi trường ẩm ướt hoặc ven biển.
Ngoài ra, vật liệu thép có thể tái sử dụng hoặc tháo lắp dễ dàng, giúp giảm thiểu lãng phí vật liệu trong quá trình sửa chữa hoặc mở rộng.
Linh hoạt trong thiết kế và mở rộng
Một ưu điểm quan trọng khác của nhà khung thép 1 tầng là tính linh hoạt vượt trội trong thiết kế.
Kết cấu thép có thể tùy chỉnh theo nhiều phong cách kiến trúc: từ hiện đại, tối giản đến kiểu công nghiệp (industrial style).
Khung thép có thể dễ dàng mở rộng thêm tầng, nới chiều ngang hoặc chiều sâu mà không phải phá bỏ phần kết cấu chính.
Kiến trúc sư cũng có thể tận dụng không gian mở để tạo ra thiết kế thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên, phù hợp với nhà ở hoặc quán kinh doanh hiện đại.
Nhờ đó, mô hình này rất phù hợp cho gia đình trẻ, doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc dự án cần linh hoạt không gian sử dụng.
Thân thiện với môi trường và dễ bảo trì
Nhà khung thép 1 tầng không chỉ tối ưu về công năng mà còn là giải pháp xây dựng xanh và bền vững.
Thép là vật liệu có thể tái chế 100%, giúp giảm lượng rác thải xây dựng ra môi trường.
Quá trình thi công khung thép ít gây tiếng ồn, bụi bẩn và chất thải hơn so với xây tường bê tông.
Trong quá trình sử dụng, nhà khung thép dễ kiểm tra và bảo trì định kỳ nhờ kết cấu rõ ràng, không bị che khuất như cốt thép trong bê tông.
Nhờ vậy, loại nhà này đáp ứng tiêu chí xanh – sạch – tiết kiệm năng lượng, phù hợp xu hướng kiến trúc bền vững tại Việt Nam hiện nay.
Chi phí bảo dưỡng định kỳ
Mặc dù có độ bền cao, nhưng nhà khung thép 1 tầng vẫn cần được bảo dưỡng định kỳ, đặc biệt là lớp sơn bảo vệ khung.
Nếu công trình nằm ở vùng ẩm thấp, ven biển hoặc nơi có khí hậu khắc nghiệt, thép có thể bị oxy hóa nhẹ theo thời gian.
Việc sơn chống gỉ, kiểm tra mối hàn và bu lông định kỳ là cần thiết để duy trì tuổi thọ công trình.
Tuy chi phí bảo trì không lớn, nhưng nếu bỏ qua, khung thép có thể xuống cấp nhanh hơn so với dự kiến.
Yêu cầu kỹ thuật cao trong lắp đặt
Một nhược điểm khác của nhà khung thép 1 tầng là đòi hỏi kỹ thuật thi công chính xác.
Các khâu như đo đạc, lắp ghép, căn chỉnh độ nghiêng và siết bu lông cần được thực hiện bởi đội ngũ có tay nghề cao.
Nếu sai sót nhỏ trong quá trình lắp đặt có thể ảnh hưởng đến độ ổn định và an toàn của toàn bộ khung nhà.
Do đó, việc lựa chọn nhà thầu chuyên về thi công nhà khung thép là yếu tố then chốt giúp đảm bảo chất lượng công trình lâu dài.
Tóm lại, nhà khung thép 1 tầng là lựa chọn hiện đại, tiết kiệm và bền vững, tuy nhiên chủ đầu tư cần tính toán kỹ lưỡng về khâu bảo dưỡng và chọn đội ngũ thi công chuyên nghiệp để đạt được hiệu quả tối ưu nhất.
Các loại mô hình nhà khung thép 1 tầng phổ biến
Nhà khung thép 1 tầng có thể được ứng dụng linh hoạt trong nhiều mục đích khác nhau — từ nhà ở, công trình kinh doanh đến nhà kho, xưởng nhỏ. Nhờ đặc tính bền, nhẹ, dễ thi công và tiết kiệm chi phí, loại nhà này dần trở thành xu hướng xây dựng phổ biến tại Việt Nam. Dưới đây là những mô hình tiêu biểu và được lựa chọn nhiều nhất hiện nay.
Nhà ở dân dụng khung thép 1 tầng
Nhà ở dân dụng khung thép 1 tầng là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình nhỏ hoặc hộ gia đình muốn xây dựng nhanh, tiết kiệm và linh hoạt trong thiết kế.
Về thiết kế: Loại nhà này thường có cấu trúc một tầng trệt (theo cách hiểu miền Bắc) hoặc một tầng trệt và một tầng lầu (theo cách hiểu miền Nam). Kiến trúc có thể biến hóa đa dạng, từ phong cách hiện đại, tối giản cho đến nhà vườn, nhà nghỉ dưỡng mini.
Về vật liệu: Khung chính được làm từ thép mạ kẽm hoặc sơn tĩnh điện, kết hợp với tường nhẹ, mái tôn cách nhiệt hoặc mái thái để tăng tính thẩm mỹ.
Ưu điểm: Thi công nhanh, dễ mở rộng và đặc biệt phù hợp với khu vực đất hẹp hoặc địa hình phức tạp, nơi nhà bê tông truyền thống khó thi công.
Nhờ chi phí đầu tư hợp lý, loại hình này rất được các gia đình trẻ, người độc thân hoặc cặp đôi mới lập nghiệp ưa chuộng, vì vừa tiết kiệm, vừa mang phong cách sống hiện đại.
Nhà xưởng, kho bãi nhỏ
Trong lĩnh vực công nghiệp và sản xuất, nhà khung thép 1 tầng là lựa chọn hiệu quả và kinh tế cho các mô hình xưởng sản xuất, kho chứa hàng hoặc gara ô tô nhỏ.
Về công năng: Khung thép có khả năng chịu tải trọng lớn, tạo ra không gian rộng rãi, thông thoáng, ít cột giữa, giúp tối đa hóa diện tích sử dụng.
Về thời gian thi công: Hầu hết phần khung và mái được gia công sẵn tại xưởng, khi đưa đến công trình chỉ cần lắp ráp nhanh, giúp rút ngắn tiến độ đáng kể.
Về chi phí: Do không yêu cầu hoàn thiện nội thất phức tạp, chi phí xây dựng kho hoặc xưởng khung thép 1 tầng thấp hơn nhiều so với nhà bê tông cùng diện tích.
Ngoài ra, loại mô hình này có thể dễ dàng tháo dỡ, di chuyển hoặc mở rộng quy mô nếu doanh nghiệp cần chuyển địa điểm — rất phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ, cơ sở sản xuất hoặc hộ kinh doanh.
Quán cà phê, showroom, nhà hàng mini
Một xu hướng rất được ưa chuộng hiện nay là thiết kế quán cà phê, showroom hoặc nhà hàng mini bằng khung thép 1 tầng.
Về thẩm mỹ: Kết cấu thép tạo nên phong cách hiện đại, công nghiệp (industrial style) – sử dụng khung thép lộ thiên, kính lớn và không gian mở giúp công trình vừa thoáng vừa độc đáo.
Về hiệu quả kinh tế: Nhờ thi công nhanh, dễ mở rộng, loại hình này giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu mà vẫn đảm bảo tính chuyên nghiệp và ấn tượng trong thiết kế.
Về tính ứng dụng: Có thể kết hợp mái tôn cách nhiệt, sàn gỗ hoặc sàn bê tông nhẹ, cùng hệ thống đèn LED và kính cường lực để tạo không gian sang trọng, thân thiện.
Nhiều mô hình kinh doanh nhỏ như cà phê container, nhà hàng sân vườn, cửa hàng trưng bày sản phẩm hiện nay đều chọn nhà khung thép 1 tầng nhờ chi phí thấp, thời gian thi công ngắn và dễ thay đổi mô hình kinh doanh trong tương lai.
Tóm lại, dù là nhà ở, nhà xưởng hay công trình kinh doanh nhỏ, nhà khung thép 1 tầng đều mang lại hiệu quả sử dụng cao, tiết kiệm chi phí và tính thẩm mỹ hiện đại, phù hợp với xu hướng xây dựng linh hoạt và bền vững tại Việt Nam.
Quy trình thi công nhà khung thép 1 tầng
Nhà khung thép 1 tầng có ưu điểm lớn ở chỗ quy trình thi công nhanh gọn, chính xác và ít phát sinh lỗi hơn so với xây dựng truyền thống. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng, độ bền và an toàn cho công trình, mỗi giai đoạn thi công đều phải tuân thủ quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt.
Dưới đây là 3 bước cơ bản trong quy trình thi công nhà khung thép 1 tầng mà các nhà thầu chuyên nghiệp như VMSTEEL luôn thực hiện.
Bước 1: Khảo sát và thiết kế bản vẽ
Trước khi bắt đầu thi công, khâu khảo sát và thiết kế bản vẽ đóng vai trò nền tảng quyết định đến chất lượng, chi phí và tiến độ của toàn bộ dự án.
Khảo sát hiện trạng: Đội ngũ kỹ sư tiến hành đánh giá địa hình, địa chất và điều kiện nền đất, từ đó lựa chọn loại móng và cấu trúc khung phù hợp.
Thiết kế bản vẽ: Giai đoạn này bao gồm việc lên bản vẽ 2D, 3D thể hiện chi tiết vị trí cột, dầm, xà gồ, mái và hệ thống phụ trợ.
Dự toán chi phí và tiến độ: Song song với bản vẽ, nhà thầu lập bảng dự toán chi phí, thời gian và phương án vật liệu, đảm bảo phù hợp ngân sách của chủ đầu tư.
Nhờ công nghệ BIM (Building Information Modeling), việc thiết kế nhà khung thép hiện nay đạt độ chính xác cao, giúp giảm sai sót và rút ngắn thời gian thi công thực tế.
Bước 2: Gia công và lắp ráp khung thép
Sau khi bản vẽ được phê duyệt, các chi tiết thép được gia công chính xác tại nhà máy trước khi vận chuyển đến công trình. Đây là bước quan trọng nhất để đảm bảo kết cấu khung đạt độ bền và tính thẩm mỹ cao.
Gia công khung thép: Các cấu kiện như cột, dầm, xà gồ được cắt, hàn, khoan và sơn chống gỉ theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật. Tất cả được kiểm định chất lượng nghiêm ngặt trước khi xuất xưởng.
Vận chuyển và lắp đặt: Sau khi hoàn thiện, khung thép được vận chuyển đến công trình bằng xe chuyên dụng. Đội thi công tiến hành lắp ráp từng phần bằng bu lông cường độ cao hoặc mối hàn cố định theo đúng bản vẽ thiết kế.
Căn chỉnh và cố định: Kỹ sư giám sát tiến hành đo đạc độ nghiêng, độ cân bằng và điều chỉnh sai lệch (nếu có) để đảm bảo toàn bộ khung chịu lực chính xác và ổn định.
Nhờ phần lớn công đoạn được thực hiện sẵn tại xưởng, nên quá trình thi công thực tế diễn ra rất nhanh, chỉ mất từ 1 đến 3 tuần tùy theo quy mô công trình.
Bước 3: Hoàn thiện công trình và kiểm tra chất lượng
Sau khi phần khung chính hoàn thành, công trình sẽ được chuyển sang giai đoạn hoàn thiện, bao gồm các hạng mục tường, mái, sàn, sơn và hệ thống kỹ thuật.
Hoàn thiện tường, mái và sàn: Các tấm panel, tôn hoặc vật liệu cách nhiệt được lắp đặt lên khung theo đúng trình tự, đảm bảo độ kín khít và khả năng chống thấm.
Sơn và bảo vệ khung: Toàn bộ khung thép được sơn phủ bảo vệ bằng sơn tĩnh điện hoặc sơn epoxy để chống gỉ và tăng tuổi thọ công trình.
Lắp đặt hệ thống kỹ thuật: Bao gồm điện, nước, chiếu sáng, thông gió và phòng cháy chữa cháy – tất cả được thi công gọn gàng, đồng bộ.
Kiểm tra và nghiệm thu: Cuối cùng, đội kỹ sư tiến hành kiểm tra chất lượng tổng thể, bao gồm độ vững chắc của khung, độ phẳng của sàn, độ kín mái và tính an toàn của hệ thống điện – nước.
Chỉ khi công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ, nhà khung thép 1 tầng mới được bàn giao cho chủ đầu tư sử dụng.
Giá thi công nhà khung thép 1 tầng mới nhất năm 2025
Nhà khung thép 1 tầng là lựa chọn thông minh cho những ai muốn xây nhà nhanh, bền và tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, để có mức đầu tư hợp lý, bạn cần hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành và mức báo giá thực tế trên thị trường năm 2025.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành
Giá thi công nhà khung thép 1 tầng không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố quan trọng quyết định chi phí tổng thể:
- Diện tích và quy mô công trình: Diện tích càng lớn, đơn giá/m² càng giảm do tận dụng được vật liệu và nhân công hiệu quả hơn.
- Loại thép sử dụng: Thép mạ kẽm, thép H hoặc I tiêu chuẩn có giá cao hơn so với thép thường, nhưng lại bền hơn, tuổi thọ cao hơn.
- Kiểu mái và vật liệu hoàn thiện: Mái tôn lạnh, mái panel PU, hoặc mái ngói giả tôn sẽ có giá khác nhau tùy độ bền và tính thẩm mỹ.
- Mức độ hoàn thiện nội thất: Nhà ở dân dụng có phần hoàn thiện nội thất, sàn, tường, điện nước, nên tổng chi phí sẽ cao hơn nhà kho hoặc nhà xưởng chỉ cần khung và mái.
- Vị trí và địa điểm thi công: Khoảng cách vận chuyển vật liệu, điều kiện địa chất và mặt bằng thi công cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá thành.
- Đơn vị thi công: Mỗi nhà thầu có chính sách giá, tay nghề và bảo hành khác nhau. Đơn vị uy tín thường báo giá cao hơn một chút nhưng đảm bảo chất lượng và an toàn lâu dài.
Bảng giá tham khảo nhà khung thép 1 tầng năm 2025
(Bảng dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, đơn giá có thể thay đổi tùy diện tích, vật liệu và yêu cầu thiết kế cụ thể. Mức giá đã bao gồm vật tư, nhân công và lắp đặt cơ bản.)
| Hạng mục | Đơn vị | Vật liệu | Đơn giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Khung thép tiêu chuẩn (thép I, H mạ kẽm) | m² | Thép mạ kẽm | 1.250.000 – 1.500.000 | Đã bao gồm sơn chống gỉ |
| Nhà khung thép 1 tầng có mái tôn lạnh | m² | Thép H + mái tôn lạnh | 1.700.000 – 2.100.000 | Phù hợp nhà ở, kho nhỏ |
| Nhà ở dân dụng hoàn thiện (có tường, sàn, điện nước) | m² | Thép mạ kẽm + vật liệu hoàn thiện | 3.200.000 – 4.500.000 | Tùy phong cách và vật liệu nội thất |
| Nhà xưởng, kho bãi mini | m² | Thép H hoặc I | 1.800.000 – 2.500.000 | Không bao gồm nền bê tông |
| Showroom, quán cà phê khung thép | m² | Thép mạ + kính + panel | 3.500.000 – 5.000.000 | Tùy phong cách thiết kế |
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo trung bình tại thời điểm đầu năm 2025. Để có báo giá chính xác và chi tiết theo diện tích, bản vẽ và loại vật liệu, bạn nên liên hệ trực tiếp với đơn vị chuyên thi công nhà khung thép uy tín như VMSTEEL để được tư vấn và báo giá cụ thể nhất.
Giải pháp tối ưu chi phí xây dựng nhà khung thép 1 tầng
Nhà khung thép 1 tầng là mô hình xây dựng tiết kiệm vốn đầu tư, nhưng nếu biết cách tối ưu vật liệu và thiết kế thông minh, bạn có thể giảm thêm 10–20% chi phí mà không làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Dưới đây là hai giải pháp quan trọng được các chuyên gia của VMSTEEL khuyến nghị.
Lựa chọn vật liệu và thiết kế phù hợp
Một trong những yếu tố then chốt giúp tiết kiệm chi phí chính là lựa chọn vật liệu và thiết kế phù hợp với mục đích sử dụng thực tế.
Tối ưu thiết kế khung:
Không cần sử dụng thép dày hoặc khung chịu lực quá lớn nếu công trình chỉ phục vụ mục đích nhà ở, kho nhỏ hoặc quán cà phê. Kỹ sư có thể tính toán kết cấu vừa đủ chịu tải, giúp giảm lượng thép tiêu thụ.Chọn loại thép hợp lý:
Đối với nhà nhỏ dưới 150m², có thể chọn thép hộp mạ kẽm hoặc thép I tiêu chuẩn, vừa đảm bảo độ bền vừa có giá hợp lý.
Với nhà xưởng hoặc showroom, nên dùng thép H hoặc thép tổ hợp, có khả năng chịu lực tốt và tuổi thọ cao hơn.
Tận dụng vật liệu nội địa:
Thay vì nhập khẩu, sử dụng vật liệu sản xuất trong nước đạt tiêu chuẩn ISO sẽ giúp giảm chi phí vận chuyển và giá thành từ 5–10%.Thiết kế linh hoạt:
Ưu tiên thiết kế mô-đun (module) để dễ dàng thi công, lắp ghép và mở rộng về sau. Ngoài ra, thiết kế đơn giản, hạn chế trang trí phức tạp sẽ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công và vật tư.
Tận dụng không gian và ánh sáng tự nhiên
Một giải pháp tiết kiệm khác nhưng rất hiệu quả là tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên, vừa giảm chi phí điện năng, vừa giúp không gian sống thoáng mát, dễ chịu.
Thiết kế cửa sổ và giếng trời hợp lý:
Bố trí cửa sổ lớn, ô thông gió hoặc giếng trời ở vị trí đón sáng giúp giảm sử dụng đèn điện ban ngày và tăng lưu thông không khí.Sử dụng mái lấy sáng polycarbonate hoặc tấm panel sáng:
Mái lấy sáng giúp tiết kiệm 15–25% điện năng chiếu sáng mà vẫn đảm bảo độ bền và chống tia UV tốt.Tận dụng không gian mở:
Với nhà khung thép 1 tầng, bạn có thể dễ dàng thiết kế không gian liền mạch giữa phòng khách, bếp và sân vườn. Cách bố trí này giúp giảm chi phí xây tường ngăn, đồng thời tạo cảm giác rộng rãi, hiện đại.Lựa chọn màu sơn sáng:
Sử dụng màu sơn sáng phản chiếu ánh sáng tốt hơn, giúp không gian luôn sáng tự nhiên, giảm nhu cầu chiếu sáng nhân tạo.
Nhờ cách tận dụng thông minh này, bạn có thể giảm đến 30% chi phí điện nước hằng tháng, đồng thời mang lại không gian sống gần gũi và thoáng đãng – điều mà nhiều mẫu nhà hiện đại đang hướng đến.
Xu hướng thiết kế nhà khung thép 1 tầng năm 2025
Nhà khung thép 1 tầng trong năm 2025 không chỉ được quan tâm về kết cấu bền vững và thi công nhanh, mà còn là biểu tượng của lối sống hiện đại, thân thiện với môi trường và tối ưu chi phí vận hành. Các kiến trúc sư ngày nay hướng tới việc tạo ra không gian thông minh – tiết kiệm – bền vững, phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam và xu thế xây dựng xanh toàn cầu.
Kết hợp phong cách hiện đại – tối giản
Phong cách hiện đại – tối giản (Modern Minimalist) là xu hướng chủ đạo trong thiết kế nhà khung thép 1 tầng năm 2025.
Về kiến trúc:
Các thiết kế ưu tiên đường nét thẳng, hình khối rõ ràng và không gian mở. Thay vì xây tường ngăn, nhiều gia chủ chọn vách kính cường lực để tạo cảm giác rộng rãi và kết nối với thiên nhiên bên ngoài.Về màu sắc:
Tông màu trắng, xám, đen hoặc pastel được kết hợp tinh tế để tạo cảm giác sang trọng và tinh giản. Màu của khung thép mạ kẽm hoặc sơn tĩnh điện được giữ nguyên để làm điểm nhấn công nghiệp hiện đại.Về nội thất:
Nội thất được bố trí gọn gàng, đa năng – sử dụng đồ nội thất thông minh (như giường gấp, bàn tích hợp tủ) giúp tối ưu diện tích, đặc biệt phù hợp cho nhà nhỏ dưới 100m².Về ánh sáng:
Thiết kế tận dụng ánh sáng tự nhiên thông qua cửa sổ lớn và mái lấy sáng, giúp không gian luôn sáng sủa, tiết kiệm điện năng và tốt cho sức khỏe.
💡 Điểm nhấn của phong cách tối giản là “ít nhưng tinh tế” – giảm bớt chi tiết rườm rà, tập trung vào công năng và cảm giác thoải mái.
Ứng dụng công nghệ xanh và vật liệu tái chế
Xu hướng công trình xanh (Green Building) ngày càng phổ biến, và nhà khung thép 1 tầng chính là mô hình dễ áp dụng nhất nhờ cấu trúc linh hoạt và dễ thay đổi vật liệu.
Sử dụng vật liệu thân thiện môi trường:
Các loại tôn cách nhiệt, tấm panel PU, kính low-e, gạch nhẹ và vật liệu tái chế được ưa chuộng vì giúp giảm tải trọng, tiết kiệm năng lượng và hạn chế khí thải CO₂ trong quá trình sản xuất.Hệ thống năng lượng mặt trời:
Mái nhà khung thép có thể dễ dàng lắp đặt tấm pin năng lượng mặt trời, giúp cung cấp điện sinh hoạt và giảm chi phí vận hành dài hạn.Công nghệ tiết kiệm nước và năng lượng:
Sử dụng đèn LED tiết kiệm điện, cảm biến chuyển động, và hệ thống thu nước mưa để tái sử dụng cho tưới cây, vệ sinh… là những giải pháp phổ biến trong xu hướng nhà xanh 2025.Thiết kế tuần hoàn:
Khi cần mở rộng hoặc tháo dỡ, các cấu kiện thép có thể tái sử dụng 80–90%, giúp giảm lượng rác thải xây dựng đáng kể – điều mà nhà bê tông truyền thống khó đạt được.
🌿 Với công nghệ xanh và vật liệu tái chế, nhà khung thép 1 tầng không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn góp phần bảo vệ môi trường – hướng đến phong cách sống bền vững.
Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Khi xây dựng nhà khung thép 1 tầng, việc chọn đơn vị thi công uy tín đóng vai trò quan trọng quyết định chất lượng, độ bền và tiến độ công trình. Một nhà thầu có kinh nghiệm không chỉ giúp bạn tối ưu chi phí, mà còn đảm bảo an toàn kỹ thuật, thẩm mỹ và tuổi thọ sử dụng lâu dài.
Kinh nghiệm và năng lực thi công: Hãy ưu tiên các đơn vị có kinh nghiệm thực tế trên 5 năm trong lĩnh vực thi công nhà khung thép. Xem xét danh sách công trình đã hoàn thành, đặc biệt là những dự án tương tự về quy mô và loại hình (nhà ở, nhà xưởng, showroom…).
Giấy phép và chứng chỉ hành nghề: Nhà thầu uy tín cần có giấy phép kinh doanh xây dựng, chứng nhận ISO hoặc tiêu chuẩn chất lượng thép. Việc có chứng chỉ kỹ sư, kiểm định an toàn thể hiện năng lực và sự chuyên nghiệp trong quy trình làm việc.
Đội ngũ kỹ sư và công nhân tay nghề cao: Đơn vị thi công chuyên nghiệp luôn có đội kỹ sư kết cấu, kỹ sư giám sát và công nhân được đào tạo bài bản. Họ đảm bảo tuân thủ đúng bản vẽ kỹ thuật, kiểm soát chất lượng từng giai đoạn, đặc biệt là khi lắp ráp khung và sơn bảo vệ thép.
Báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng: Nhà thầu uy tín luôn cung cấp báo giá chi tiết, không mập mờ và cam kết tiến độ, vật liệu, chi phí nhân công rõ ràng trong hợp đồng. Hợp đồng cần có điều khoản bảo hành, quy định cụ thể về trách nhiệm khi xảy ra sự cố hoặc chậm tiến độ.
Đánh giá từ khách hàng cũ: Bạn có thể xem phản hồi thực tế từ khách hàng hoặc các dự án đã được đăng tải công khai trên website, fanpage của nhà thầu. Những phản hồi tích cực là minh chứng rõ ràng nhất cho uy tín và chất lượng dịch vụ.
💡 Ví dụ: Đơn vị VMSTEEL được đánh giá cao nhờ kinh nghiệm thi công hàng trăm công trình nhà thép dân dụng và công nghiệp, đảm bảo chất lượng – tiến độ – chi phí minh bạch cho khách hàng trên toàn quốc.
Cảnh báo các rủi ro khi chọn nhà thầu giá rẻ
Rất nhiều chủ đầu tư, đặc biệt là hộ gia đình hoặc doanh nghiệp nhỏ, thường ưu tiên chọn nhà thầu giá rẻ để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro nghiêm trọng nếu không xem xét kỹ.
- Sử dụng vật liệu kém chất lượng: Một số đơn vị giảm giá bằng cách dùng thép mỏng, sơn không đạt tiêu chuẩn, hoặc tôn mái rẻ tiền, dẫn đến công trình nhanh xuống cấp, gỉ sét sau vài năm.
- Không có quy trình kỹ thuật rõ ràng: Nhà thầu nhỏ lẻ thường không có bản vẽ kỹ thuật chi tiết hoặc bỏ qua khâu kiểm tra định vị khung, mối hàn, bu lông → gây mất an toàn kết cấu.
- Thiếu bảo hành và cam kết chất lượng: Sau khi bàn giao, nếu có hư hỏng hoặc sai sót, nhiều đơn vị giá rẻ không bảo hành hoặc từ chối trách nhiệm, khiến chủ nhà tốn thêm chi phí sửa chữa.
- Rủi ro về tiến độ và pháp lý: Các nhà thầu thiếu năng lực thường không đảm bảo tiến độ thi công, kéo dài thời gian, gây ảnh hưởng kế hoạch sử dụng công trình. Ngoài ra, việc thiếu giấy phép hoặc bảo hiểm lao động có thể dẫn đến rủi ro pháp lý nếu xảy ra sự cố trong quá trình xây dựng.
⚠️ Cảnh báo: Giá rẻ không đồng nghĩa với tiết kiệm. Một công trình chất lượng thấp có thể khiến bạn mất gấp đôi chi phí sửa chữa, bảo trì chỉ sau vài năm sử dụng.
Nhà khung thép 1 tầng đang trở thành giải pháp xây dựng thông minh, tiết kiệm và bền vững cho cả nhà ở dân dụng lẫn công trình thương mại. Với những ưu điểm vượt trội như thi công nhanh, chi phí hợp lý, linh hoạt trong thiết kế và thân thiện với môi trường, loại hình này ngày càng khẳng định vị thế trong xu hướng xây dựng hiện đại tại Việt Nam.
Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín, kết hợp với thiết kế tối ưu và vật liệu phù hợp, sẽ giúp bạn sở hữu một công trình đẹp – chắc – bền – tiết kiệm chi phí bảo trì lâu dài. Nếu bạn đang tìm kiếm mô hình cao cấp hơn, phù hợp cho gia đình đông người hoặc công trình kinh doanh nhỏ, có thể tham khảo thêm nhà khung thép tiền chế 2 tầng – giải pháp nâng tầm không gian sống hiện đại và hiệu quả hơn.
Với kinh nghiệm thi công hàng trăm công trình nhà khung thép dân dụng và công nghiệp, VMSTEEL tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực kết cấu thép chất lượng cao, mang đến cho khách hàng giải pháp toàn diện từ thiết kế – thi công – bảo hành.
💬 Hãy liên hệ ngay với VMSTEEL để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết, giúp bạn biến ý tưởng ngôi nhà khung thép 1 tầng hoàn hảo trở thành hiện thực trong năm 2025!
